Անշարժ գույքը դարավոր փորձված և ապացուցված ակտիվների դաս է, որի մեջ շատ ներդրողներ որոշում են ներդնել իրենց դժվարությամբ վաստակած գումարները: Անշարժ գույք գնելը պահանջում է կանխավճար և հաճախ ներառում է պարտքեր՝ վճարումները ծածկելու համար: Սա կարող է նաև լրացուցիչ ռիսկ ստեղծել ներդրողի համար, ինչը նշանակում է, որ նրանք կենտրոնացած կլինեն ակտիվների մեկ դասում, և մեկ վատ վարձակալը կարող է խնդիրներ առաջացնել:
Անշարժ գույքի ներդրումային հավատարմագրեր Մյուս կողմից (REIT-ները) ապահովում են մեծ դիվերսիֆիկացում, ինչը թույլ է տալիս ավելի փոքր կապիտալի տեղաբաշխում, ներդրողի կողմից պարտք չի պահանջվում, և դրանք խիստ իրացվելի են:
Դասարանում լավագույնը բարձր շահաբաժին եկամտաբերությունը 4.1% է Անշարժ գույքի եկամուտ (NYSE: O) որը վայելում է դիվիդենտ արիստոկրատի կարգավիճակ, ընկերություն, որը հավաքել և բաշխել է իր շահաբաժինները 25 տարի անընդմեջ: Պորտֆոլիոյում այս բաժնետոմսով ներդրողները լավ ճանապարհ կունենան պասիվ ներդրումներ.
Հատկություններ և հաճախորդներ առատ
Անշարժ գույքի եկամուտ ունի ավելի քան 11,000 սեփականություն ԱՄՆ-ում, Մեծ Բրիտանիայում և Իսպանիայում՝ ընդգրկելով ավելի քան 1,000 հաճախորդ, այս առևտրային REIT-ը խիստ դիվերսիֆիկացված է: Լավագույն 20 հաճախորդների ցանկը հաջողակ համաշխարհային բիզնեսների ցանկն է, որոնք երաշխավորում են եկամուտ այս REIT-ում:
Օ-ի հաշվեկշիռը կրում է ան A3 վարկային վարկանիշ Moody's-ի կողմից, որը ներկայացնում է REIT խորշի լավագույն վարկային վարկանիշը, որը պետք է օգնի նվազեցնել վերջին և ապագա տոկոսադրույքների բարձրացումների ազդեցությունը:
Շահաբաժինների բաղադրյալ տարեկան աճի տեմպերը կազմում են 4.4% 1994 թվականից ի վեր, իսկ 2021 թվականի համար նրանք հայտնել են, որ գործառնություններից ճշգրտված միջոցները կազմում են $3.59, որը ծածկում է $120 տարեկան շահութաբաժնի 3%-ը: Ի վերջո, ընկերությունը ներդրել է ավելի քան 2.6 միլիարդ դոլար 401 գույքի և զարգացման համար գույքը 2021 թ.
Տեխնիկական վերլուծություն և կանխատեսումներ
Բաժնետոմսերը վերջերս անկում ապրեցին՝ մարտի համեմատ աճելով 14%-ով և այժմ ամեն օր առևտուր են անում Պարզ շարժվող միջիններ. Քանի որ բաժնետոմսերն ունեցել են նման աճ, հավանաբար սպասելով ավելի լավ մուտքի կետի ներդրողների համար, որոնք ավելի հակված են տեխնիկական վերլուծության, կարող է առաջարկել ավելի լավ երկարաժամկետ եկամուտներ:
Ուոլ Սթրիթում վերլուծաբանները բաժնետոմսին տալիս են գնման ուժեղ վարկանիշ՝ կանխատեսելով, որ առաջիկա 12 ամիսների ընթացքում միջին գինը կկազմի 76 դոլար, ինչը ընդամենը 2.51%-ով գերազանցում է ընթացիկ առևտրային գինը՝ 74.14 դոլար: Bullish վերլուծաբանները կանխատեսում են ավելի բարձր գներ 84 դոլարով, որոնք կարող են հասնել բարձր տատանողականության այս ժամանակաշրջանում:
Ներդրողները վախենում են գնաճից և Դաշնային պահուստի (Fed) կողմից առաջացած ռեցեսիայից, եթե նրանք շատ արագ խստացնեն շուկաները: Բարեբախտաբար, Realty-ի նման ընկերությունները պահում են ամրոցը դժվարին և լավ ժամանակներում՝ պասիվ եկամուտներ գցելով համբերատար ներդրողների համար:
Եթե ցանկանում եք ստեղծել պասիվ եկամուտների հոսքեր, լավագույն հնարավորությունները ներկայացված են շուկայական շտկումների ժամանակ կամ պարզապես ներդրումներ կատարելով բարձրորակ բաժնետոմսերում՝ ուժեղ խրամատով, որոնք ունեն կանխատեսելի դրամական հոսքեր, ուժեղ և հետևողական շահաբաժիններ, և բիզնես վարելու թափանցիկություն:
Հմուտ ներդրողները երբեք չեն պահում իրենց բոլորը ձու մեկ զամբյուղում, հետևաբար դիվերսիֆիկացիան առանցքային է:
Հրաժարում պատասխանատվությունիցԱյս կայքի բովանդակությունը չպետք է համարվի ներդրումային խորհուրդ: Ներդրումները սպեկուլյատիվ են. Ներդրումներ կատարելիս ձեր կապիտալը վտանգի տակ է:
Աղբյուր՝ https://finbold.com/enjoy-solid-dividends-with-this-high-yielding-passive-income-stock/