CORRECTING and REPLACING Generation Income Properties-ը հայտարարում է 2022 թվականի երկրորդ եռամսյակի ֆինանսական և գործառնական արդյունքները

Նախկին թողարկման ուղղում

Tampa, FL –News Direct– Generation Income Properties

Generation Income Properties, Inc. (NASDAQ:GIPR) («GIPR» կամ «Ընկերություն») այսօր հրապարակել է իր ֆինանսական և գործառնական արդյունքները 30 թվականի հունիսի 2022-ին ավարտված ժամանակաշրջանի համար:

Թեթեւ մելիռովկա

(3 թվականի հունիսի 30-ին ավարտված 2022 ամիսների համար)

• GIPR-ին վերագրելի զուտ վնաս 1.05 մլն դոլար կամ (0.46 դոլար) մեկ հիմնական և նոսրացված բաժնետոմսի համար:

• Ստեղծվել է Core FFO ($206) հազար կամ ($0.09) մեկ հիմնական և նոսրացված բաժնետոմսի համար:

• Ստեղծվել է Core AFFO $36 հազար, կամ $0.02 մեկ հիմնական և նոսրացված բաժնետոմսի համար:

Մեկնաբանելով եռամսյակը, գործադիր տնօրեն Դեյվիդ Սոբելմանը ասաց. «Այս եռամսյակը ցույց տվեց մեր կարողությունը համբերություն և կարգապահություն դրսևորելու այս փոփոխվող շուկայական միջավայրում, միևնույն ժամանակ ամրապնդելով մեր հաշվեկշիռը և կայունացնելով մեր կապիտալի կառուցվածքը, որպեսզի մեզ հնարավորություն տա կենտրոնանալ ակտիվների ձեռքբերման վրա: մեր աճը տարվա վերջին կիսամյակում: Մենք կենտրոնացած ենք նոր հնարավորություններ բացահայտելու վրա, որոնք համահունչ են վարձակալների մեր ներկայիս պորտֆելին, որը, կարծում ենք, շարունակում է ապացուցել իր ճկունությունը տնտեսական հակառակ քամիների ժամանակ»:

Core FFO-ն և Core AFFO-ն լրացուցիչ ոչ GAAP ֆինանսական միջոցներ են, որոնք օգտագործվում են անշարժ գույքի ոլորտում՝ չափելու և համեմատելու անշարժ գույքի ընկերությունների գործառնական կատարումը: Ամբողջական հաշտեցումը, որը պարունակում է ճշգրտումներ GAAP-ի զուտ եկամուտից մինչև Core FFO և Core AFFO, ներառված են այս թողարկման վերջում:

Պորտֆոլիո (30 թվականի հունիսի 2022-ի դրությամբ, եթե այլ բան նշված չէ)

• 85 թվականի հունիսի 30-ի դրությամբ մեր պորտֆելի տարեկան բազային վարձավճարի («ABR») մոտավորապես 2022%-ը ստացվել է այն վարձակալներից, որոնք ունեն (կամ որոնց մայր ընկերությունն ունի) ներդրումային վարկանիշի վարկային վարկանիշ՝ «BBB-» ճանաչված վարկային վարկանիշային գործակալությունից կամ ավելի լավ. Մեր ամենամեծ վարձակալներն են General Service Administration (Navy & FBI), PRA Holdings, Inc., Pratt and Whitney և Kohl's-ը, բոլորը, ովքեր ունեն «BB+» կամ ավելի լավ վարկային վարկանիշ S&P Global Ratings-ից և ներդրել են մեր պորտֆելի մոտ 66%-ը: տարեկան բազային վարձավճար.

• Ընկերության պորտֆելը 100% վարձավճար է և գործում է մեր հիմնադրման օրվանից:

• Մեր ընթացիկ պորտֆելում մեր պորտֆելի տարեկան բազային վարձավճարի մոտավորապես 92%-ը ապահովում է պայմանագրային բազային վարձավճարի ավելացում ընթացիկ ժամկետի հետագա տարիներին կամ վարձակալության երկարաձգման ժամանակաշրջանների ընթացքում:

• Մեկ քառակուսի ֆուտի միջին տարեկան բազային վարձավճարը (ABR) եռամսյակի վերջում կազմել է $15.53:

Պատմությունը շարունակվում է

Իրացվելիության և կապիտալ ռեսուրսներ

• 3.6 թվականի հունիսի 30-ի դրությամբ՝ 2022 միլիոն դոլար ընդհանուր կանխիկ և դրամական միջոցների համարժեքներ:

• Ընդհանուր պարտքը, զուտ 35.5 միլիոն դոլար 30 թվականի հունիսի 2022-ի դրությամբ:

Ֆինանսական արդյունքներ

• Գործառնություններից ստացված ընդհանուր եկամուտը 1.4 թվականի հունիսի 30-ին ավարտված եռամսյա ժամանակահատվածում կազմել է 2022 միլիոն ԱՄՆ դոլար՝ 988 թվականի հունիսի 30-ին ավարտված եռամսյա ժամանակահատվածի 2021 հազար դոլարի համեմատ: Սա ներկայացնում է տարեկան 40% աճ՝ հիմնականում պայմանավորված: գույքի ձեռքբերմամբ։

• Գործառնական ծախսերը, ներառյալ G&A, նույն ժամանակահատվածների համար կազմել են $2.0 մլն և $1.3 մլն, համապատասխանաբար, G&A-ի, փոխհատուցվող ծախսերի և վերջին ձեռքբերումներից մաշվածության/ամորտիզացիայի և փոխհատուցման ծախսերի աճի պատճառով:

• Զուտ գործառնական եկամուտը («NOI») նույն ժամանակաշրջաններում կազմել է 1.1 մլն դոլար 824 հազար դոլար՝ նախորդ տարվա նույն ժամանակահատվածի համեմատ աճելով 28 տոկոսով, ինչը գույքի ձեռքբերման անմիջական արդյունք է։

Տարբերությունները

27 թվականի հունիսի 2022-ին Ընկերության Տնօրենների խորհուրդը հայտարարեց 0.054 ԱՄՆ դոլարի ամսական բաշխում մեկ ընդհանուր բաժնետոմսի և գործառնական գործընկերության միավորի համար, որը ամսական կվճարվի ռեկորդակիրներին 15 թվականի հուլիսի 15-ին, օգոստոսի 15-ին և սեպտեմբերի 2022-ին:

2022 թ. Ուղեցույց

Ընկերությունն այս պահին ուղեցույց չի տրամադրում FFO-ի, Core FFO-ի, AFFO-ի, Core AFFO-ի, G&A-ի, NOI-ի կամ ձեռքբերումների և տնօրինման վերաբերյալ: Այնուամենայնիվ, Ընկերությունը ժամանակին կտրամադրի նյութական իրադարձությունների վերաբերյալ թարմացումներ, որոնք ժամանակին լայնորեն կտարածվեն: Ընկերության ղեկավարները, տնօրենների խորհրդի հետ միասին, շարունակում են գնահատել նման ուղեցույցների տրամադրման նպատակահարմարությունը և ժամկետները՝ GIPR-ն ավելի լավ համապատասխանեցնելու համար իր ոլորտի գործընկերներին:

Կոնֆերանսի զանգ և վեբ հեռարձակում

Ընկերությունը կանցկացնի իր երկրորդ եռամսյակի եկամուտների կոնֆերանս-զանգը և աուդիո վեբ-հեռարձակումը երկուշաբթի՝ օգոստոսի 15, 2022-ին, արևելյան ժամանակով 9:00-ին:

Ուղիղ հեռարձակմանը մուտք գործելու համար, որը հասանելի կլինի միայն լսելու ռեժիմով, խնդրում ենք հետևել այս հղմանը: Եթե ​​նախընտրում եք լսել հեռախոսով, ԱՄՆ մասնակիցները կարող են հավաքել՝ 877-407-3141 (անվճար) կամ 201-689-7803 (տեղական):

Կոնֆերանսի զանգի կրկնությունը հասանելի կլինի ուղիղ հեռարձակման ավարտից հետո և դրանից հետո 30 օր: ԱՄՆ մասնակիցները կարող են մուտք գործել կրկնություն 877-660-6853 (անվճար) կամ 201-612-7415 (տեղական) հեռախոսահամարներով՝ օգտագործելով մուտքի կոդը 13732104:

Generation Income Properties-ի մասին

Generation Income Properties, Inc.-ը, որը գտնվում է Տամպայում, Ֆլորիդա, ներքին կառավարվող անշարժ գույքի կորպորացիա է, որը ձևավորվել է ուղղակիորեն և համատեղ անշարժ գույքի ներդրումների ձեռքբերման և սեփականության համար, որոնք կենտրոնացած են մանրածախ, գրասենյակային և արդյունաբերական զուտ վարձակալության անշարժ գույքի վրա խիտ բնակեցված ենթաշուկաներում: Ընկերությունը մտադիր է հարկվել որպես անշարժ գույքի ներդրումային տրեստ: Generation Income Properties, Inc.-ի մասին լրացուցիչ տեղեկություններ կարելի է գտնել Ընկերության կորպորատիվ կայքում՝ www.gipreit.com:

Փոխանցել հայտարարություններ

Այս մամուլի հաղորդագրությունը, անկախ նրանից, թե ուղղակիորեն նշված է, թե ոչ, կարող է պարունակել «հեռատես» հայտարարություններ, ինչպես սահմանված է 1995 թվականի մասնավոր արժեթղթերի դատավարության բարեփոխման ակտում: «հավատալ», «մտադրություն», «ակնկալել», «ծրագրել», «պետք է» », «կամք», «կամք» և նմանատիպ արտահայտությունները և բոլոր հայտարարությունները, որոնք պատմական փաստեր չեն, նպատակ ունեն բացահայտելու ապագան նայող հայտարարությունները: Այս հայտարարությունները արտացոլում են Ընկերության ակնկալիքները՝ կապված ապագա իրադարձությունների և տնտեսական կատարողականի հետ, և իրենց բնույթով հեռանկարային են և, համապատասխանաբար, ենթակա են ռիսկերի և անորոշությունների: Նման հեռանկարային հայտարարությունները ներառում են ռիսկեր և անորոշություններ, որոնք կարող են պատճառ հանդիսանալ, որ փաստացի արդյունքները էականորեն տարբերվեն նման հեռանկարային հայտարարություններով արտահայտված կամ ենթադրվող արդյունքներից, որոնք, որոշ դեպքերում, Ընկերության վերահսկողությունից դուրս են, ինչը կարող է էական բացասական ազդեցություն ունենալ Ընկերության գործունեության վրա: , ֆինանսական վիճակը և գործառնությունների արդյունքները։ Այս ռիսկերն ու անորոշությունները ներառում են ռիսկը, որ մենք չկարողանանք ժամանակին բացահայտել և փակել ձեռքբերման հնարավորությունները, մեր սահմանափակ գործառնական պատմությունը, ընդհանրապես տնտեսության և մասնավորապես անշարժ գույքի շուկայում հնարավոր փոփոխությունները, COVID-19 համաճարակը և այլն: ռիսկերն ու անորոշությունները, որոնք ժամանակ առ ժամանակ բացահայտվում են մեր SEC-ի փաստաթղթերում, ներառյալ՝ 10 թվականի մարտի 31-ին ներկայացված 2021 թվականի դեկտեմբերի 18-ին ավարտված ֆինանսական տարվա մեր Տարեկան հաշվետվության մեջ 2022-K Ձևի վերաբերյալ, որը հասանելի է www.sec կայքում: կառավարություն Այս ռիսկերից և անորոշություններից որևէ մեկի առաջացումը կարող է էական բացասական ազդեցություն ունենալ Ընկերության բիզնեսի, ֆինանսական վիճակի և գործառնությունների արդյունքների վրա: Այս պատճառներով, ի թիվս այլոց, ներդրողներին զգուշացվում է անհարկի հույս չդնել սույն մամուլի հաղորդագրության մեջ տեղ գտած ապագան ուղղված հայտարարությունների վրա: Սույն մեր կողմից արված ցանկացած հեռանկարային հայտարարություն խոսում է միայն այն արված ամսաթվի մասին: Ընկերությունը պարտավորություն չի ստանձնում հրապարակայնորեն վերանայել այս հեռանկարային հայտարարությունները՝ արտացոլելու իրադարձությունները կամ հանգամանքները, որոնք առաջացել են սույն թվականից հետո, բացառությամբ այն դեպքերի, երբ դա կարող է պահանջվել օրենքով:

Ծանուցում ոչ GAAP ֆինանսական միջոցների վերաբերյալ

Ի լրումն մեր հաղորդված արդյունքների և մեկ նոսրացված բաժնետոմսի զուտ շահույթի, որոնք ֆինանսական միջոցներ են, որոնք ներկայացված են GAAP-ի համաձայն, այս մամուլի հաղորդագրությունը պարունակում և կարող է վերաբերել որոշ ոչ GAAP ֆինանսական միջոցներին, ներառյալ Գործառնություններից ստացված միջոցները («FFO»), Հիմնական միջոցները: Գործառնություններից («Հիմնական FFO»), Գործառնություններից ճշգրտված միջոցներից («AFFO»), Գործողություններից հիմնական ճշգրտված միջոցներից («Հիմնական AFFO») և Զուտ գործառնական եկամուտից («NOI»): Մենք հավատում ենք, որ Core FFO-ի և Core AFFO-ի օգտագործումը օգտակար է ներդրողների համար, քանի որ դրանք լայնորեն ընդունված արդյունաբերության միջոցառումներ են, որոնք օգտագործվում են վերլուծաբանների և ներդրողների կողմից՝ համեմատելու REIT-ների գործառնական կատարումը: FFO-ն և հարակից միջոցները, ներառյալ NOI-ը, չպետք է դիտարկվեն որպես կատարողականի չափման միջոց կամ գործառնություններից դրամական հոսքերի այլընտրանքներ, ինչպես նշված է դրամական միջոցների հոսքերի մասին մեր հաշվետվությունում, կամ որպես իրացվելիության միջոց, և պետք է դիտարկվեն ի լրումն և ոչ: GAAP ֆինանսական միջոցների փոխարեն: Դուք չպետք է դիտարկեք մեր Core FFO-ն կամ Core AFFO-ն որպես այլընտրանքային զուտ եկամուտ կամ դրամական հոսքեր գործառնական գործունեությունից, որոնք որոշվում են GAAP-ի համաձայն: Ոչ GAAP միջոցների մեր համադրումը ամենաուղիղ համեմատելի GAAP ֆինանսական միջոցառմանը և այն մասին, թե ինչու ղեկավարությունը կարծում է, որ այդ միջոցներն օգտակար են ներդրողների համար, ներկայացված են ստորև:

Նշում 1:

Ընկերության 2021թ. Ձև 10-Կ և 1թ. 2022-ին եռամսյակի ձև 10-Ք թողարկելուց հետո Ընկերության ղեկավարությունը հայտնաբերել է ոչ էական սխալ՝ հաշվապահական հաշվառման ստանդարտների կոդավորումը (ASC) 480-10, Պարտավորությունների տարբերակումը սեփական կապիտալից: Մասնավորապես, Ընկերությունը սխալ է դասակարգել GIP Fund 1, ՍՊԸ-ի գործընկերային բաժնեմասերը որպես մարման ենթակա ոչ վերահսկելի բաժնեմասեր, այլ ոչ թե սեփական կապիտալում չվերահսկվող բաժնեմասեր: Ընկերությունը համապատասխանաբար ուղղել է որոշ թվեր նախորդ տարվա վերը նշված ներկայացման մեջ:

Մեր զեկուցված արդյունքները ներկայացված են GAAP-ի համաձայն: Մենք նաև բացահայտում ենք գործառնություններից ստացված միջոցները («FFO»), գործառնություններից ճշգրտված միջոցները («AFFO»), գործառնությունների հիմնական միջոցները («Core FFO») և գործառնությունների հիմնական ճշգրտված ֆոնդերը («Core AFFO»), որոնք բոլորն էլ ոչ GAAP ֆինանսական միջոցառումներ. Մենք կարծում ենք, որ այս ոչ GAAP ֆինանսական միջոցները օգտակար են ներդրողների համար, քանի որ դրանք լայնորեն ընդունված արդյունաբերական միջոցառումներ են, որոնք օգտագործվում են վերլուծաբանների և ներդրողների կողմից՝ համեմատելու REIT-ների գործառնական կատարումը:

FFO-ն և հարակից միջոցները չեն ներկայացնում գործառնական գործունեությունից առաջացած դրամական միջոցները և պարտադիր չէ, որ մատնանշեն դրամական միջոցները, որոնք հասանելի են դրամական միջոցների պահանջները ֆինանսավորելու համար. հետևաբար, դրանք չպետք է դիտարկվեն որպես կատարողականի չափման միջոց զուտ եկամտի կամ վնասի այլընտրանքներ կամ գործառնություններից դրամական միջոցների հոսքեր, որոնք ներկայացված են մեր դրամական միջոցների հոսքերի մասին հաշվետվությունում որպես իրացվելիության միջոց, և պետք է դիտարկվեն ի հավելումն և ոչ թե GAAP ֆինանսականի փոխարեն: միջոցառումներ։

Մենք հաշվարկում ենք FFO-ն՝ համաձայն Անշարժ գույքի ներդրումային վստահությունների ազգային ասոցիացիայի («NAREIT») Կառավարիչների խորհրդի կողմից ընդունված սահմանման: NAREIT-ը սահմանում է FFO-ն որպես GAAP զուտ եկամուտ կամ վնաս, որը ճշգրտվում է՝ բացառելու արտասովոր հոդվածները (ինչպես սահմանված է GAAP-ի կողմից), մաշվող անշարժ գույքի վաճառքից զուտ շահույթը, արժեզրկումից դուրս գրումները՝ կապված մաշվող անշարժ գույքի հետ, և անշարժ գույքի հետ կապված մաշվածությունն ու ամորտիզացիան: ներառյալ չհամախմբված դուստր ձեռնարկությունների նման ճշգրտումների համամասնական բաժինը: Այնուհետև մենք ճշգրտում ենք FFO-ն անկանխիկ եկամուտների և ծախսերի համար, ինչպիսիք են հետաձգված ֆինանսավորման ծախսերի ամորտիզացիան, շուկայական վարձակալության ոչ նյութական ամորտիզացիան, վարձավճարի ուղիղ գծով ճշգրտումը, որտեղ Ընկերությունը և՛ վարձատու է, և՛ վարձակալ, և բաժնետոմսերի անկանխիկ փոխհատուցումը՝ հիմնականը հաշվարկելու համար: AFFO.

FFO-ն օգտագործվում է ղեկավարության, ներդրողների և վերլուծաբանների կողմից՝ հեշտացնելու գործառնական կատարողականի իմաստալից համեմատությունները ժամանակաշրջանների և մեր գործընկերների միջև, հիմնականում այն ​​պատճառով, որ այն բացառում է անշարժ գույքի մաշվածության և ամորտիզացիայի ազդեցությունը և զուտ շահույթը վաճառքի վրա, որոնք հիմնված են պատմական ծախսերի վրա և անուղղակիորեն ենթադրում են. որ անշարժ գույքի արժեքը կանխատեսելիորեն նվազում է ժամանակի ընթացքում, այլ ոչ թե տատանվում է առկա շուկայական պայմանների հիման վրա: Մենք կարծում ենք, որ AFFO-ն լրացուցիչ օգտակար լրացուցիչ միջոց է ներդրողների համար, որը պետք է հաշվի առնել, քանի որ այն կօգնի նրանց ավելի լավ գնահատել մեր գործառնական կատարումը՝ առանց այլ անկանխիկ եկամուտների կամ ծախսերի կողմից ստեղծված խեղաթյուրումների: FFO-ն և AFFO-ն չեն կարող համեմատելի լինել այլ ընկերությունների կողմից կիրառվող նմանատիպ վերնագրով միջոցառումների հետ: Մենք հավատում ենք, որ Core FFO-ն և Core AFFO-ն օգտակար միջոցներ են ղեկավարության և ներդրողների համար, քանի որ դրանք հետագայում վերացնում են անկանխիկ ծախսերի և որոշ այլ ծախսերի ազդեցությունը, որոնք ուղղակիորեն կապված չեն անշարժ գույքի հետ գործառնությունների հետ: Կորպորատիվ նպատակները ձևակերպելիս մենք յուրաքանչյուրն օգտագործում ենք որպես մեր կատարողականի չափումներ:

Քանի որ FFO-ն բացառում է ամորտիզացիան և ամորտիզացիան, օգուտներն ու վնասները գույքի օտարումից, որոնք հասանելի են բաժնետերերին և արտասովոր ապրանքներին բաշխելու համար, այն ապահովում է կատարողականի չափում, որը, երբ համեմատվում է տարեցտարի, արտացոլում է գործառնությունների վրա ազդեցությունը զբաղվածության մակարդակի, վարձակալության դրույքաչափերի միտումներից: , գործառնական ծախսերը, ընդհանուր և վարչական ծախսերը և տոկոսային ծախսերը՝ ապահովելով զուտ եկամտի կամ վնասի անհապաղ անհասկանալի հեռանկար: Այնուամենայնիվ, FFO-ն չպետք է դիտարկվի որպես մեր գործառնական կատարողականի այլընտրանքային չափում, քանի որ այն չի արտացոլում ամորտիզացիոն և ամորտիզացիոն ծախսերը, ինչպես նաև կապիտալ ծախսերի և լիզինգային ծախսերի մակարդակը, որոնք անհրաժեշտ են մեր գույքի գործառնական արդյունավետությունը պահպանելու համար, ինչը կարող է զգալի տնտեսական ծախսեր և կարող է էականորեն ազդել մեր գործունեության արդյունքների վրա: Բացի այդ, FFO-ն չի արտացոլում մարվող չվերահսկվող բաժնետոմսերին վճարվող բաշխումները:

Հետադարձ Մանրամասն

Ներդրողների հետ հարաբերությունների

+ 1 813-448-1234

[էլեկտրոնային փոստով պաշտպանված]

Ընկերության կայք

https://www.gipreit.com

Դիտեք աղբյուրի տարբերակը newsdirect.com կայքում. https://newsdirect.com/news/correcting-and-replacing-generation-income-properties-announces-second-quarter-2022-financial-and-operating-results-951018435