Չինաստանի ներքին շուկայի անկումը խորանում է չորրորդ ամսվա ընթացքում գների անկման հետ

(Bloomberg) – Չինաստանում բնակարանների գները դեկտեմբերին ընկան չորրորդ ամիսն անընդմեջ, քանի որ անշարժ գույքի ոլորտում վարկային ճգնաժամը թուլացման փոքր նշաններ ցույց տվեց:

Ամենաընթերցվածը Bloomberg- ից

Նոր բնակարանների գները 70 քաղաքներում, չհաշված պետական ​​սուբսիդավորվող բնակարանները, անցյալ ամիս նոյեմբերի համեմատ նվազել են 0.28%-ով, երբ դրանք նվազել են 0.33%-ով, շաբաթ օրը ցույց են տվել վիճակագրության ազգային բյուրոյի տվյալները:

Արդյունաբերական հսկա China Evergrande Group-ում իրացվելիության ճգնաժամը տարածվում է մրցակիցների վրա, այդ թվում՝ Shimao Group Holdings Ltd.-ի և Guangzhou R&F Properties Co.-ի: Գների անկումը կարող է տարհամոզել տների գնորդներին, ովքեր մտահոգված են իրենց ակտիվների արժեքով, ինչը դժվարացնում է ծրագրավորողների համար անշարժ գույքի վաճառքը և արտադրելու շատ անհրաժեշտ պայմանները: կանխիկ.

Անշարժ գույքի ֆինանսավորման որոշ սահմանափակումների մեղմացմանն ուղղված իշխանությունների վերջին քայլերը քիչ բան են նպաստել շուկայի խթանմանը: Դեկտեմբերին տնային վարկերի պահանջարկը մնաց թույլ, տնային տնտեսությունների միջնաժամկետ և երկարաժամկետ վարկերը, որոնք հանդիսանում են հիփոթեքային վարկերի չափանիշ, ամենաքիչը աճել են 2020թ.

«Առաջիկա տարում գույքը հեշտությամբ կարող է դառնալ ամենամեծ աճի հակառակորդը», - ասաց Macquarie Group Ltd.-ի Չինաստանի տնտեսագիտության ղեկավար Լարի Հուն՝ նախքան տվյալների հրապարակումը:

Ներքին շուկայի ուժեղացող անկումը մարտահրավեր է քաղաքականություն մշակողների համար՝ հաշվի առնելով, որ ոլորտը կազմում է համախառն ներքին արդյունքի մոտ մեկ քառորդը: Չինաստանը, ամենայն հավանականությամբ, կգրանցի իր ամենաթույլ տնտեսական աճը ավելի քան մեկ տարվա ընթացքում, երբ երկուշաբթի հրապարակի եռամսյակային ցուցանիշները:

Աճող թվով տնտեսագետներ կանխատեսում են, որ Չինաստանի Ժողովրդական բանկը առաջին եռամսյակում ավելի կթուլացնի դրամավարկային քաղաքականությունը՝ մասամբ հակազդելու բնակարանային անկմանը: Կենտրոնական բանկը խթանեց շահարկումները, որ այն ավելի շուտ կթեթևացնի, քան ուշ դեկտեմբերին «նախաձեռնող» գործողություններ ձեռնարկելու խոստումով:

Պատմությունը շարունակվում է

«Անշարժ գույքի հատվածի խստացումը, հավանաբար, պետք է ավելի թուլացնել՝ այս տարի աճը 5%-ից բարձր բարձրացնելու համար», - այս ամսվա սկզբին զեկույցում գրել են Huatai Securities Co.-ի տնտեսագետները Յի Հենի գլխավորությամբ: «Անշարժ գույքի հետ կապված միջոցների հայթայթումը դեռ բավականաչափ ուժեղ չի վերադարձել»:

Առաջին մակարդակի քաղաքներում տների վերավաճառքի գները դեկտեմբերին ամսական կտրվածքով աճել են 0.1%-ով՝ նախորդ ամսվա 0.2% անկումից, հայտնում է Ազգային վիճակագրական բյուրոն: Պեկինում նոր բնակարանների գները ամսական անփոփոխ են մնացել, իսկ Շանհայում աճել են 0.4%-ով:

Ամենաընթերցվածը Bloomberg Businessweek- ից

© 2022 Bloomberg LP