Միլիարդատեր Ասոկ Կումար Հիրանանդանիի թագավորական խումբը Սինգապուրում գույք է գնել ռեկորդային գնով

Թագավորական ընկերությունների խումբ— վերահսկվում է միլիարդատիրոջ կողմից Ասոկ Կումար Հիրանանդանի— գնում է Մինգ Արկադը Orchard Road առևտրի թաղամասի եզրին 172 S$-ով (126.6 մլն դոլար)՝ սահմանելով ռեկորդային գին Սինգապուրի առևտրային անշարժ գույքի համար, քանի որ Lion City-ը շարունակում է դիմակայել անշարժ գույքի համաշխարհային անկմանը:

Ազատ սեփականություն հանդիսացող գույքը, որը շրջապատված է շքեղ հյուրանոցներով և առաջնային բնակելի շենքերով, ներառյալ Four Seasons Hotels-ը և St Regis Hotel & Residences-ը, վաճառվել է 3,125 S$ մեկ քառակուսի ոտնաչափով մեկ հողամասի հարաբերակցությամբ, ինչը գերազանցում է Հոնկոնգ կազինո միլիարդատեր Pansy Ho's-ի սահմանած նախորդ գինը: Shun Tak Holdings-ը 2018 թվականին, երբ գնեց Park House համատիրությունը 375.5 միլիոն S$-ով (համարժեք է 2,910 S$-ին մեկ քառակուսի ոտնաչափ մեկ հողամասի հարաբերակցությամբ), - ասել է մարքեթինգային գործակալ Savills Singapore-ը: հայտարարություն ուրբաթ

«Մինգ Արկադը նախկինում եղել է քաղաքային և աշխույժ ապրելակերպի հանգույց դեռևս 1980-ականներին, և մենք ուրախ ենք և ցանկանում ենք ձեռնամուխ լինել Orchard Road տեղամասի այս անկլավի երիտասարդացմանը և վերականգնել այն վեհությունը, որն արժանի է», - Ընկերությունների թագավորական խմբի նախագահ Ասոկ Կումար Հիրանանդանին: և նրա որդին՝ Բոբի Հիրանանդանին, ով ընտանիքի գրասենյակի համանախագահն է, ասվում է հայտարարության մեջ. «Royal Group of Companies-ում մենք սահմանել ենք ռեկորդ՝ բարելավելու այն շրջանները, որտեղ մենք ներդրումներ ենք կատարում, զարգանում և գործում՝ միաժամանակ ակնկալելով նոր բարձունքներ սահմանել»:

Royal Group-ը նախատեսում է վերակառուցել յոթհարկանի Ming Arcade-ը, որը գտնվում է 12,132 քառակուսի ոտնաչափ (1,127 քառակուսի մետր) հողատարածքի վրա Կուսկադեն ճանապարհի երկայնքով: Գոտիավորվելով որպես առևտրային սեփականություն՝ 55,046 քառակուսի ոտնաչափ թույլատրելի ընդհանուր մակերեսով, գույքը կարող է կառուցվել մինչև 20 հարկ առավելագույն բարձրության վրա, ըստ Savills-ի:

Ming Arcade-ը թեժ վիճաբանության մեջ էր, և Royal Group-ն առաջարկում էր գնել գույքը պահուստային գնից 34% հավելավճարով: «Մեծ թվով գնորդներ գնահատեցին Ming Arcade-ը, և մենք ստացանք բազմաթիվ հայտեր», - ասվում է Savills Singapore-ի ներդրումային վաճառքի և կապիտալի շուկաների կառավարիչ տնօրեն Ջերեմի Լեյքի հայտարարության մեջ:

Գործարքը կնքվել է այն բանից հետո, երբ Սինգապուրի մի շարք առևտրային անշարժ գույք այս տարի փոխվել են, երբ ներդրողները ձգտում են ավելի բարձր եկամտաբերություն և դիտարկում են հին շենքերի պոտենցիալ վերակառուցումը քաղաք-պետությունում, որը շատերի կողմից համարվում է ապահով ապաստարան: Այս տարվա նշանավոր գործարքները ներառում են Tanglin առևտրի կենտրոնի վաճառք (որը գտնվում է Ming Arcade-ի հետևում) ինդոնեզացի միլիարդատեր Սուկանտո Տանոտոյի Pacific Eagle Real Estate-ին 868 միլիոն S$-ով և Royal Group-ի կողմից 134 սենյականոց SO Sofitel Singapore-ի կենտրոնական բիզնես թաղամասում գտնվող SO Sofitel-ի վաճառքը 240 միլիոն S$ դոլարով Վիետնամում գործող Viva Land-ին:

Չնայած անշարժ գույքի համաշխարհային անկմանը, որն առաջացել է տոկոսադրույքների աճով և համաշխարհային ռեցեսիայի բարձր ռիսկով, Savills-ը գնահատականները Ներդրումների ընդհանուր վաճառքը 2023 թվականին կհասնի 25 միլիարդ S$-ի՝ նույն մակարդակը, ինչ այս տարի: «Եթե տոկոսադրույքները իսկապես շեղվեն, շուկան կարող է տեսնել խոշոր տոմսերի ապրանքների ձեռքբերման ակտիվության վերսկսում մասնավոր կապիտալի խոշոր ներդրողների կողմից», - անցյալ շաբաթ ասաց Սավիլսը: «Նրանք կփնտրեն ձեռք բերել հին առևտրային շենքեր, որոնք կվերածվեն խառը նշանակության ժամանակակից մշակումների, ինչպիսիք են կանաչ վկայագրված շենքերը կամ դրանք բնակելի օգտագործման համար վերափոխելու համար»:

Ասոկ Կումարը նախկինում գործող Royal Brothers գույքային խմբի համահիմնադիրն է, որը նա բաժանվել է իր ավագ եղբոր հետ: Ռաջ Կումար— նաև միլիարդատեր ղեկավարում է Royal Holdings/RB Capital-ը իր որդու՝ Քիշինի հետ, 2011թ.-ին՝ ընտանեկան հանգուցալուծումից հետո:

Royal Group-ի միջոցով Ասոկ Կումարը տիրապետում է Սինգապուրի հիմնական ակտիվներին, ներառյալ 215 սենյականոց Sofitel Sentosa Resort-ը և Royal One Phillip գրասենյակի շենքը, որը գտնվում է Raffles Place CBD-ի սրտում: 1.7 միլիարդ դոլար կարողությամբ Ասոկ Կումարը զբաղեցրել է 25-րդ տեղը ցուցակում. Սինգապուրի 50 ամենահարուստները որը հրապարակվել է սեպտեմբերին։