Տարիներ շարունակ միայնակ ընտանիքի վարձակալությունը խելամիտ ներդրումային որոշում էր: Անհատ ներդրողները տասնամյակներ շարունակ գնում են այս տեսակի ակտիվներ, որոնք կազմում են միայնակ ընտանիքի վարձակալության գործարքների մեծ մասը:
Այնուամենայնիվ, միտումները փոխվել են վերջին տասնամյակի ընթացքում, երբ ինստիտուցիոնալ ներդրողները այժմ գրավում են շուկայի ավելի մեծ մասնաբաժինը և դժվարացնում անհատների համար մրցակցությունը սահմանափակ թվով բնակելի ներդրումային գույքի համար:
Շուկայից դուրս գներով՝ շատ մանրածախ ներդրողներ այժմ ներդրումներ են կատարում այս ինստիտուցիոնալ հիմնադրամների կողքին՝ մրցակցելու փոխարեն:
Ո՞ր հաստատություններն են վերցնում մեկ ընտանիքի վարձակալության տարածքը:
Հրավիրատներ (NYSE: ԻՆՎՀ)
Invitation Homes-ը, որը հիմնադրվել է 2012 թվականին, 2008 թվականի տնտեսական փլուզումից հետո, մտադիր էր վարձակալության համար գնել էժան տներ: Նրա հիմնադիրը՝ Դալլաս Թաները, օգտագործեց կապիտալը անշարժ գույքի ներդրումային տրեստից Blackstone Inc. (NYSE: BX) բիզնես սկսելու համար։
Ներկայումս այն ԱՄՆ-ում մեկ ընտանիքի վարձակալության ամենամեծ տանտերն է՝ մոտավորապես 83,000 մեկ ընտանիքի տներով:
Առաջատար անշարժ գույքի հիմնադրամ
Goldman Sachs (NYSE: GS) հովանավորվող հիմնադրամ՝ հովանավորվող Դրամահավաք, հանգիստ կուտակել է վարձակալական անշարժ գույքի զգալի պորտֆել իր սկզբից՝ 2021 թվականի սկզբից: Նրա ֆոնդերն այժմ բաղկացած են մեկ ընտանիքի վարձակալության ամբողջ համայնքներից, որոնք հիմնականում կենտրոնացած են Sunbelt տարածաշրջանում:
The Առաջատար անշարժ գույքի հիմնադրամ Fundrise-ի ամենահայտնի առաջարկն է և արդեն ապահովել է 35% ընդհանուր եկամուտներ իր ներդրողների համար:
Ժամանել տներ
Ժամանել տներ իրականում ինստիտուցիոնալ ներդրող չէ, այլ անշարժ գույքի քրաուդֆանդինգի հարթակ, որը ներդրողներին հնարավորություն է տալիս ձեռք բերել վարձակալած գույքի բաժնետոմսեր: կողմից ֆինանսավորմամբ Amazon.com Inc.- ը: (NASDAQ- ը, AMZN) հիմնադիր Jeff Bezos, ընկերությունը գործարկվեց 2021 թվականին և արագորեն հաստատեց համբավ որպես լուրջ, զարգացող ներդրումային ընկերություն մեկ ընտանիքի վարձակալության տարածքում:
Անհատ ներդրողներն արդեն ֆինանսավորել են մոտ 200 անշարժ գույք՝ մոտ 70 միլիոն դոլար արժողությամբ:
Կարդացեք նաեւ. «Housing Is The Canary in The Coal Mine» Հեյ Ջերոմ Փաուել, լսու՞մ ես:
Դիտելու այլ անուններ?
Այլ հայտնի խաղացողներից են Tricon Residential-ը, American Homes 4 Rent-ը և Brookfield Asset Management-ը:
Մինչ ավանդական բաժնետոմսերը դժվար տարի են ունենում, ինստիտուցիոնալ ներդրողները օգտագործում են ֆիզիկական ակտիվներ, ինչպիսիք են միայնակ ընտանիքի վարձակալությունը՝ որպես իրենց մյուս ներդրումները հեջավորելու միջոց:
Տես ավելին Benzinga-ից անշարժ գույքի ներդրումների մասին
Արդյունաբերության վերջին զարգացումների մասին կարդալու համար ստուգեք Բենզինգայի անշարժ գույքի գլխավոր էջը.
Բաց մի թողեք իրական ժամանակի ծանուցումները ձեր բաժնետոմսերի վերաբերյալ. միացեք Benzinga Pro- ն անվճար! Փորձեք այն գործիքը, որը կօգնի ձեզ ավելի խելացի, արագ և ավելի լավ ներդրումներ կատարել.
© 2022 Benzinga.com: Benzinga- ն ներդրումային խորհուրդ չի տալիս: Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են.
Աղբյուր՝ https://finance.yahoo.com/news/cant-beat-em-retail-investors-213008699.html