Eagles-ի գլխավոր մարզիչ Նիկ Սիրիաննին արդեն մեկ մեծ հաղթանակ է տարել՝ ստեղծելով նոր նախադեպ անշարժ գույքի իրավունքում: (Լուսանկարը՝ Մայքլ Ռիվսի/Getty Images-ի)
Getty Images
Philadelphia Eagles-ի գլխավոր մարզիչ Նիկ Սիրիաննին մեծ խաղ է սպասվում: Բայց անկախ նրանից, թե ինչ է տեղի ունենում խաղադաշտում, Սիրիաննին արդեն հսկայական ազդեցություն է թողել անշարժ գույքի աշխարհում՝ հաղթելով դատական գործը, որը կարող է նույնիսկ ուրախացնել Կանզաս Սիթիի որոշ բնակիչների:
Հունվարին Սիրիաննին խափանեց մի խարդախություն, որը փորձում էին վաճառել տան վաճառողները, որոնք նա համաձայնել էր գնել: Ընթացքում Նյու Ջերսիի դատարանը ամբողջ երկրում բնակարան գնորդներին ավելի շատ պաշտպանություն տվեց գաղտնի վաճառողներից:
Մարզիչը դատի է տվել իր գնած տան համար պայմանագիրը խզելու համար այն բանից հետո, երբ պարզել է, որ վաճառողը չի բացահայտել գույքին կից «առաջին մերժման իրավունքի» դրույթը: Այս կետը նշանակում էր, որ երբ Սիրիաննին որոշի վաճառել գույքը, նա պետք է այն նախ առաջարկեր վաճառողի երեխաներին կամ ընտանիքի վստահությանը: Վաճառողները վերնագրում ներառել են կետը այն բանից հետո, երբ Սիրիաննին խնդրել է այն հանել: Սիրիաննին վերցրեց բլիցը և անցավ մեկ այլ ներկայացման. նա դուրս եկավ գործարքից:
Քննարկվող գույքը գտնվում է Մուրսթաունում, Նյու Ջերսի նահանգի Ֆիլադելֆիայի սահմաններից դուրս և ունի 7,800 քառակուսի ոտնաչափ բնակելի տարածք: 2.3 միլիոն դոլար գնով այն նկարագրվում է որպես «մասնավոր օազիս«Հոգնեցնող բակով, աղի ջրով լողավազանով և տաք լոգարանով, որը կատարյալ է հանգստանալու NFL-ի կողքին գտնվող խաղերի պաշտոնյաներին վիրավորելու ծանր օրից հետո:
«Սա նշանակում է, որ առաջին անգամ Նյու Ջերսիում և, հավանաբար, ԱՄՆ-ում, այժմ դատարանը ասում է, որ վաճառողը պետք է բացահայտի առաջին մերժման իրավունքը նախքան պայմանագրի կնքումը, և եթե նրանք դա չանեն, գնորդը կարող է խզել պայմանագիրը: Սիրիաննիի փաստաբան. Լենս Ռոջերս-ասաց նա Forbes էլեկտրոնային փոստով:
Eagles-ի մարզչի համար հաղթական մղումը հանգեցրեց նրան, որ նա վերադարձրեց $100,000 ավանդ, գումարած փոխհատուցում բոլոր այն նյարդայնացնող վճարների համար, որոնք գալիս են տուն գնելու հետ: Իսկ ամբողջ երկրում տուն գնողների համար, այո, նույնիսկ Chiefs-ի երկրպագուների համար, Sirianni-ի հաղթանակը նույնպես նրանցն է:
Քելլի Էրբի աջակցությամբ:
Աղբյուր՝ https://www.forbes.com/sites/brandonkochkodin/2023/02/10/eagles-coach-nick-sirianni-wins-big-court-case-sets-new-real-estate-rule-that- կարող է-շահել-նույնիսկ գլխավոր-երկրպագուներին/