Bruckner Commons-ի զարգացման երրորդ փուլի ներկայացումը, որը կողջունի Aldi-ին և Lot Less-ին, ... [+]
Urban Edge-ի կողմից
Urban Edge Properties-ը՝ NYSE-ում գրանցված անշարժ գույքի ներդրումային տրեստը, որը կենտրոնացած է քաղաքային տարածքներում մանրածախ անշարժ գույքի կառավարման, ձեռքբերման, զարգացման և վերամշակման վրա, այսօր ասաց, որ ստորագրել է մոտ 60,000 քառակուսի ոտնաչափ նոր վարձակալություններ Բրուքներ Քոմոնս բացօթյա առևտրի կենտրոնում։ Նյու Յորքի Բրոնքս քաղաքում
Բարձր պահանջարկ ունեցող կոնցեպտները բոլորը կբացվեն հաջորդ տարում, Aldi-ն վարձակալելով 21,976 քառակուսի ոտք; Լոտ Լեսս, 15,082 քառակուսի ոտնաչափ; JAG-ONE, 4,000 քառ. Buffalo Wild Wings Go՝ 1,666 քառակուսի ոտնաչափ և Saloncentric՝ 1,977 քառ.
Այս առևտրի կենտրոնը ամենահիններից է Նյու Յորքի տարածքում: «Եթե դուք նայեիք դրան ութսունականներին կամ իննսունականներին, ապա դա բավականին տգեղ, հին, անմխիթար առևտրի կենտրոն էր», - ասում է Ջեֆ Մուալեմը, Urban Edge Properties-ի գործադիր փոխնախագահ և գլխավոր գործառնական տնօրենը: «Մենք սկսել ենք այն վերանորոգել 2018 թվականին: Դա մեր վերանորոգման առաջին փուլն էր, և մենք դեռ շարունակում ենք հիմա: Մենք վերանորոգման մեր երրորդ փուլում ենք»։
REIT-ը վերջերս վարձակալություն է կնքել Target Corp.-ի հետ, որը կբացի 100,000 քառակուսի ոտնաչափ խանութ, որը կներկայացնի իր նոր խանութի նախատիպը, որը կենտրոնացած է ավելի մեծ խանութներ կառուցելու վրա՝ քաղաքային տարածքների համար միավորների կրճատումից հետո:
«Target-ը փորձում է ավելի մեծ խանութներ ստեղծել, և սա, անշուշտ, կլինի Նյու Յորքի խոշոր խանութներից մեկը», - ասաց Մուալլեմը: «Ակնհայտ է, որ Նյու Յորքում շատ տեղ գտնելը դժվար է: Նրանք դա օգտագործում են առցանց պատվերների կատարման, ինչպես նաև մանրածախ վաճառքի համար։ Նրանք զբաղեցնում են նախկին Kmart-ի առաջին հարկի կեսը և ամբողջ երկրորդ հարկը: Դա պետք է լինի նրանց նորագույն հայեցակարգը»։
Մուալենն ասաց, որ նախագծի նկատմամբ սպառողների հետաքրքրությունը մեծ է: «Մարդիկ շատ հետաքրքրված են, թե ինչ է կատարվում մանրածախ առևտրում», - ասաց նա: «Մենք բոլորս գնումներ ենք կատարում, բոլորս գնում ենք խանութներ և մեզ հետաքրքրում է: Զվարճալի բան է խոսելը, հատկապես, երբ մենք կարող ենք սննդամթերքի նոր գաղափարներ և նոր մանրածախ վաճառողներ բերել այնպիսի վայրեր, ինչպիսին է Բրոնքսը, որը սովորաբար միշտ չէ, որ ստանում է հիանալի նոր խանութների առաջին շարքը: Նման խանութները նման համայնք բերելը միշտ էլ հիանալի է»:
«Urban Edge»-ը վերջին մի քանի տարիների ընթացքում 80 միլիոն դոլար է ներդրել Bruckner Commons-ում, ասել է Mooallem-ը:
Գույքը վերջերս վարձակալություն է կնքել Target-ի հետ
TGT
FIVE
«Մենք ունենք երկու նշանակալի չափի թափուր աշխատատեղեր, որոնք շուտով կհայտարարենք», - ասաց Մուալլեմը: «Ես դեռ չեմ կարող ձեզ ասել, թե ով է, բայց նրանք նման են Target-ին, ազգային մանրածախ առևտրականներին և մեծ վարկային և կիրառություններին, որոնք բավականին նոր են Բրոնքսում: Մենք նաև կնքում ենք գործարք շատ հայտնի սուրճի ցանցի և սննդամթերքի այլ օգտագործողների հետ, որոնք կարծում ենք, որ շատ ավելի մեծ հետաքրքրություն և ոգևորություն կբերի գույքին»:
Կենտրոնի գործարքը Buffalo Wild Wings Go-ի հետ կներկայացնի ռեստորանի նոր կոնցեպտը, որը մատնանշում է ճաշացանկի ամենահայտնի տարրերը դեպի գնալ ձևաչափով: Saloncentric-ը գեղեցկության պարագաներ կբերի մասնագետների համար՝ ապահովելով շատ անհրաժեշտ ռեսուրս հարևան վարձակալի, Phenix սրահների և տարածքում գտնվող այլ անձանց համար: Երկրորդ հարկում JAG-ONE-ը կառաջարկի ֆիզիկական և օկուպացիոն թերապիայի ծառայություններ:
«Ալդի և Լոտ Լեսսը նշանակալից դիրքեր գրավելով Բրուքների խանութներում, գույքը շարունակում է իր համբավը զարգացնել որպես իրական համայնքային նպատակակետ», - ասաց Սքոթ Օսթերը, գործադիր փոխնախագահը և Urban Edge-ի լիզինգի ղեկավարը: «Երբ այս բոլոր վարձակալները բաց լինեն բոլորովին նոր Թիրախի կողքին, մենք ակնկալում ենք տեսնել սպառողների տրաֆիկի աճ՝ օգուտ բերելու ողջ թաղամասին»:
Գտնվում է Բրուկներ արագընթաց մայրուղու (I-287) և Ուայթ Փլեյնս ճանապարհի խաչմերուկում, Բրոնքսում, Նյու Յորք, Bruckner Commons-ը սպասարկում է ավելի քան 700,000 մարդկանց, ովքեր ապրում են գույքից երեք մղոն հեռավորության վրա և հեշտությամբ հասանելի է 80,000 մեքենաների համար, որոնք անցնում են գույքով: ամեն օր.
Այնտեղ այնքան ուժեղ բնակչություն կա, ժողովրդագրական բարձր դիրք՝ մոտակայքում ապրող մարդկանց թվով: Թիրախն ունի մեկ այլ վայր մոտ մեկ մղոն հեռավորության վրա և չի փակում այդ խանութը, այլ բացվում է Բրուքներ համայնքում, քանի որ դա այնքան եզակի վայր է, ասաց Մուալլեմը: «Թեև Բրոնքսի այլ խոշոր առևտրի կենտրոններից մրցակցություն կա, մենք շուկայում բավականին յուրահատուկ դիրք ունենք: Ամբողջը վերգետնյա կայանատեղի է, նավարկելու համար ավտոտնակ չկա»,- հավելեց նա:
Վարձակալները, որոնք հայտնում են վաճառքի մասին, բոլորն էլ իրենց վաճառքի շղթայական միջինից բարձր են, ասաց Mooallem-ը: «Aldi և Five Below-ը, մենք ակնկալում ենք, որ կունենանք ուժեղ վաճառք, բայց ես դրանցից որևէ մեկի համար իմ գլխում թիվ չունեմ:
«Մեր ընկերության մեծ մասը մենք փնտրում ենք նախագծեր, որոնք կբերեն նոր վարձակալներ, որոնք կսպասարկեն բնակիչներին և կառաջարկեն ավելի լավ որակի խանութներ գնումներ կատարելու համար, քան նրանք նախկինում ունեին, և դա դրական ազդեցություն կունենա համայնքի վրա», - Mooallem: ասաց. «Ավելի լավ խանութներ բերելը և ավելի նոր, թարմ, գեղեցիկ առևտրի կենտրոն ունենալը դրական ազդեցություն է ունենում համայնքի վրա, բայց մենք նաև փնտրում ենք կազմակերպություններ, որոնց հետ կարող ենք համագործակցել: Այս գույքում մենք համագործակցում ենք Rap4Bronx կազմակերպության հետ, որը սնունդ է մատակարարում Նյու Յորքի խոցելի բնակիչներին: Մենք նաև այնտեղ շատ հանրային արվեստի ծրագրեր ենք անում և փորձում ենք լավ քաղաքացի լինել այն ամենի համար, ինչ համայնքին պետք է:
«Բրոնքսը հատուկ վայր է մանրածախ առևտուրը զարգացնելու համար, քանի որ դուք ունեք բնակչության այնպիսի բարձր խտություն, որը որոշ ժամանակ անտեսվել է ազգային մանրածախ առևտրի կողմից, և դա փոխվում է», - ասաց Մուալեմը: «Այդ փոփոխության առաջին գծում լինելը շատ հուզիչ է»:
Աղբյուր՝ https://www.forbes.com/sites/sharonedelson/2023/05/25/bruckner-commons-in-the-bronx-ny-sees-strong-leasing-demand/