Անշարժ գույքի գործադիր տնօրեն Դեյվիդ Ադելմանը ցանկանում էր գնել Philadelphia 76ers-ի բաժնետոմսերը 2011 թվականին, սակայն ասաց, որ ժամանակը ճիշտ չէ:
Getty Images
Real estate ներդրող Դեյվիդ Ադելմանը մեծացել է Philadelphia 76ers-ի երկրպագու: Հիմա նա թիմի մի կտոր տիրանալու շեմին է:
50-ամյա Ադելմանը համաձայնել է գնել Մայքլ Ռուբինի 10% բաժնետոմսերի մեծ մասը՝ Harris Blitzer Sports and Entertainment-ում, որը սեփականատեր է Բասկետբոլի ազգային ասոցիացիայի ֆրանշիզայում: Forbes-ը սովորել է. Ադելմանը բաժնետոմսերը գնել է «Ռուբինից», որը սպորտային ապրանքների հսկա Fanatics-ի նախագահն է, որը հունիսին հայտարարեց վաճառքի պլանների մասին:
Գործարքի պայմանները հանրությանը հասանելի չէին, բայց Forbes «Ռուբինի» արժեքը կազմում է 10.2 միլիարդ դոլար, իսկ սպորտային ընկերության 10 տոկոս բաժնեմասը գնահատվում է մոտավորապես 250 միլիոն դոլար: NBA-ն հավանություն է տվել գործարքին, և Հոկեյի ազգային լիգան պետք է համաձայնի գործարքը, քանի որ Ադելմանը, Harris Blitzer Sports and Entertainment-ի միջոցով, նույնպես ձեռք է բերում New Jersey Devils-ի բաժնետոմսերը: Forbes գնահատում է Devils-ին 775 միլիոն դոլար՝ զբաղեցնելով նրան 15-րդ տեղը NHL-ի 32 արտոնությունների շարքում: Բացի այդ, պայմանագիրը ներառում է բիզնեսը, որը ղեկավարում է Prudential Center-ը, որտեղ խաղում են Սատանաները:
Forbes գնահատում է Sixers-ին $ 2.4 մլրդ, ավելի քան 800% աճ 2011 թվականից ի վեր, երբ Sixers-ի սեփականատեր Ջոշ Հարիսը, Apollo Global Management-ի համահիմնադիրը:
«Դա Ջոշի և Դեյվիդի թիմն է», - ասաց Ադելմանը Forbes հինգշաբթի օրը Սիքերսի 2022-23 թթ. տնային բացումից առաջ: «Ես պարզապես ցանկանում եմ մասնակցել որպես Philly-ի գործընկեր»:
Հուլիսին Ադելմանը միացավ Հարիսին և Բլիցերին՝ ստեղծելու «76 Devcorp» խումբը, որը լոբբինգ է անում 76 Place-ի զարգացման համար, Ֆիլադելֆիայի կենտրոնում գտնվող անշարժ գույքի նախագիծը, որը կներառի մասնավոր ֆինանսավորմամբ 1.3 միլիարդ դոլար արենա բասկետբոլի թիմի համար: 76-ականները գնահատում են, որ նախագիծը տարեկան 400 միլիոն դոլար կստեղծի քաղաքի համար:
«Դա տեղի կունենա, քանի որ մենք ունենք հիանալի ծրագիր, հիանալի դիզայն և հիանալի վայր», - ասում է Ադելմանը: «Մենք չենք վերցնում քաղաքի փողերը, և մենք պատրաստվում ենք օգնել վերակենդանացնել քաղաքի մի հատվածը, որը կարող է կրակոց օգտագործել:
«Դա միակ նպատակակետն էր, որը ես փնտրում էի», - ավելացնում է Ադելմանը առաջարկվող վայրի մասին: «Իսկ պատճառը սպորտային հրապարակներն են, մարզադաշտերը քաղաքի կենտրոնում, դրանք աշխուժացնում են քաղաքները»:
Sixers-ը նախատեսում է նախագծի ավարտի 2031 թվականը, որը լրացուցիչ եկամուտ կստեղծի NBA ակումբի համար: Թիմի եկամուտները վերջին մի քանի տարիներին նվազել են, ըստ Forbes տվյալները։ 2020-21 մրցաշրջանի եկամուտը կազմել է 236 միլիոն դոլար՝ նախորդ սեզոնի 259 միլիոն դոլարի դիմաց, երբ NBA-ի եկամուտը տուժեց համաճարակի պատճառով: 2018-19 թվականներին Sixers-ը գրանցել է $300 միլիոն եկամուտ: Կորտում թիմը հիասթափեցրել է երկրպագուներին, ովքեր ակնկալում էին, որ Sixers-ը կպայքարի NBA-ի չեմպիոնության համար վերջին երեք մրցաշրջաններում:
Հասնել է հինգշաբթի, Ռուբինը մասնակցել է մեղավոր. «Դուք հսկայական պատասխանատվություն ունեք ձեր քաղաքի առաջ՝ առաջնություններ նվաճելու համար», - ասաց նա Forbes. «Ամեն անգամ, երբ չես հաղթում առաջնությունում, ձախողվում ես: Մինչ ես այնտեղ էի, մենք չառաքեցինք Ֆիլադելֆիայի քաղաքը, և ես ինձ մասամբ պատասխանատու էի դրա համար»:
Ադելմանը, որը մեծացել է Ֆիլադելֆիայի մերձակայքում, Campus Apartments-ի գործադիր տնօրենն է՝ ուսանողական բնակարաններ մատակարարող: Ադելմանի նախնական ներդրումը $2,000-ի չափով ավելի քան 30 տարի առաջ աճել է մինչև $1.5 մլրդ անշարժ գույք 18 նահանգներում: Նա նաև համահիմնել է ակտիվների կառավարման FS Investments ընկերությունը, նախկինում Franklin Square Capital Partners-ը: Ընկերությունը գնահատում է, որ այն ունի ավելի քան 35 միլիարդ դոլարի ակտիվներ կառավարման տակ:
Philadelphia 76ers-ի սեփականատերեր Ջոշ Հարիսը, Դեյվիդ Բլիցերը և Fanatics-ի սեփականատեր Մայքլ Ռուբինը:
Getty Images
Ռուբինը անշարժ գույքի մագնատին անվանեց «կատարյալ հարմար» երկու սպորտային արտոնությունների փոքրամասնության սեփականատեր դառնալու համար:
«Դա հիանալի ներդրում է լինելու, և ամենակարևորը, նա արժեք կավելացնի դրան», - ասում է Ռուբինը: Forbes. «Տեսեք, ահա իրականությունը,- ավելացնում է նա,- ես տասնյակ մարդիկ ունեի, ովքեր զանգահարեցին ինձ, ովքեր ցանկանում էին գնել իմ բաժնեմասը Sixers-ում, երբ դա հրապարակվեց: Ես չէի մտածում դա անել ոչ ոքի հետ, բացի Դեյվիդից, քանի որ կարծում էի, որ դա ճիշտ է Ջոշ Հարիսի և Դեյվիդ Բլիցերի համար, և հիանալի է Ֆիլադելֆիայի համար»:
Ադելմանը նաև ղեկավարում է Darco Capital ընտանեկան գրասենյակը, որը ներդրումներ է կատարում տեխնոլոգիական և սպառողական ընկերություններում: Darco-ն ունի բաժնետոմսեր Անգլիայի Պրեմիեր-ում
Ադելմանը այն ընկերությունների խորհրդի անդամ է, որոնք ներառում են Denver Broncos-ի պաշտպան Ռասել Ուիլսոնի և նրա կնոջ՝ զվարճացնող Սիարայի հիմնադրած նորաձևության տունը:
Source: https://www.forbes.com/sites/jabariyoung/2022/10/20/campus-apartments-ceo-david-adelman-buys-michael-rubins-10-stake-in-76ers-devils-owner-hbse-valued-at-250-million/