Bank of America-ն հակասական ակնարկներ է անում զրոյական կանխավճարով հիփոթեքային վարկերի վերաբերյալ, որոնք ուղղված են սևամորթների և իսպանացիների տների սեփականության խթանմանը

Մյուսները ողջունեցին այս քայլը որպես միջոց՝ լուծելու սևամորթ ամերիկացիների սեփականության տոկոսադրույքների անկումը 2010-ից 2020 թվականներին:

Բանկային հսկա
BAC,
+ 0.24%
այս շաբաթվա սկզբին ներկայացրեց նոր վարկային պրոդուկտը: Այն նկարագրվում է որպես հատուկ նշանակության վարկային ծրագիր, որը փորձարկվում է ընտրված շուկաներում, այդ թվում՝ Շառլոտի, Դալլասի, Դետրոյթի, Լոս Անջելեսի և Մայամիի:

Առանց կանխավճարների, ծրագիրը չի առաջարկում փակման ծախսեր առաջին անգամ տուն գնողների համար, առանց հիփոթեքային ապահովագրության կամ նվազագույն վարկային միավորի պահանջի:

«Սա կարգավորելի տոկոսադրույքով հիփոթե՞կ է: Քանի որ սևամորթ թաղամասերն արդեն ավերվել են գիշատիչ վարկերի պատճառով», - ասվում է @mcdpeach-ի Twitter-ում՝ ի պատասխան NBCNews-ի՝ բանկի հիփոթեքային ծրագրի վերաբերյալ հոդվածի: «Ես վստահում եմ ԲՈԱ-ին այնքան հեռու, որքան կարող եմ այն ​​նետել»:

@Armanwalker-ն ասաց, որ սևամորթ բնակարանների սեփականության տոկոսադրույքները մնում են մեր գրեթե բոլոր ժամանակների ամենացածր մակարդակին, և որ անշարժ գույքի տարբերությունը մեծանում է: «Սրանք գիշատիչ վարկեր չեն», - ասաց @Armanwalker-ը։

Twitter-ի օգտատերերից մեկը, որը կոչվում է @Benhem612, բարձրացրել է այն հարցը, թե արդյոք Bank of America ծրագիրը կհամակցվի պաշտպանական միջոցների հետ՝ կանխելու տների վաճառքը «կոպեկներով դոլարով»:

Twitter-ի օգտատեր @CamTsn-ը ծրագիրը համեմատել է Ninja վարկերի հետ, որոնք վարկեր են, որոնք տրամադրվում են մարելու հնարավորությունը հետաքննելու քիչ կամ առանց փորձի: «Ինչ հիանալի գաղափար է, առաջարկեք Ninja վարկեր 2.0 բնակարանային փուչիկի վերևում», - ասաց @CamTsn-ը: «Ես լիովին վստահ եմ, որ դա բացասաբար չի ազդի փոքրամասնությունների և նրանց համայնքների վրա»:

Իր նոր հիփոթեքային ծրագիրը նկարագրելիս Bank of America-ն ասաց, որ կշռում է հիփոթեքի իրավասությունը՝ հիմնված ժամանակին վարձավճարի, կոմունալ ծառայությունների, հեռախոսի և ավտոմեքենայի ապահովագրության վճարների վրա, ընդ որում տների գնորդները պետք է նախքան հայտը հանձնեն հաստատված բնակարանային խորհրդատվական գործընկերների հավաստագրման դասը:

Բանկի կողմից հիփոթեքային ջանքերը գալիս են այն ժամանակ, երբ աշխատում են ԱՄՆ Դաշնային պահուստային համակարգը և բանկային այլ կարգավորիչներ թարմացնել Համայնքային վերաներդրումների մասին օրենքը (CRA)՝ փորձելով բարձրացնել ցածր եկամուտ ունեցող տարածքներում բնակարանների սեփականության մակարդակը: Նորացված CRA-ի նպատակներից է վարկավորման խթանմանն ուղղված հատուկ նշանակության վարկային ծրագրերի խթանումը:

Մինչդեռ ԱՄՆ-ում բնակարանների սեփականության ընդհանուր տոկոսադրույքը 1.3 թվականին աճել է 65.5%-ով՝ հասնելով 2020%-ի, սևամորթ ամերիկացիների համար տոկոսադրույքը 43.4 թվականին նվազել է մինչև 2020%՝ 44.2 թվականի 2010%-ից: ըստ Ռիելթորների ազգային ասոցիացիայի. Աֆրոամերիկացիների շրջանում բնակարանների սեփականության մակարդակը մնում է գրեթե 30 տոկոսային կետով զիջում է սպիտակամորթ ամերիկացիների 72.1% սեփականության մակարդակին:

Bank of America-ն ասաց, որ Համայնքային մատչելի վարկի լուծումը ավելացնում է իր համայնքային սեփականության պարտավորությունը՝ տրամադրել 15 միլիարդ դոլար հիփոթեքային վարկ մինչև 2025 թվականը, նպատակ ունենալով օգնել 60,000 անհատների և ընտանիքների՝ գնելու տներ:

Շառլոտում, NC-ում հիմնված բանկը նաև լրացուցիչ 15 միլիարդ դոլար է հատկացրել մինչև 2027 թվականի մայիսին Neighborhood Assistance Corporation of America-ին (NACA)՝ ցածր և միջին եկամուտ ունեցող տների գնորդներին հիփոթեք տրամադրելու համար:

Նաեւ կարդալ: Հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները բարձրանում են մինչև 5.66%, հունիսից ի վեր ամենաբարձր մակարդակը, որը հավանաբար կդանդաղեցնի գների արժեւորումը.

Bank of America-ի բաժնետոմսերը, որոնք հինգշաբթի առավոտյան սակարկություններում իջել են 1.7%-ով, վերջին երեք ամիսների ընթացքում նվազել են 10.5%-ով, մինչդեռ SPDR Financial Select Sector բորսայական ֆոնդը:
XLF,
+ 0.30%
կորցրել է 6.6% եւ S&P 500 ինդեքսը
SPX,
+ 0.30%
նվազել է 4.7%-ով։