Լաս Վեգասի անշարժ գույքի մեծ սեփականատերը ստանձնել երկու կազինոների ամբողջական սեփականությունը

Լաս Վեգասի Սթրիփի ամենամեծ անշարժ գույքի սեփականատերը կրկնապատկվում է և ստանձնում է ամբողջական սեփականության իրավունքը MGM Grand Լաս Վեգասը և Մանդալայ Բեյը, որոնց գործարքը գնահատվում է 5.5 միլիարդ դոլար:

ՎԻԿԻ Properties-ը՝ Նյու Յորքում հիմնված անշարժ գույքի ներդրումային տրեստը, համաձայնել է գնել Blackstone-ի 49.9% բաժնեմասը Լաս Վեգասի երկու կազինո հանգստավայրերում: Ներկայումս VICI-ին պատկանում է գույքի 50.1% բաժնեմասը, որը նա ձեռք է բերել մայիսին MGM Growth-ի սեփականությունը գնելու ժամանակ:

Գործարքը նախատեսվում է փակել 2023 թվականի սկզբին։

Հանդես գալով CNBC-ի Power Lunch-ում, VICI Properties-ի գործադիր տնօրեն Էդ Պիտոնյակն ասաց, որ Բլեքսթոունը մոտեցել է իրեն ընդամենը մի քանի շաբաթ առաջ, և որ գործարքը արագ ավարտվեց:

«Մենք շատ ոգևորված էինք այդ հնարավորությամբ: Ակնհայտ է, որ դա հեշտացնում է մեր կառուցվածքը, բայց դա մեզ տալիս է Լաս Վեգասի ամենահայտնի երկու ակտիվների՝ MGM Grand-ի և Mandalay Bay-ի ամբողջական սեփականության իրավունքը»,- ասել է Պիտոնիակը:

Blackstone Real Estate Investment Trust-ը, որը հայտնի է որպես BREIT, հինգշաբթի ասաց, որ որոշել է սահմանափակել դուրսբերումները այն բանից հետո, երբ հոկտեմբերին տեսավ մարումներ, որոնք գերազանցում էին իրենց ամսական սահմանաչափերը: Blackstone-ի բաժնետոմսերը իջել են գրեթե 10%-ով նորությունների պատճառով:

Բայց այն, ինչ խնդիր էր Բլեքսթոունի համար, կարող է լինել հաջողակ VICI-ի համար:

«Մեզ դուր է գալիս գործարքը, քանի որ այն պարզեցնում է VICI-ի կառուցվածքը և ընդգծում է VICI-ի աճի բազմաթիվ ուղիները՝ չնայած ընկերության ավելի մեծ բազային և աճող տոկոսադրույքի միջավայրին», - գրել է Truist-ի վերլուծաբան Բարրի Ջոնասը հաճախորդի գրառման մեջ:

Խաղային REITS-երը, ինչպիսիք են VICI-ն, պատկանում են կազինոների և հանգստավայրերի շենքերին և հողերին: Դրամախաղ ընկերությունները, ինչպիսիք են Caesars-ը և MGM Resorts-ը, որոնք VICI-ի երկու վարձակալներն էլ ունեն, տիրապետում են գործառնություններին:

MGM Grand Լաս Վեգասը և Մանդալայ Բեյը, որոնք գտնվում են Սթրիփի հարավային ծայրում, ներառում են ավելի քան 11,000 հյուրանոցային համարներ, 321,000 քառակուսի ոտնաչափ խաղային հարկ և 3 միլիոն քառակուսի ֆուտ հանդիպումների հարմարություններ:

VICI-ն ավելի քան $1 մլրդ կանխիկ գումար է ներդրում և ենթադրում է ավելի քան $3 մլրդ Blackstone պարտք 3.56% տոկոսադրույքով մինչև 2032 թվականը:

VICI-ի գործադիր տնօրենն ասում է, որ ինքը հավանում է Լաս Վեգասի շարունակական աճը՝ մատնանշելով գալիք տարում հագեցած համաժողովների և ժամանցի օրացույցը և ուշադրություն գրավող սպորտային իրադարձությունները, ներառյալ F1-ը 2023 թվականի նոյեմբերին:

Չնայած վաճառքին, Blackstone-ի գլխավոր տնօրեն Ջեյ Գրեյն ասաց, որ Լաս Վեգասը շարունակում է մնալ բարձր համոզմունքների շուկա Blackstone-ի համար, որը նաև պատկանում է Cosmopolitan-ի և Bellagio-ի ֆիզիկական սեփականությանը:

Շատ վերլուծաբաններ և ներդրողներ նույնպես դրական են գնահատում Լաս Վեգասում աճի հնարավորությունները:

Հոկտեմբերին նշվել է 20-րդ ամիսն անընդմեջ, երբ նահանգային խաղերից ստացվել է 1 միլիարդ դոլար կամ ավելի եկամուտ՝ համաձայն հրապարակած տվյալների։ Նևադայի խաղերի կառավարման խորհուրդ.

Strip խաղատները տեսնում են եկամուտների 20% աճ մինչև հոկտեմբեր մինչև 6.8 միլիարդ դոլար, քան մեկ տարի առաջ:

Լաս Վեգասը նույնպես գրավում է ռեկորդային թվով այցելուներ։ Harry Reid International-ը պատմության մեջ առաջին անգամ տեսավ ավելի քան 5 միլիոն ուղևորի հոկտեմբերին

«Դա ևս մեկ ապացույց է, որ Լաս Վեգասը շարունակում է մնալ աշխարհի ամենապահանջված ուղղություններից մեկը», - ասաց Ռոզմարի Վասիլիադիսը, Քլարկ շրջանի ավիացիայի տնօրենը:

Իսկ Լաս Վեգասում հյուրանոցների եկամուտը հոկտեմբերին աճել է 51%-ով՝ համեմատած 2019 թվականի հոկտեմբերի հետ՝ համաճարակից առաջ։ Լաս Վեգասի կոնվենցիայի և այցելուների մարմին.

Deutsche Bank-ը, որն ունի բաժնետոմսերի «գնման» վարկանիշը, գործարքի մասին լուրերից հետո բարձրացրեց իր գնային նպատակը մինչև 38 դոլար: