REIT- ներ բաժնետոմսերը անկում են ապրել 2022 թվականին, քանի որ բարձր տոկոսադրույքների անհանգստությունն աճում է: Schwab US REIT ETF-ն այս տարի ամենաբարձր մակարդակից իջել է ավելի քան 32%-ով և վաճառվում է 2022 թվականի նոյեմբերից ի վեր ամենացածր մակարդակով: Ահա 2022 թվականին գնելու լավագույն blue-chip REIT բաժնետոմսերը:
Անշարժ գույքի եկամուտ
Անշարժ գույքի եկամուտ (NYSE: O) աշխարհի խոշորագույն REIT ընկերություններից մեկն է, որի շուկայական կապիտալը գերազանցում է $35 միլիարդը: Այն ամսական REIT բաժնետոմս է, որը նաև շահաբաժինների արիստոկրատ է, քանի որ այն ավելացրել է իր շահաբաժինները վերջին 29 ուղիղ տարիների ընթացքում:
Փնտրու՞մ եք արագ լուրեր, թեժ թեմաներ և շուկայի վերլուծություն: Գրանցվեք Invezz լրատուին այսօր:
Realty Income-ը սեփականություններ ունի Միացյալ Նահանգներում: Այն ունի ավելի քան 11,400 առևտրային սեփականություն երկարաժամկետ, զուտ վարձակալության պայմանագրերով: Ըստ նրա կայքի՝ այն ունի գրեթե 100% զբաղվածություն։ Նրա հաճախորդներից մի քանիսն են 7-Eleven-ը, Lowe's-ը և Chipotle-ը:
Realty Income բաժնետոմսերի գինը այս տարի դժվար տարի է ունեցել: Օգոստոսին հասնելով 75 դոլարի առավելագույնին, այն կործանվել է ավելի քան 22%-ով՝ իր բոլոր ժամանակների ամենաբարձր ցուցանիշից:
Կարծում եմ, որ Realty Income-ը լավ բաժնետոմս է իր էժան գնահատման և բիզնեսի որակի պատճառով: Այն վաճառվում է FFO-ով մոտ 14.5 անգամ, ինչը շատ ավելի ցածր է նրա պատմական միջինից՝ 17.6 անգամ: Ամենակարևորը, անշարժ գույքի եկամուտն ունի 5.13% ֆորվարդային դիվիդենտային եկամտաբերություն:
Թվային ռիելթի վստահություն
Digital Realty Trust (NYSE: DLR) ևս մեկ կապույտ չիպ է REIT- ներ գնել 2022 թվականին: Ընկերության բաժնետոմսերի գինը վերջին 37 ամիսների ընթացքում անկում է ապրել ավելի քան 12%-ով, որի շուկայական կապիտալը հասել է ավելի քան 25 միլիարդ դոլարի: Այս անկումը տեղի է ունեցել տեխնոլոգիական ոլորտի ընդհանուր կատարողականի պատճառով: Վերլուծաբանները կարծում են, որ ընկերությունը կտուժի, քանի որ ընկերությունները կրճատում են իրենց ՏՏ ծախսերը:
Այնուամենայնիվ, Digital Realty-ն լավ բաժնետոմս է ներդրումների համար, քանի որ դրա էականորեն ցածր գնահատականը: Բացի այդ, նրա պարտքի գրեթե 90%-ը ֆիքսված տոկոսադրույքով է, ինչը նշանակում է, որ բարձր տոկոսադրույքների ազդեցությունը նվազագույն է լինելու։ Նրա բիզնեսը նույնպես կշարունակի լավ ընթացք ունենալ առաջիկա ամիսներին:
AvalonBay համայնքներ
Խանութի կապիտալ (NYSE: AVB) REIT ընկերություն է, որն ունի ավելի քան 23 միլիարդ դոլար ընդհանուր շուկայական կապիտալ: Այն կապույտ չիպային REIT ընկերություն է, որն ունի 299 բնակարանային համայնք՝ ավելի քան 89 հազար բնակարաններով: Այն գործում է 12 նահանգներում և Կոլումբիայի շրջանում։
AvalonBay-ի բաժնետոմսերի գինը 25 թվականին ընկել է ավելի քան 2022%-ով և այս տարվա ամենաբարձր կետից ավելի քան 32%-ով: Այնուամենայնիվ, AvalonBay-ը լավ ընկերություն է, որը ողջամտորեն գնահատվում է և ունի 4.3% շահաբաժինների եկամտաբերություն և AFFO-ի գինը 16.3 անգամ:
Մի քանի րոպեում ներդրումներ կատարեք ծպտյալների, բաժնետոմսերի, ETF- ների և ավելին ՝ մեր նախընտրած բրոքերի հետ, eToro.
10/10
Մանրածախ CFD հաշիվների 68% -ը գումար է կորցնում