2022 թվականի վերջը բարեհաճ չէր բնակելի անշարժ գույքի ներդրողների կամ նրանց, ում գործակալությունները վաճառում և ֆինանսավորում են տները: Ըստ Հիփոթեքային բանկիրների ասոցիացիայի (MBA) ոչ միայն հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները կրկին բարձրացել են դեկտեմբերի վերջին, այլև հայտերը նվազել են երկնիշ թվով:
30% կանխավճարով վարկերի 20 տարի ժամկետով հաստատագրված հիփոթեքի միջին տոկոսադրույքը երկու շաբաթ առաջ 6.58%-ից աճել է մինչև 6.34%: Տեղեկատվության համար, 3.33 թվականի վերջի դրությամբ տոկոսադրույքը կազմել է 2021%: Մինչդեռ հիփոթեքային հայտերը 13.2 թվականի վերջում նվազել են 2022%-ով՝ նախորդ երկու շաբաթվա համեմատ: Բացասական նորություններին ավելացնենք, որ վերաֆինանսավորման պահանջարկը երկու շաբաթ առաջ նվազել է 16.3%-ով և 87 թվականի նույն ժամանակահատվածի համեմատ՝ 2021%-ով։
«Հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքներն ավելի ցածր են, քան 2022 թվականի հոկտեմբերի ամենաբարձր ցուցանիշները, սակայն պետք է զգալիորեն նվազեն՝ լրացուցիչ վերաֆինանսավորման ակտիվություն առաջացնելու համար», - ասաց MBA-ի տնտեսագետ Ջոել Կանը: «Գնումների հայտերի վրա ազդել են տների վաճառքի դանդաղեցումը շուկայի ինչպես նոր, այնպես էլ գոյություն ունեցող հատվածներում: Նույնիսկ այն դեպքում, երբ երկրի շատ մասերում բնակարանների գների աճը դանդաղում է, հիփոթեքային վարկերի բարձր տոկոսադրույքները շարունակում են ճնշում գործադրել մատչելիության վրա և ապագա գնորդներին հեռու են պահում շուկայից»:
Վերջին առաջարկները Benzinga-ի անշարժ գույքի ներդրումների էկրանին
Realtor.com-ը կանխատեսում է, որ հիփոթեքային տոկոսադրույքի բարձրացումը կշարունակվի մինչև 2023 թվականը և մինչև տարեվերջ կկազմի 7.1%: Փորձելով գտնել որևէ լավ նորություն, Realtor.com-ը ավելացրեց. «Հիշեք, որ դա ցածր է 7.76% միջին տոկոսադրույքից, որը դիտվում է 30 թվականից ի վեր 1971-ամյա հիփոթեքային վարկերում»:
ԱՄՆ News & World Report-ի լրագրող Էրիկա Ջովանետտին ասում է, որ 1970-ականների վերջին քաղված դասերի հիման վրա բնակարանների գները կարող են պահպանել իրենց արժեքները ավելի երկար, քան կանխատեսվում էր տարվա սկզբին:
«Երբ 70-ականների վերջին և 80-ականների սկզբին հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները արագ աճեցին, բնակարանների գների արժեւորումը դանդաղեց, բայց աճը մնաց դրական: Բնակարանների գները չեն իջել միայն այն ժամանակ, երբ ռեցեսիան էր ընթանում», - գրել է նա: «Այնպես որ, եթե Դաշնային պահուստային համակարգը կարողանա մեղմ վայրէջք կատարել, այսինքն՝ մեղմացնելով գնաճը՝ առանց ԱՄՆ-ի տնտեսությունը անկման մղելու, ապա բնակարանների ավելի բարձր գները կարող են մնալ այստեղ»:
Ստուգեք ավելին անշարժ գույքի մասին Benzinga-ից
Բաց մի թողեք իրական ժամանակի ծանուցումները ձեր բաժնետոմսերի վերաբերյալ. միացեք Benzinga Pro- ն անվճար! Փորձեք այն գործիքը, որը կօգնի ձեզ ավելի խելացի, արագ և ավելի լավ ներդրումներ կատարել.
© 2023 Benzinga.com: Benzinga- ն ներդրումային խորհուրդ չի տալիս: Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են.
Աղբյուր՝ https://finance.yahoo.com/news/bad-news-greets-residential-home-173404439.html