Իլոն Մասկը կարող է ուշանալ Սան Ֆրանցիսկոյում իր վարձակալությունից, բայց քաղաքն ավելի մեծ խնդիրներ ունի իր գրասենյակային տարածքի հետ

Իլոն Մասկի կողմից 44 միլիարդ դոլար արժողությամբ տիրույթը Twitter Inc. Անցյալ տարին հարթ ճանապարհ չի անցել՝ աշխատակիցների շրջանառությամբ և սոցիալական մեդիայի դիպուկահարներով:

Եվ հիմա Մասկը, ըստ երևույթին, դադարեցրել է վարձավճարը ընկերության Սան Ֆրանցիսկոյի գլխավոր գրասենյակում և բրիտանական գրասենյակներում: Սան Ֆրանցիսկոյի շենքի սեփականատերը դատի է տվել Twitter-ին, սակայն վարձով ուշանալը ընկերության գրասենյակային տարածքի ամենաքիչ խնդիրն է:

Ըստ West Coast անկախ առևտրային անշարժ գույքի Kidder Direct հսկայի, Սան Ֆրանցիսկոյում գրասենյակի թափուր աշխատատեղերը աճել են մինչև 18.4%, ամենաբարձրը 1990-ականներից ի վեր: Որպես հղման կետ՝ քաղաքում աշխատատեղերի թափուր աշխատատեղերի մակարդակը մինչ համաճարակը կազմում էր 5%։

Ի տարբերություն ԱՄՆ քաղաքների, ինչպիսին է Նյու Յորքը, Սան Ֆրանցիսկոն դեռևս տառապում է համաճարակի հետևանքով առաջացած հեռավոր աշխատանքի սովորություններից:

«Այստեղ ընկերությունների մեծ մասը դեռ խրախուսում է մարդկանց աշխատել հեռակա կարգով, և Սան Ֆրանցիսկոն պարզապես չի տեսել աշխատակիցների նույն հետքաշումը դեպի գրասենյակ», - ասում է Անթեմոս Գեորգիադեսը, անշարժ գույքի պլատֆորմի գործադիր տնօրեն Անթեմոս Գեորգիադեսը, որը գրասենյակներ ունի քաղաքում:

Սան Ֆրանցիսկոյի ենթավարձակալության թափուր աշխատատեղը նույնպես աճել է 2022 թվականի չորրորդ եռամսյակում և այժմ գերազանցում է 5%-ը։ Ավելի մեծ խնդիրը Սան Ֆրանցիսկոյի տարածքում տեղակայված տեխնոլոգիական ընկերությունների քանակն է, ներառյալ հարավում գտնվող Սիլիկոնային հովիտը: Տեխնոլոգիական ընկերությունները, ավելի շատ, քան բիզնեսի այլ տեսակներ, դժվարանում են աշխատակիցներին գրասենյակ վերադարձնելու հարցում:

Մի օրինակ է Meta Platforms Inc. (NASDAQ- ը, Meta), որը խախտեց իր վարձակալությունը Mountain View-ում 2022-ի վերջին և ասաց, որ կառուցում է «դասակարգի լավագույն հեռավար աշխատանքի փորձ»: Այնուհետև Մետան բովանդակության 200 մոդերատորների տեղափոխեց Ֆրեմոնտում գտնվող Սան Ֆրանցիսկոյի East Bay վայր: Այնուհետև ընկերությունը աշխատանքից ազատեց բոլոր 200 մոդերատորներին, ովքեր տեղափոխվել էին:

Մինչդեռ, ա CBRE Group Inc. (NYSE: CBREՈւսումնասիրության տվյալները ցույց են տվել, որ գրասենյակային տարածքների նույնիսկ ավելի մեծ թափուր աշխատատեղ՝ 27.6% քաղաքում և արվարձաններում, ընդ որում գրասենյակային տարածքների գրեթե կեսը թափուր է Սան Ֆրանցիսկոյի ենթաշուկաներում, ինչպիսիք են West SoMa-ն և Yerba Buena-ն, որոնք հայտնի են իրենց արվեստի պատկերասրահներով և թանգարաններով: Mission Bay-ը քաղաքի ամենապահանջված շուկան է, բայց այն դեռ ունի գրասենյակային տարածքի գրեթե 25%-ը:

Պատմությունը շարունակվում է

Անշարժ գույքի ներդրումային ընկերություն Շորենշտեյնը և նրա զուգընկերը JPMorgan Chase & Co. (NYSE: JPM) դատի են տալիս Twitter-ին հետ վարձավճարի համար և փորձում են Մասկին ստիպել լրացուցիչ 10 միլիոն դոլարի երաշխիք տրամադրել: Հայցը պնդում է, որ Twitter-ը պարտավոր է դա անել իր վարձակալության պայմանների համաձայն, եթե ենթարկվի վերահսկողության փոխանցման:

Ստուգեք ավելին անշարժ գույքի մասին Benzinga-ից

Photo by Ջարեդ Էրոնդու on Unsplash

Բաց մի թողեք իրական ժամանակի ծանուցումները ձեր բաժնետոմսերի վերաբերյալ. միացեք Benzinga Pro- ն անվճար! Փորձեք այն գործիքը, որը կօգնի ձեզ ավելի խելացի, արագ և ավելի լավ ներդրումներ կատարել.

Այս հոդվածը սկզբնապես հայտնվեց benzinga.com

© 2023 Benzinga.com: Benzinga- ն ներդրումային խորհուրդ չի տալիս: Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են.