Հավաքեք կայուն եկամուտ մինչև 4.1%՝ լինելով GameStop-ի և AMC-ի սեփականատերը. ծանոթացեք մեմերի թեժ բաժնետոմսերին՝ առանց խելահեղ անկայունության:

Գրեթե մեկ տարի է անցել այն պահից, երբ 2021 թվականի հունվարի վերջին սկսվեց մեմերի ֆոնդերի մոլեգնությունը:

Ընդամենը մի քանի առևտրային նստաշրջանների ընթացքում այնպիսի անուններ, ինչպիսիք են GameStop-ը և AMC Entertainment-ը, տեսան, որ իրենց արժեթղթերի գները բարձրացան տանիքից:

Բայց պարաբոլիկ վազքերը հավերժ չեն տևում:

Ինչպես GameStop-ի, այնպես էլ AMC-ի բաժնետոմսերը կարճ ժամանակ անց զգալիորեն հետ են քաշվել: Եվ չնայած այս բաժնետոմսերը հիմնականում կարողացել են վերականգնվել. GameStop-ը ուրբաթ աճել է ավելի քան 10%-ով իր NFT պլաններով, նրանք շարունակում են մնալ չափազանց անկայուն ներդրումներ:

Եթե ​​ցանկանում եք խաղալ այս անունները առանց բարձր անկայունության, կան դա անելու ավելի կայուն եղանակներ:

Օրինակ, անշարժ գույքի որոշ ներդրումներ վստահում են այդ ընկերություններին վարձակալված սեփական գույքը: REIT-ները հավաքում են վարձակալության եկամուտները իրենց գույքից և այն փոխանցում բաժնետերերին շահաբաժինների տեսքով:

Ահա երկու բաժնետոմսերի տեսք, որոնք թույլ են տալիս ներդրողներին դառնալ GameStop-ի և AMC-ի սեփականատերեր. մեկը կարող է արժե գնել ձեր լրացուցիչ կանխիկ գումարով:

Macerich (MAC)

Գլխամասային գրասենյակը գտնվում է Կալիֆոռնիայի Սանտա Մոնիկա քաղաքում, Macerich-ը REIT է, որը կենտրոնանում է ԱՄՆ-ում տարածաշրջանային առևտրի կենտրոնների ձեռքբերման, կառավարման և զարգացման վրա:

Ընկերությունը ներկայումս ունի մոտ 49 միլիոն քառակուսի ֆուտ անշարժ գույք, որը հիմնականում բաղկացած է 45 մարզային քաղաքների կենտրոններից:

Իսկ GameStop-ը պատահաբար նրա վարձակալներից մեկն է:

Macerich-ը վճարում է եռամսյակային շահաբաժիններ՝ 15 ցենտ մեկ բաժնետոմսի համար, ինչը նշանակում է տարեկան եկամտաբերություն 3.2% այսօրվա գներով:

3 թվականի երրորդ եռամսյակում ընկերության գործառնություններից ստացված միջոցները կազմել են 2021 ցենտ մեկ բաժնետոմսի դիմաց: Միևնույն ժամանակ, պորտֆելի զբաղվածությունը հաջորդաբար բարելավվել է 45 բազիսային կետով՝ մինչև 90%։

Մեկ քառակուսի ֆուտի միջին վարձավճարը 2021 թվականի սեպտեմբերի վերջին կազմել է 62.58 դոլար՝ 0.5 տոկոսով ավելի, քան մեկ տարի առաջ։

Macerich-ը նույնպես նախատեսում է նվազեցնել իր լծակները:

«Մենք ակնկալում ենք, որ շահաբաժինների վճարումից և կրկնվող կապիտալ ծախսերից հետո կստեղծենք դրամական ազատ հոսքեր, որոնք կգերազանցեն տարեկան 200 միլիոն դոլարը հաջորդ մի քանի տարիների ընթացքում», - ասաց ֆինանսական տնօրեն Սքոթ Քինգսմորը 3-րդ եռամսյակի կոնֆերանսի զանգի ժամանակ, «որն արագորեն բարելավվող գործառնական միջավայրով աջակցում է. ուղի դեպի շարունակական լծակների կրճատում մինչև 8 թվականի վերջ մինչև մոտավորապես 2023 անգամ»:

Պատմությունը շարունակվում է

COVID-19 համաճարակը բացասաբար է ազդել աղյուսի և շաղախի շատ մանրածախ առևտրի բիզնեսի վրա: Բայց Macerich-ը ուժեղ վերադարձ է կատարել անցած տարվա ընթացքում, մինչդեռ նրա բաժնետոմսերը մնում են իրենց մինչ համաճարակային մակարդակից ցածր:

Անշարժ գույքի եկամուտ (O)

Եթե ​​հետևում եք անշարժ գույքի բաժնետոմսերին, հավանաբար լսել եք անշարժ գույքի եկամուտների մասին:

Սան Դիեգոյի REIT-ն ունի մոտ 11,000 գույքի պորտֆել, որոնք երկարաժամկետ վարձակալության պայմանագրերի տակ են իր առևտրային վարձակալների հետ:

AMC-ն անշարժ գույքի եկամուտների 10 լավագույն վարձակալներից մեկն է, որը կազմում է ընկերության ընդհանուր պորտֆելի տարեկան պայմանագրային վարձակալության հասույթի 2.5%-ը:

Համաճարակի հետևանքով մեծ հարված է հասցվել թատերական բիզնեսին.

Սակայն Realty Income-ը կարիք չուներ դրա մասին շատ անհանգստանալու, քանի որ այն ունի ժայռերի ամուր վարձակալների խիստ դիվերսիֆիկացված բազա: Նրա 10 լավագույն վարձակալները ներառում են նաև համաճարակային այնպիսի ընկերություններ, ինչպիսիք են Walmart-ը, FedEx-ը և Walgreens-ը:

Փաստորեն, ընկերությունն իր ընդհանուր վարձավճարի մոտ 50%-ը հավաքում է ներդրումային կարգի վարձակալներից:

Տարբերակված, բարձրորակ վարձակալների բազան թույլ է տալիս Realty Income-ին վճարել հուսալի շահաբաժիններ:

Ընկերությունը հիմնադրվելուց ի վեր ամսական վճարել է 1969 անընդմեջ շահաբաժիններ: Ավելին, REIT-ը հայտարարել է 617 շահաբաժինների ավելացում 114 թվականին NYSE-ում իր ցուցակագրվելուց հետո, ընդ որում վերջին 1994-ը անընդմեջ եռամսյակային աճ է:

Այլ կերպ ասած, Realty Income-ի բաժնետերերը ոչ միայն ամսական կտրվածքով ստանում էին շահաբաժինների չեկեր, այլև երեք ամիսը մեկ ստանում էին «վարձատրության բարձրացում»:

Մեկ հատը 71 դոլարով առևտուր անելով, REIT-ն ապահովում է տարեկան 4.1% շահաբաժինների եկամտաբերություն:

Եթե ​​դուք չեք ցանկանում ընտրել անհատական ​​շահաբաժինների բաժնետոմսեր, հիշեք, որ միշտ կարող եք ստեղծել պասիվ եկամտի պորտֆոլիո՝ օգտագործելով ձեր պահեստային փոփոխությունները:

Գունավոր այլընտրանք

Ի վերջո, պատճառը, թե ինչու են ներդրողներին գրավում մեմ բաժնետոմսերը, աստղաբաշխական շահույթ ապահովելու նրանց ներուժն է: Բայց չափից դուրս եկամտաբերություն ստանալու համար պետք չէ սահմանափակվել ֆոնդային շուկայով:

Օրինակ, ժամանակակից արվեստի գործերը վերջին 500 տարիների ընթացքում գերազանցել են S&P 174-ը 25%-ով, համաձայն Citi Global Art Market-ի աղյուսակի:

Դա իրական ֆիզիկական ակտիվ է՝ ֆոնդային շուկայի հետ քիչ հարաբերակցությամբ:

Այս հոդվածը տրամադրում է միայն տեղեկատվություն և չպետք է մեկնաբանվի որպես խորհուրդ: Այն տրամադրվում է առանց որևէ տեսակի երաշխիքի: