Եղեք Amazon-ի և FedEx-ի սեփականատեր այս REIT-ներով, որոնք ունեն մինչև 4.1% եկամտաբերություն:

Տանտեր լինելը պասիվ եկամուտ ստանալու ամենահին միջոցներից մեկն է: Եվ այս օրերին դուք պետք չէ տուն գնել ակցիայից մի կտոր ստանալու համար:

Ստուգեք անշարժ գույքի ներդրումային տրեստները, որոնք հրապարակային առևտրով զբաղվող ընկերություններ են, որոնք ունեն եկամուտ արտադրող անշարժ գույք:

REIT-ները վարձավճար են հավաքում իրենց գույքից և այն փոխանցում բաժնետերերին՝ շահաբաժինների տեսքով: Դա նշանակում է, որ ներդրողները չպետք է անհանգստանան վարձակալներին զննելու, վնասները շտկելու կամ ուշ վճարումների հետապնդման մասին: Փոխարենը, նրանք պարզապես նստում են և վայելում շահաբաժինների չեկերը, որոնք շրջանառվում են, երբ նրանք ընտրում են հաղթող REIT:

Իհարկե, COVID-19 համաճարակը ազդեց որոշ առևտրային անշարժ գույքի վրա: Եվ ոչ բոլոր REIT-ները նույնն են: Եթե ​​դուք, օրինակ, էլեկտրոնային առևտրի հսկա Amazon-ի սեփականատեր եք, ապա վարձակալությունից եկամտի կայուն հոսք հավաքելու խնդիր չպետք է ունենաք:

Դա նկատի ունենալով, եկեք նայենք երկու REIT-ներին, որոնք չափազանց մեծ շահաբաժիններ են վճարում ներդրողներին:

Amazon-ի տանտերը

Առաջինը STAG Industrial-ն է՝ REIT-ը, որը տիրապետում և շահագործում է մեկ վարձակալի արդյունաբերական սեփականություն ամբողջ ԱՄՆ-ում: Նրա ամենամեծ վարձակալը Amazon-ն է:

Ընկերության պորտֆելը բաղկացած է 517 շենքերից, որոնց ընդհանուր մակերեսը կազմում է մոտ 103 միլիոն վարձակալվող քառակուսի ոտք 40 նահանգներում:

Նկատի ունեցեք, որ 434 գույքից 517-ը պահեստներ են, որոնք պատահաբար էլեկտրոնային առևտրի կարևոր մասն են կազմում:

Ավելին, 2020-ին վարձակալների հարցումը ցույց տվեց, որ REIT-ի պորտֆելի մոտ 40%-ը զբաղվում է էլեկտրոնային առևտրով:

Տեսնելու համար, թե որքան ամուր է STAG Industrial-ը, նայեք նրա դիվիդենտների պատմությանը:

Քանի որ ընկերությունը 2011 թվականին հրապարակվել է, այն ամեն տարի ավելի բարձր շահաբաժին է վճարում:

Թեև շահաբաժիններ վճարող ընկերությունների մեծ մասը հետևում է եռամսյակային բաշխման ժամանակացույցին, STAG Industrial-ը ամեն ամիս վճարում է բաժնետերերին: Ամսական շահաբաժինների տոկոսադրույքը կազմում է 12.08 ցենտ մեկ բաժնետոմսի դիմաց, ինչը նշանակում է տարեկան 3.4% եկամտաբերություն:

STAG Industrial-ի բաժնետոմսերը նախորդ տարվա համեմատ աճել են 48%-ով:

Walmart-ի տանտերը

Երբ խոսքը վերաբերում է ամսական շահութաբաժիններ վճարելուն, ամեն ինչից մեկ ընկերություն է առանձնանում՝ անշարժ գույքի եկամուտը:

Պատմությունը շարունակվում է

Realty Income-ը 1969 թվականի հիմնադրումից ի վեր վճարում է անխափան ամսական շահաբաժիններ: Դա 616 անընդմեջ ամսական վճարված շահաբաժիններ է:

Ավելի լավ է, քանի որ ընկերությունը հրապարակվել է 1994 թվականին, այն հայտարարել է 114 շահաբաժինների ավելացման մասին:

Realty Income-ն ունի մոտ 11,000 առևտրային անշարժ գույքի բազմազան պորտֆել, որոնք տեղակայված են բոլոր 50 նահանգներում, Պուերտո Ռիկոյում, Մեծ Բրիտանիայում և Իսպանիայում: Այն դրանք վարձակալում է շուրջ 650 վարձակալների, որոնք գործում են 60 ոլորտներում:

Սա նշանակում է, որ նույնիսկ եթե մեկ վարձակալ կամ արդյունաբերություն ընկնի անկում, ազդեցությունը ընկերության մակարդակի ֆինանսական վիճակի վրա, հավանաբար, սահմանափակ կլինի:

Օրինակ, մինչ Realty Income-ը որոշ գույք է վարձակալում AMC Theaters-ին, որի բիզնեսը տուժել է COVID-19-ից, այն նաև ունի Walgreens, FedEx և Walmart-ը որպես իր լավագույն վարձակալներ: Եվ այս բիզնեսները պարզվեց, որ հիմնականում համաճարակի դեմ են:

Այս շաբաթվա սկզբին REIT-ն ավելացրեց իր ամսական դրամական շահաբաժինը՝ մինչև 24.65 ցենտ մեկ բաժնետոմսի դիմաց՝ տալով բաժնետոմսի տարեկան շահաբաժինների եկամտաբերությունը 4.1%:

Որպեսզի պատկերացնենք, S&P 500 ընկերությունների միջին շահաբաժինային եկամտաբերությունն այսօր կազմում է ընդամենը 1.3%:

Թրենդային MoneyWise-ում

Այս հոդվածը տրամադրում է միայն տեղեկատվություն և չպետք է մեկնաբանվի որպես խորհուրդ: Այն տրամադրվում է առանց որևէ տեսակի երաշխիքի: