Country Garden's Fengming Haishang բնակելի շենքը Շանհայում, Չինաստան, 12 թվականի հուլիսի 2022-ին:
Քիլայ Շեն / Բլումբերգ
Երկրի պարտեզի պահուստներ— վերահսկվում է միլիարդատիրոջ կողմից Յուն Հոյյան և նրա ընտանիքը, հինգշաբթի ասացին, որ ակնկալում է, որ առաջին կիսամյակի շահույթը կնվազի մինչև 70%՝ ավելացնելով Չինաստանի անշարժ գույքի շուկայում խորացող ճգնաժամի նշանները:
Հունիսի 30-ին ավարտված վեց ամիսների ընթացքում հիմնական զուտ շահույթը կարող է ընկնել 4.5 միլիարդ յուանի (661 միլիոն դոլար) միջև մինչև 5 միլիարդ յուան՝ մեկ տարի առաջվա 15.2 միլիարդ յուանի համեմատ, ասվում է երկրի խոշորագույն տների շինարարության մեջ: ներկայացման հինգշաբթի.
Country Garden-ը շահույթի անկման համար մեղադրեց անշարժ գույքի արդյունաբերության առջև ծառացած կոշտ բիզնես միջավայրը, քանի որ Չինաստանը շարունակում է կիրառել Covid-19 համաճարակի սահմանափակումներ՝ իր զրոյական Covid քաղաքականությանը հասնելու համար: Գերակշռող համաճարակի սահմանափակումների արդյունքում ընկերության նախագծերում վաճառքի և շինարարության առաջընթացը դանդաղ է եղել, ասել է ընկերությունը։
Գույքի վատթարացող անկման պայմաններում Country Garden-ն ասաց, որ խոհեմ է եղել իր որոշ նախագծերի արժեքի արժեզրկման համար դրույթների ավելացման հարցում: Չնայած դժվար բիզնես միջավայրին, ընկերությունն ասում է. «Խումբը լավ վիճակում է, բավարար կանխիկ դրամով, և դրամական միջոցների հոսքը մնում է կայուն»:
Երկրի որոշ խոշոր կառուցապատողների՝ ներառյալ Էվերգրանդի, Կաիսաի և Սունաքի պարտքային խնդիրները հանգեցրել են Չինաստանի ավելի քան 90 քաղաքներում նախավաճառված տների շինարարության դադարեցմանը: Վախենալով, որ իրենց տները երբեք չեն ավարտվի, շատ գնորդներ բոյկոտում են իրենց հիփոթեքային վճարումները, ինչը դնել S&P Global Ratings-ի տվյալներով՝ 2.4 տրիլիոն յուանի բանկային վարկեր ռիսկի տակ են:
Ճգնաժամը հանգեցրել է չինացի անշարժ գույքի կառուցապատողների բաժնետոմսերի անկմանը նախորդ տարվա ընթացքում, և Country Garden-ի բաժնետոմսերը նվազել են ավելի քան 70%: Բաժնետոմսերի անկումը Յանգի զուտ կարողությունը իջել է մինչև 9.7 միլիարդ դոլար՝ անցյալ տարվա իր բոլոր ժամանակների գագաթնակետից՝ 29.6 միլիարդ դոլար: Forbes տվյալները ցույց են տալիս. Յանգի հարստության հիմնական մասը գալիս է 2007 թվականին նրան փոխանցված բաժնետոմսերի մեծամասնությունից, որը նրան փոխանցել է նրա հայրը՝ Յունգ Կվոկ Յոնգը՝ ընկերության համահիմնադիրը, որը վերջին տասնամյակներում արագորեն ընդլայնվել է Չինաստանի բնակարանային բումի պայմաններում:
Աղբյուր՝ https://www.forbes.com/sites/jonathanburgos/2022/08/19/billionaire-yang-huiyans-country-garden-warns-profit-will-plunge-70-amid-chinas-property-crisis/