Շրջափակված միլիարդատեր Հույ Կա Յանը պայքարում է իր փլուզվող կայսրությունը պահելու համար

Ժամանակին Չինաստանի ամենահարուստ մարդը Հուին 100 տարվա մեջ առաջին անգամ դուրս է գալիս թոփ 14-ից:

China Evergrande Group անշարժ գույքի ընկերության հիմնադիր Հուի Կա Յանը կորցրել է իր երբեմնի հսկայական կարողությունը: 42.5 միլիարդ դոլար արժողությամբ և 2017 թվականին Ասիայի ամենահարուստ մարդու վարկանիշն է իր գագաթնակետին: նրա հարստությունը կտրուկ նվազել է, քանի որ պարտքի հետ կապված խնդիրները պատուհասում են բախված կառուցապատողին: Այնուամենայնիվ, երբ ճնշումը մեծանում է նախկին մագնատի վրա՝ գտնելու կոնկրետ միջոց՝ մարելու իր ընկերության պարտքերը, վերլուծաբաններն ասում են, որ նա, անշուշտ, շատ ավելին կկորցնի:

64-ամյա, ով դուրս է մնացել 2022 թ Չինաստանի 100 ամենահարուստները 2007 թվականի իր դեբյուտից ի վեր առաջին անգամ նա այժմ ունի 2.9 միլիարդ դոլար գնահատված զուտ կարողություն, գումար, որն ամբողջությամբ հիմնված է տարիների ընթացքում նրա ստացած շահաբաժինների վրա, թեև դրանց մի մասն այն ժամանակից ի վեր կառուցվել է առանձնատներում, ինքնաթիռներում և զբոսանավերում: Թիվը բացառում է Hui-ի 60% բաժնեմասը Evergrande-ում, որի բաժնետոմսերը կասեցվել էին առևտրից մարտին, և դեռևս չի կարող բավարարել վերսկսման չափանիշները: Նույնիսկ մինչև կասեցումը, ընկերությունը կորցրել էր իր առավելագույն արժեքի մոտ 95%-ը:

Բայց նույնիսկ նրա անձնական ակտիվները ապահովագրված չեն ֆիրմայի պարտատերերից։ Հուին ստիպեցին օգտագործել իր սեփական 1 միլիարդ դոլարը կանխիկ գումար Էվերգրանդի պարտքը մարելու համար անցյալ տարվա վերջին՝ այս տարվա սկզբին, և նա վաճառեց այս տարվա սկզբին երկու շքեղ բնակարան զեղչով` մեկը Շենժեն քաղաքում և մեկը Գուանչժոուում, միասին 50 միլիոն դոլարով (360 միլիոն յուան), ըստ երևույթին, ավելի շատ գումար վճարելու համար:

Քանի որ Էվերգրանդը պայքարում է իր ավելի քան 300 միլիարդ դոլարի պարտավորությունների վերակազմակերպման ծրագիր մշակելու համար, որը, ըստ հարցի իմացություն ունեցող անձի, հավանաբար նորից կհետաձգվի և կմեկնարկի մինչև 2023 թվականը՝ խնդրի մեծության և բարդության պատճառով, Նրա մնացած գավաթային ակտիվները, հավանաբար, վտանգի տակ են: Հոնկոնգի համալսարանի ֆինանսների պրոֆեսոր Չեն Ժիվուն ասում է, որ Չինաստանի կտրուկ փոփոխված քաղաքական միջավայրի պայմաններում Հուիի վրա ճնշումը «իրոք բարձր է, եթե ոչ ավելի բարձր», որպեսզի շարունակի մարել կորպորատիվ պարտավորությունները սեփական փողերով:

Իրականում, նրա երեք տներից մեկը Հոնկոնգի հեղինակավոր The Peak թաղամասում էր առգրավվել է Չինաստանի շինարարական բանկի (Ասիա) կողմից անցած շաբաթ նոյեմբերին այն բանից հետո, երբ Evergrande-ը չկատարեց 90 միլիոն դոլար (գնահատված շուկայական արժեք) գույքով գրավադրված վարկը:

«Իհարկե, նա կցանկանար, որ իր անձնական ակտիվներն ու կորպորատիվ ակտիվները շատ հստակ տարանջատվեն, ինչը պաշտոնյաները չեն ցանկանում ընդունել», - ասում է Չենը: «Սա նշանակում է, որ երբ նրա ընկերության պարտքը դեֆոլտի մեջ է, նրա անձնական ունեցվածքի մի մասը կարող է օգտագործվել պարտքերի սեփականատերերին վճարումներ կատարելու համար»:

Հուին, որը, ըստ Evergrandethe ընկերության կայքի, դեռևս իշխող Կոմունիստական ​​կուսակցության անդամ է, գրավ է դրել իր երկու այլ շքեղ տները նույն շքեղ Հոնկոնգում որպես Orix Asia Capital-ի վարկերի գրավ: Նա նույնպես փնտրում է վաճառել նրա 45 սենյականոց Knightsbridge առանձնատունը, որը նայում է Լոնդոնի Հայդ պարկի տարածքին, երկու տարի անց այն Սաուդյան արքայազնից 232 միլիոն դոլարով գնելուց հետո: Եվ նա ունի մասնավոր ինքնաթիռներ և 60 միլիոն դոլար արժողությամբ սուպերզբոսանավ, որը նրան կարող են ստիպել վաճառել:

Քանի որ Էվերգրանդի եկամուտներն ընկել են ժայռից (միայն դա արձանագրվել 2.5 միլիարդ դոլարի պայմանագրային վաճառքները տարվա առաջին ութ ամիսների ընթացքում, ինչը 96% անկում է նախորդ տարվա համեմատ), դժվար թե Hui-ն համոզի պարտատերերին, որ ընկերությունը երբևէ կարող է առաջացնել բավարար դրամական հոսքեր ապագա մարումների համար:

Իհարկե, նա կցանկանար, որ իր անձնական և կորպորատիվ ակտիվները շատ հստակ տարանջատվեն, ինչը պաշտոնյաները չեն ցանկանում ընդունել:

Մինչդեռ համազգային հիփոթեքային բոյկոտ զայրացած գնորդների կողմից, ովքեր ամբողջությամբ վճարել են իրենց գնումների համար, բայց չեն ստանում բնակարանային համալիրները ժամանակին այն բանից հետո, երբ անհանգիստ կառուցապատողներին, ինչպիսին է Evergrande-ը, փողը սպառվել է, ճնշում է գործադրում կառավարության վրա: Հասարակական բողոքները ճնշելու համար, որոնք հազվադեպ են Չինաստանում, պաշտոնյաները համաձայնել են դա անել հատուկ վարկեր ընդհանուր 27.6 միլիարդ դոլար (200 միլիարդ յուան) այս տեսակի աշխատանքներին օգնելու համար: Սան Դիեգոյի Կալիֆոռնիայի համալսարանի քաղաքական տնտեսագիտության դոցենտ Վիկտոր Շիհն ասում է, որ բանկերին, ամենայն հավանականությամբ, ասվել է վարկ տրամադրել տեղական ինքնակառավարման մարմինների ֆինանսավորմանը, որպեսզի նրանք կարողանան գնել անավարտ ծրագրերը անշարժ գույքի անհանգիստ ընկերություններից: փոքր զեղչ. Էվերգրանդ ասել սեպտեմբերին վերսկսել էր իր 95 նախավաճառված, բայց չմատակարարված շինարարական նախագծերի 706%-ի աշխատանքները։

Բայց բացի միջին բնակարանների գնորդների շահերը պաշտպանելուց, քչերն են ակնկալում, որ Պեկինը կփոխի իր ընթացքը և կբացահայտի ավելի լայն հատվածի օգնության միջոցներ, որոնք կարևոր են օֆշորային վարկատուների վստահությունը վերականգնելու համար: Moody's Investors Service-ի Հոնկոնգում բնակվող ավագ փոխնախագահ Քավեն Ցանգն ասում է, որ անշարժ գույքի քայքայման հետևանքով առաջացած տնտեսական ցավը, ներառյալ դեֆոլտը, վաճառքի անկումը և աճի արագ տեմպերը, գտնվում են «[կառավարության] հանդուրժողականության մակարդակում»:

«Կենտրոնական կառավարությունը նախկինում հասկացրել է, որ իրենք չեն պատրաստվում օգտագործել սեփականության ոլորտը տնտեսությանը աջակցելու համար», - ասում է Ցանգը: «Առայժմ որևէ փոփոխություն չենք տեսել».

Հոնկոնգում գտնվող Alvarez & Marsal Asia խորհրդատվական ընկերության գործադիր տնօրեն Ռոն Թոմփսոնը ասում է, որ կարծում է, որ առնվազն երկու տարի կպահանջվի, որպեսզի Չինաստանի բնակարանների պահանջարկը կայունանա: Moody's-ը հոկտեմբերին գնահատել է, որ Չինաստանում անշարժ գույքի վաճառքը կշարունակի նվազել հաջորդ 12 ամիսների ընթացքում՝ օգոստոսին նախորդ տարվա համեմատ նվազելով 21%-ով և սեպտեմբերին՝ 15.3%-ով: Դեֆոլտի ռիսկը մնում է բարձր՝ հաշվի առնելով, որ երկրի ծրագրավորողներն ունեն առնվազն 55 մլրդ դոլար ընդհանուր գումարի պարտատոմսեր առաջիկա երկու տարիների ընթացքում, սակայն բախվում են ավելի թույլ վաճառքի և վերաֆինանսավորման սահմանափակ տարբերակների:

Այս միջավայրի պայմաններում պարտատոմսերի ներդրողները, որոնք խրված են դեֆոլտ ծրագրավորողների վերակառուցման մեջ, «չեն սպասում 100 ցենտ դոլարի վրա», և հավանաբար կպահանջեն սեփական կապիտալ և այլ գրավադրումներ՝ փոխհատուցելու իրենց աճող կորուստները, ասում է Alvarez & Marsal Asia's Thompson-ը: Նրանք, ովքեր հատուկ պարտք են տվել Hui-ին, գնալով ավելի շատ են վերցնում իրենց ձեռքը, ավելի շատ ակտիվների առգրավմամբ և չվճարված ֆինանսական պարտավորությունների պատճառով ակտիվները լուծարելու միջնորդություններով, ասում է Բրոք Սիլվերսը, Հոնկոնգում գտնվող Kaiyuan-ի գլխավոր ներդրումային տնօրենը: Կապիտալ, որը ներդրումներ է կատարում անապահով ակտիվներում:

Նոյեմբերի 28-ին Էվերգրանդին սպասվում է ավարտված լսումներ Հոնկոնգում, որն առաջին անգամ ներկայացվել է հունիսին վարկատուի և Սամոայում տեղակայված Top Shine Global Limited ներդրումային հոլդինգի կողմից՝ ավելի քան 110 միլիոն դոլար չճշտված ֆինանսական պարտավորությունների տեսքով:

Evergrande-ի Հոնկոնգի կենտրոնակայանը, որը նա ձեռք է բերել 1.6 միլիարդ դոլարով (12.5 միլիարդ հոնկոնգյան դոլար) 2015 թվականին Չինական Estates Holdings-ից, որը վերահսկվում է Հուիի միլիարդատեր ընկերոջ կողմից: Josephոզեֆ Լաու, նույնպես բռնագանձվել է պարտատերերի կողմից և վերջերս վաճառքի է հանվել։ 26-հարկանի China Evergrande կենտրոնը, որը գտնվում է Վան Չայում, այժմ ունի մոտ 1 միլիարդ դոլար գնահատված արժեք, և մրցույթի գործընթացը ավարտվել է հոկտեմբերի վերջին։ հաղորդվում է, որ ոչ-ոքի է խաղացել տոկոսներ միլիարդատիրոջից Լի Քա-Շինգը's CK Asset Holdings.

Թվում է, թե Հուին իր վերջին հույսը կապում է էլեկտրական մեքենաների հետ: Հոնկոնգում ներառված China Evergrande New Energy Vehicle Group-ը , երկու երրորդը պատկանում է մայր Էվերգրանդին և որի առևտուրը նույնպես դադարեցվել է մարտ ամսից, հայտարարվել է հոկտեմբերի վերջին։ որ այն 24,700 դոլար արժողությամբ Hengchi 5 էլեկտրական սպորտային մեքենան մատակարարել է 100 գնորդներից բաղկացած առաջին խմբաքանակին, ինչը «հիմնական հանգրվան» է Hengchi Auto-ի համար: «Էվերգրանդ» մայր ընկերությունն էլ ասաց հուլիսյան ներկայացման մեջ որ այն կարող է բաժնետոմսեր առաջարկել իր EV միավորում որպես օֆշորային պարտքի վերակառուցման «Լրացուցիչ վարկային ընդլայնման» փաթեթի մաս:

Սակայն Շեն Մենգը, Պեկինում գործող բուտիկ ներդրումային բանկի Chanson & Co.-ի գործադիր տնօրենը, ասում է, որ էլեկտրաէներգիայի մատակարարումները քիչ հարմարավետություն են տալիս պարտատերերին: Բռնված Հուին, որը մի անգամ նվիրական հավակնություններ դառնալու Չինաստանի Իլոն Մասկը և Էվերգրանդը Tesla-ից վեր առաջ տանելը, դեռ երկար ճանապարհ ունի անցնելու մինչև Hengchi-ն որպես կայուն բրենդ ստեղծելը:

«Առաջին խմբաքանակի մատակարարումները չեն նշանակում Evergrande-ի EV բիզնեսի հասունացում, քանի որ բավականին ջանք կպահանջվի ավելի լայնածավալ արտադրություն սկսելու և զանգվածներին առաքելու համար», - ասում է Շենը: «Էլեկտրաէներգիայի բլոկը դժվար թե դիտարկվի որպես հուսալի ակտիվ, և դա շատ չի օգնի վերակազմավորման գործընթացին»: