Չինաստանի հիփոթեքային բոյկոտի տվյալները ջնջվել են գրաքննիչների կողմից, երբ ճգնաժամը տարածվում է

(Bloomberg) - Չինաստանը գրաքննում է ամբոխի աղբյուրներից ստացված փաստաթղթերը, որոնք հաշվարկում են ամբողջ երկրում տարածվող հիփոթեքային բոյկոտների թիվը՝ պոտենցիալ խոչընդոտելով համաշխարհային ներդրողների և անշարժ գույքի ճգնաժամին հետևող հետազոտողների տվյալների հիմնական աղբյուրին:

Ամենաընթերցվածը Bloomberg- ից

Համօգտագործվող ֆայլերը, որոնք կառավարվում են հարթակներում, այդ թվում՝ չինական Quora-ին համարժեք Zhihu Inc.-ում և այնպիսի կայքերում, ինչպիսիք են Kdocs-ը և Wolai-ն, արգելվել են այն բանից հետո, երբ հաղորդում է, որ բնակարան գնորդների թիվը, ովքեր հրաժարվում են վճարել հիփոթեքային վարկերը, աճել է մի քանի օրվա ընթացքում: GitHub-ը՝ կոդավորողների համար ֆայլերի փոխանակման հանրաճանաչ կայք, մնում է որպես մարդկանց համար փաստաթղթեր տեղադրելու աղբյուր:

Ֆայլերի փոխանակումը առանցքային մարտադաշտ է ստեղծել տների սեփականատերերի համար, ովքեր խուսափում են ժամանակին չկառուցված բնակարանների հիփոթեքային վճարումներից: Տեղեկությունը նաև առաջարկեց չափիչ համաշխարհային ներդրողների և բանկերի համար՝ սկսած Nomura Holdings Inc.-ից մինչև Citigroup Inc.՝ չափելու ծավալվող բողոքի ցույցերի մասշտաբները:

Վարկատուներն ասում են, որ վատ բնակարանային վարկերը վերահսկելի են: Սակայն միջադեպերի աճը մտավախություն է առաջացնում, որ գույքային խնդիրները, որոնք հիմնականում կենտրոնացած են ծրագրավորողների վրա՝ կառավարության կողմից ավելորդ լծակների նկատմամբ ճնշումների հետևանքով, կլանեն մեծ բանկերը և Չինաստանի միջին խավը, որոնք ունեն անշարժ գույքում պահվող հարստության մոտ 70%-ը:

«Սա քաղաքական բողոք է», - Bloomberg հեռուստատեսությանը տված հարցազրույցում ասաց Enodo Economics-ի գլխավոր տնտեսագետ Դիանա Չոյլեվան: «Դա բանկային ճգնաժամ չի լինելու, նրանք չկան: Բայց դա վստահության պոտենցիալ ճգնաժամ է, և որից Չինաստանի Կոմունիստական ​​կուսակցությունը չափազանց վախենում է»:

Պլատֆորմներում տարածված տեղեկատվությունը ներառում էր նախագծերի անուններ, որոնք դադարեցվել էին, և բնակարանների գնորդների նամակների պատկերները, որոնցում հայտարարվում էր, որ իրենք հրաժարվում են վճարել: Թեմայի վերաբերյալ GitHub-ի էջը աստղանշվել է ավելի քան 14,000 օգտատերերի կողմից:

Պատմությունը շարունակվում է

Տան գնորդները բողոքել են, որ իրենց սոցիալական մեդիայի հաշիվները TikTok-ի չինացի զարմիկ Դուինում և Twitter-ի նման Weibo-ում նույնպես արգելվել են: Որոշ գնորդներ, ովքեր խնդրեցին չհրապարակել իրենց անունը, ասացին, որ իրենց հետ կապվել են ոստիկանությունից:

WeChat-ում և Weibo-ում գրառումները, որոնք պարունակում էին հիփոթեքային բոյկոտների կամ նախագծերի հետաձգման գծապատկերների պատկերներ, ջնջվեցին: Դրանց թվում էր գույքի հետազոտող China Real Estate Information Corp.-ի հուլիսի 13-ի վերլուծությունը, որը ցույց տվեց, որ բնակարան գնորդները դադարեցրել են հիփոթեքային վճարումները առնվազն 100 նախագծերի համար ավելի քան 50 քաղաքներում:

Չինաստանի կիբերտարածության վարչությունն անմիջապես չպատասխանեց ֆաքսով ուղարկված մեկնաբանության խնդրանքին:

Հիփոթեքային բոյկոտները անհանգստացրել են ներդրողներին՝ իջնելով անշարժ գույքի ընկերությունների բաժնետոմսերն ու պարտատոմսերը, ներառյալ China Vanke Co.-ն և Country Garden Holdings Co.-ն, ինչպես նաև երկրի խոշորագույն վարկատուները: Չինական բանկերի համար հենանիշային ֆոնդային ինդեքսն այս շաբաթ ընկել է 7.7%-ով, ինչը ամենաշատն է վերջին չորս տարվա ընթացքում:

Չինաստանի իշխանությունները այս շաբաթ արտակարգ հանդիպումներ են անցկացրել խոշոր բանկերի հետ՝ քննարկելու բնակարանային վարկերի տրամադրման հարցը՝ մտահոգվելով, որ ավելի շատ գնորդներ կարող են հետևել օրինակին, ըստ խնդրին ծանոթ մարդկանց: Որոշ վարկատուներ նախատեսում են խստացնել իրենց հիփոթեքային վարկավորման պահանջները բարձր ռիսկային քաղաքներում, ասացին մարդկանցից երկուսը:

Բանկերը շտապում են վստահեցնել ներդրողներին, որ ռիսկերը զսպված են: Վարկատուները մանրամասնել են 2.1 միլիարդ յուանի (311 միլիոն դոլար) վարկեր, որոնք վտանգի տակ են: Շատ դեպքերում ժամկետանց գումարը կազմում է վարկատուի ընդհանուր հիփոթեքային պորտֆելի 1%-ից պակաս: Այնուամենայնիվ, GF Securities Co.-ն ակնկալում է, որ 2 տրիլիոն յուանի հիփոթեքը կարող է ազդել:

Նոմուրան ասաց, որ հիփոթեքային վարկերը վճարելուց հրաժարվելը բխում է Չինաստանում տների կառուցումից առաջ վաճառելու տարածված պրակտիկայից: Նախավաճառքից ստացված միջոցները պահվում են պահուստային հաշիվներում՝ շինարարության համար օգտագործելու համար: Սակայն վստահությունը, որ նախագծերը կավարտվեն, թուլացել է, քանի որ ծրագրավորողների դրամական խնդիրներն ուժեղացել են:

«Նախավաճառքից ստացված եկամուտների ոչ պատշաճ օգտագործումը և տեղական կարգավորիչների և բանկերի կողմից պահուստային հաշիվների նկատմամբ պատշաճ վերահսկողության բացակայությունը, հավանաբար, կապված են հիփոթեքային վարկերի կասեցման դեպքերի հետ», - գրառման մեջ գրել է CreditSights-ի ավագ վերլուծաբան Զերլինա Զենգը:

Ամենաընթերցվածը Bloomberg Businessweek- ից

© 2022 Bloomberg LP