Չինաստանի անշարժ գույքի երկարատև անկման պատճառով Ասիայի նախկին ամենահարուստ կինը հորից է անցել

Յուն Հոյյան, ով 2018 թվականից ի վեր նախագահում է սեփականության կառուցապատող Country Garden-ը իր հոր՝ Յունգ Կվոկ Կյոնգի հետ, չորեքշաբթի դարձավ ընկերության միակ նախագահը այն բանից հետո, երբ ավագ Յոնգը հայտարարեց իր հրաժարականի մասին:

Յոնգը որոշել է հեռանալ իր տարիքի հետ կապված պատճառներով, ասել է Հոնկոնգում ցուցակված ծրագրավորողը ֆոնդային բորսայում ներկայացման. Մագնատը կշարունակի մասնակցել գործողություններին որպես հատուկ խորհրդական։ Նա ծնվել է 1955 թվականին Չինաստանի հարավային Գուանդուն նահանգում աղքատ ընտանիքում՝ նախքան շինարարության ոլորտում աշխատանք գտնելը, ինչն ի վերջո հանգեցրեց նրան, որ 1992 թվականին նա հիմնեց Ֆոշանում հիմնված Country Garden-ը, հաղորդում են տեղական լրատվամիջոցները:

«Այս հաջորդականությունը արտացոլում էր պարոն Յունգի լիակատար վստահությունն ու ճանաչումը տիկին Յանգի նկատմամբ, և ընկերությունը ավելի լավ զարգացման կհասնի խորհրդի և ղեկավարության ղեկավարության ներքո», - ասվում է Country Garden-ի փաստաթղթում:

41-ամյա Յանգը երկար ժամանակ պատրաստվել է ստանձնելու ընկերությունը, թեև իրավահաջորդությունը տեղի է ունենում այն ​​ժամանակ, երբ Չինաստանի անշարժ գույքի շուկան հայտնվել է երկարատև անկման մեջ: Յանգն առաջին անգամ միացել է Country Garden-ին 2005 թվականին, նախքան ավելի քան մեկ տասնամյակ անց զբաղեցնելով համանախագահի պաշտոնը: Ներկայումս գնահատվում է, որ նա ունի 9 միլիարդ դոլար զուտ կարողություն, որը հիմնականում հիմնված է 57 թվականին Յոնգից նրան փոխանցված 2007% բաժնեմասի վրա: Այդ հոլդինգը ժամանակին նրան դարձրեց Ասիայի ամենահարուստ կինը:

Բայց հավաքելուց հետո ա հարստության գագաթնակետը 29.6 թվականին 2021 միլիարդ դոլար արժողությամբ Country Garden-ը կտրուկ վատթարացավ: Թեև ենթադրվում է, որ մշակողը ավելի լավ ֆինանսական հիմքերի վրա է, քան պարտքերով բեռնված գործընկերները, ինչպիսիք են Hui Ka YanEvergrande, Country Garden-ը դեռևս պայքարում է անշարժ գույքի շուկայի նկատմամբ Չինաստանի ավելի լայն ճնշումների ֆոնին:

Նրա 2022 թվականի միջանկյալ հաշվետվության համաձայն՝ նախորդ տարվա առաջին կիսամյակի զուտ շահույթը նվազել է 96%-ով՝ հասնելով 612 միլիոն դոլարի, մինչդեռ եկամուտները նվազել են մեկ երրորդով: Ցանկանալով աջակցել երկրի անկում ապրող տնտեսությանը, Չինաստանի իշխանությունները վերջերս թեթևացրել են անշարժ գույքի բազմաթիվ ընկերությունների ֆինանսավորման հասանելիությունը և հանել գնման սահմանափակումները խոշոր քաղաքներում։

Country Garden-ն, իր հերթին, կարողացել է թողարկել պարտատոմսեր և վարկային գծեր, որոնք տրամադրվել են պետական ​​բանկերի կողմից, սակայն անշարժ գույքի ոլորտում այն ​​բախվում է շարունակական թուլության: Արդյունաբերություն 5.1 թվականին կրճատվել է 2022%-ով, դառնալով ավելի լայն տնտեսության ամենամեծ խոչընդոտներից մեկը: Ըստ Moody's Investors Service-ի հունվարյան հետազոտության, 2023-ին համազգային վաճառքները, հավանաբար, կրկին կնվազեն՝ կապված շարունակական դանդաղ պահանջարկի հետ, թեև անկման տեմպերը կարող են ավելի դանդաղ լինել, քան անցյալ տարի՝ կառավարության ավելի աջակցող դիրքորոշման պատճառով: