Հույ Կա Յանը խոսում է 12 թվականին Պեկինում 2016-րդ Ազգային Ժողովրդական Կոնգրեսի չորրորդ նստաշրջանի շրջանակում կայացած մամուլի ասուլիսի ժամանակ։
Etienne Oliveau/Getty Images
Hui Ka Yan բազմիցս խոստացել է վճարել China Evergrande Group-ի ավելի քան 300 միլիարդ դոլար ընդհանուր պարտավորությունները, սակայն պայքարող մագնատը դեռևս մոտ չէ միջազգային վարկատուների հետ գործարքի ավարտին, չնայած որ ընկերությանը սպասվում է լուծարման լսումներ երկու շաբաթից էլ քիչ անց:
64-ամյա կինն ուղարկել է բարձրաստիճան ղեկավարներին հանդիպելու օֆշորային պարտքերի սեփականատերերի հատուկ խմբի հետ Հոնկոնգում հունվարի վերջին լուսնային ամանորյա արձակուրդից մոտ մեկ շաբաթ առաջ, սակայն հաջորդող ամիսներին երկու կողմերը դեռևս չեն ունեցել: համաձայնեցնելու համար շատ սպասված վերակազմավորման գործարքի հիմնական պայմանները, ըստ քննարկումների մասին գիտելիք ունեցող մարդկանց:
Չնայած Evergrande-ն ավելի վաղ ասել էր, որ ակնկալում է ստանալ պարտքի սեփականատերերի աջակցությունը, կողմերի միջև անջրպետը, փաստորեն, էլ ավելի է մեծացել: Միջազգային վարկատուները, որոնց պարտք է մոտ 20 միլիարդ դոլար, ցանկանում են ավելի արագ և ավելի մեծ կանխիկ մարումներ՝ հաշվի առնելով ակնհայտը. նորածին վերականգնման նշաններ Չինաստանի անշարժ գույքի շուկայում. Բայց Էվերգրանդը, որն արդեն բաց է թողել իր կողմից սահմանված վերջնաժամկետը՝ մինչև անցյալ տարվա վերջ ներկայացնելու իր վերակազմավորման ծրագիրը, չի ցանկանում քաղցրացնել իր առաջարկը: Ընկերության կողմից առաջարկվող պարտատոմսերի մարումները գալիս են մինչև 12 տարի տևողությամբ ժամկետներով, ասում է մեկ մարդ:
Evergrande-ը դեռ պետք է պահպանի արժեքավոր կանխիկ գումարը այլ նպատակների համար: Ասվում է, որ այն զգալի ճնշման տակ է ցամաքային պարտատերերին մարելու և իր նախավաճառված բնակարանային նախագծերի շինարարությունն ավարտելու համար: Ընկերությունը գտնվում է Չինաստանի անշարժ գույքի տարածված ճգնաժամի էպիկենտրոնում, որը նույնիսկ տեսել էր որոշ զայրացած տների գնորդներ, որոնք բոյկոտում էին նախավաճառված, բայց անավարտ տների հիփոթեքային վճարումները: Պեկինում ընթացող Չինաստանի ազգային խորհրդարանի նիստերին պաշտոնյաները ևս մեկ անգամ ընդգծել են անշարժ գույքի ոլորտի հետ կապված ռիսկերը կառավարելու անհրաժեշտությունը և ապահովելու, որ տները հանձնվեն իրենց համապատասխան գնորդներին:
«Կան կարևոր չլուծված մտահոգություններ՝ կապված ստաժի հետ, մասնավորապես՝ կապված ցամաքային պարտատերերի հետ, որտեղ, հավանաբար, կաշկանդված կլինի Էվերգրանդը», - ասում է Բրոք Սիլվերսը, Հոնկոնգում գործող Kaiyuan Capital ներդրումային ընկերության գործադիր տնօրենը:
Էվերգրանդի ներկայացուցիչը հրաժարվել է մեկնաբանություններից: Moelis & Company ներդրումային բանկը և Kirkland & Ellis իրավաբանական ընկերությունը, որոնք ներկայացնում են վարկատուների ad-hoc խումբը, նույնպես հրաժարվեցին մեկնաբանություններից:
Միևնույն ժամանակ, Evergrande-ը փորձում է փոխհատուցել պարտատոմսերի ներդրողներին միջոցներով, որոնք չեն պահանջում կանխիկ վճարումներ: Օրինակ, ընկերությունն առաջարկել էր նրանց թույլ տալ իրենց պարտքային բաժնետոմսերը վերածել փոքրամասնության բաժնետոմսերի Հոնկոնգում թվարկված էլեկտրամոբիլների և գույքի կառավարման ստորաբաժանումներում, ըստ խնդրին ծանոթ մարդկանց, բայց շատերն առաջարկը համարում են ոչ այնքան գրավիչ:
Բացի գնահատման շուրջ սուր տարաձայնություններից, վարկատուները մտահոգված են կառավարման հնարավոր ռիսկերով: Անցյալ տարի Էվերգրանդի մի շարք բարձրաստիճան ղեկավարներ ստիպված էր հրաժարական տալ այն բանից հետո, երբ պարզվեց, որ բանկերը կալանքի տակ են առել 2 միլիարդ դոլար արժողությամբ կանխիկ պահումները, որոնք պատկանում են Հոնկոնգի ցուցակում գտնվող գույքի կառավարման միավորին: Evergrande Property Services-ն օգտագործել է կանխիկ ավանդները որպես գրավ վարկերի համար, որոնք, ի վերջո, հետ են փոխանցվել մայր Էվերգրանդին տարբեր միջնորդ ընկերությունների միջոցով: Բանկերը բռնագրավել են նրանց գրավը այն բանից հետո, երբ Evergrande Property Services-ը չկարողացավ վերադարձնել վարկերը:
Չնայած համաձայնության հասնելու ուղղությամբ առաջընթացի բացակայությանը, վերլուծաբաններն ասում են, որ «Էվերգրանդը» դժվար թե լուծարվի այս փուլում, քանի որ այն պետք է շարունակի գործունեությունը, որպեսզի հասնի կառավարության նպատակին՝ ապահովելու, որ բոլոր նախավաճառված նախագծերը հանձնվեն բնակարանների գնորդներին: Ընկերությունն արդեն կանգնելով լուծարման լսումների հետ մարտի 20-ին Հոնկոնգում, այն բանից հետո, երբ պարտատերերից մեկը միջնորդություն ներկայացրեց ընկերությունը լուծարելու համար, որպեսզի նրա ակտիվները բաշխվեն պարտատերերի համար: Էվերգրանդը մտադիր է վերակառուցման որոշ պայմաններ ներկայացնել դատարան՝ ևս մեկ հետաձգում պահանջելու համար, Reuters- ի զեկույցըվկայակոչելով անանուն աղբյուրներ:
«Չեմ կարծում, որ Էվերգրանդը կլուծարվի, իսկ հետո կսնանկանա», - ասում է Յան Յուեջինը, Շանհայում գործող E-house China Research and Development Institute-ի տնօրենը: «Եթե «Էվերգրանդի» նման ընկերություններին հիմա թույլ տան սնանկանալ, նրանց տների գնորդները խուճապի կմատնվեն»:
Կինը սկուտեր է վարում 14 թվականի սեպտեմբերի 2021-ին Չինաս Հենան նահանգի Ժումադիան քաղաքում գտնվող Էվերգրանդ բնակելի համալիրի շինհրապարակի մոտով:
JADE GAO/AFP Getty Images-ի միջոցով
Սա նշանակում է, որ միջազգային վարկատուների հետ բանակցությունները կարող են ձգձգվել, և ցանկացած գործարք, հասկանալի է, շատ ավելի երկար կպահանջվի, քան Չինաստանի Fortune Land-ի կամ միլիարդատիրոջ վերջին վերակառուցումը: Սուն Հոնգբինի Sunac China Holdings-ը, որը նոր էր աջակցություն ստացել խոշոր օֆշորային պարտքի սեփականատերերից՝ անցյալ տարվա մայիսին դոլարային պարտատոմսերի չվճարումից հետո:
Եվ վերջնական գործարքը, ամենայն հավանականությամբ, կներառի Հուին իր սեփական միջոցներից ավելի շատ վճարումներ կատարելու համար: Օգտագործելուց հետո Հուիի կարողությունն այժմ կազմում է 3 միլիարդ դոլար առնվազն 1 միլիարդ դոլար իր անձնական միջոցներից Էվերգրանդի որոշ պարտքը մարելու համար:
«Կարծում եմ, որ չափազանց հավանական է, որ ցանկացած բանակցային կարգավորում կներառի Հուիի ներդրումը», - ասում է Kaiyuan Capital's Silvers-ը: «Ես ենթադրում եմ, որ պարտատերերը դա համարում են պատշաճ՝ հաշվի առնելով Հուիի հարստացումը՝ չնայած ընկերության ակնհայտ սխալ կառավարմանը»:
Աղբյուր՝ https://www.forbes.com/sites/ywang/2023/03/09/embattled-billionaire-hui-ka-yan-cant-reach-a-deal-with-evergrandes-international-creditors/