Դուսիթ Թանին սկսել է Բանգկոկի շքեղ բնակելի նախագիծը վաճառել Սինգապուրի գնորդներին հյուրանոցների կորուստների պատճառով

Դուսիթ Թանի սկսել է շուկայավարել իր շքեղ բնակելի երկնաքերը Կենտրոնական Բանգկոկում միջազգային հարուստ գնորդներին Սինգապուրում, քանի որ ընկերությունը դիմում է անշարժ գույքի զարգացմանը՝ իր հյուրընկալության բիզնեսում Covid-19-ի հետևանքով առաջացած կորուստների ֆոնին եկամուտներ ապահովելու համար:

69-հարկանի բնակելի աշտարակը, որը ներառում է 160 միավոր բարձրակարգ Dusit Residences-ը և 246 միավորանոց Dusit Parkside-ը, մաս է կազմում: Դուզիթ կենտրոնական այգի Նախագիծը, խառը օգտագործման զարգացում հյուրանոցային, գրասենյակային, բնակելի և մանրածախ բաղադրամասերով, որոնք կառուցվում են նախկին Dusit Thani Bangkok հյուրանոցի տեղում:

46 միլիարդ բաթ (1.4 միլիարդ դոլար) նախագիծը համատեղ պատկանում է Դուսիթ Թանիին և գործընկեր Central Pattana-ին, որը վերահսկում է առևտրի կենտրոնի մշակողը: Չիրաթիվատի ընտանիքը, Թաիլանդի ամենահարուստ ընտանիքներից մեկը։ Ակնկալվում է, որ Dusit Central Park-ի բնակելի երկնաքերի կառուցումը կավարտվի 2025 թվականին, իսկ մանրածախ առևտրի, հյուրանոցի և գրասենյակի բաղադրիչները փուլ առ փուլ կբացվեն 2024 թվականին:

Չնայած համաճարակի պատճառով առաջացած խափանումներին, Dusit Central Park-ում շքեղ բնակարանների մոտ 40%-ը վաճառվել է թաիլանդական հարուստ ներդրողներին, ասել է Դուսիթ Թանիի գլխավոր ներդրումային տնօրեն Լա-եդ Կովավիսարուչը։ Forbes Asia- ն Սինգապուրում, որտեղ ընկերությունը վերջերս ցուցադրեց նախագիծը գրեթե 40 բարձր զուտ ներդրողների համար:

«Մենք ուրախ ենք իմանալ, որ (սինգապուրցի պոտենցիալ գնորդների) մեկ երրորդը մեծ հետաքրքրություն է ցուցաբերել նախագծի նկատմամբ, և նրանցից մի քանիսն արդեն պլանավորել են ուղևորություն Բանգկոկ ապրիլի վերջին և հունիսին՝ շոու-սյուիտները դիտելու համար», - ասաց Լա-եդը: .

Սինգապուրը տեղին առաջին կանգառն է Dusit Central Park-ի միջազգային ավտոշոուի համար՝ բարձրակարգ համատիրությունները լավ կրունկներով մարդկանց շուկա հանելու համար: Գույքի խորհրդատվական ընկերության տվյալներով՝ Առյուծ Սիթիում ծայրահեղ բարձր զուտ արժեք ունեցող ներդրողների թիվը՝ առնվազն 30 միլիոն դոլար, աճել է 158%-ով՝ հասնելով 4,206-ի՝ մինչև 2021 թվականը հինգ տարում: Knight Frank. Բացի Սինգապուրից, ընկերությունը նախագիծը կվաճառի նաև Հոնկոնգի և Մերձավոր Արևելքի պոտենցիալ գնորդներին՝ նպատակ ունենալով վաճառել բնակելի նախագծի մոտ 35%-ը օտարերկրացիներին:

Լա-եդը և նրա թիմը ուղևորվեցին Սինգապուր, հենց որ կառավարությունը չեղարկեց ճանապարհորդության սահմանափակումները դեպի քաղաք-պետություն՝ հուսալով սինգապուրցիներին գայթակղել Բանգկոկում շքեղ համատիրություն գնել Ասիայի բարձրակարգ բնակարանների գնից մի փոքր մասով: ֆինանսական հանգույց, որն աշխարհի ամենաթանկ անշարժ գույքի շուկաներից է: Թիմը նախատեսում էր այցելել Հոնկոնգ այս ամիս, բայց ուղևորությունը հետաձգվել է, քանի որ քաղաքը ներկայացրել է Covid-19 ճանապարհորդական սահմանափակումներ՝ Covid-19 վարակների նոր աճից հետո:

Dusit Thani-ն նախագիծը վաճառում է մեկ քառակուսի մետրի համար 340,000 բատ միջին գնով, ընդ որում մեկ սենյականոց միավորը (մոտ 55 քմ) Dusit Parkside-ում վաճառվում է 16 միլիոն բաթով, իսկ երկու ննջասենյակով (մոտ 120 քմ): Dusit Residences-ը վաճառվում է 40 միլիոն բաթով. Dusit Residences-ի պենտհաուսներից մեկը վաճառվել է թայլանդացի գնորդին մոտ 6 միլիոն դոլարով, ինչը 35 միլիոն դոլարի մի մասն է, որը վճարել է միակ պենտհաուսի գնորդը: CanningHill ՊիերսCity Developments-ի և CapitaLand-ի խառը օգտագործման նախագիծը համատեղ զարգանում են Սինգապուր գետի երկայնքով՝ Սինգապուրի կենտրոնական բիզնես թաղամասում:

Մինչ Թաիլանդի որոշ ծրագրավորողներ հետաձգեցին իրենց բնակելի նախագծերի մեկնարկը համաճարակի պատճառով, Դուսիթ Թանին սկսեց մարքեթինգային ջանքերը Թայլանդի ներդրողների համար Dusit Central Park-ի համար, նույնիսկ երբ երկիրը պայքարում էր Covid-19 վարակների վերածննդի դեմ, և անշարժ գույքի արդյունաբերությունը թամբված էր աճով: չվաճառված գույքի գույքագրում.

«Այսպիսի անշարժ գույքի զարգացման դեպքում խելամիտ ուշադրությունը կենտրոնական է գնումների ցանկացած որոշման համար, և պոտենցիալ գնորդները սիրում են համեմատություններ անել այլ նախագծերի հետ», - ասաց Լա-եդը: «Մեր թիմի պարտականությունն է ծրագրի մասին հետաքրքիր փաստերը հաղորդել հետաքրքրվողներին, որպեսզի նրանք հասկանան արժեքը և բացառիկ բնակելի փորձը, որը առաջարկում է Dusit Central Park-ը»:

Dusit Central Park-ից վաճառքները Dusit Thani-ին լրացուցիչ եկամուտներ են ապահովում այն ​​ժամանակ, երբ հյուրանոցային բիզնեսը լավ չի ընթանում համաճարակի պատճառով, ասաց Լա-եդը: Հյուրանոցային արդյունաբերությունը համաճարակից ամենաուժեղներից է, քանի որ ամբողջ աշխարհի քաղաքները փակել են իրենց միջազգային սահմանները՝ զսպելու Covid-19 վիրուսի հետագա տարածումը:

Dusit Thani-ն, որը տիրապետում և կառավարում է 320 հյուրանոց և հանգստավայր 16 երկրներում, 945 թվականին զուտ վնաս է կրել 2021 միլիոն բաթից՝ նախորդ տարվա 1 միլիարդ բաթի զուտ վնասից հետո: «Բայց հուսով եմ, որ այն կվերադառնա այս տարի», - ասաց Լա-եդը: