Ասիա-խաղաղօվկիանոսյան հյուրանոցների ներդրումները վերադառնում են մինչև համաճարակի նախավճարի մակարդակը. Չինաստանի սլայդը հետ է պահում ավելի մեծ ձեռքբերումներ

Ասիա-Խաղաղօվկիանոսյան տարածաշրջանում հյուրանոցների ներդրումները վերականգնվեցին 2022-ի առաջին կիսամյակում համաճարակի նվազման հետևանքով, ինչին մասամբ օգնեցին կանխիկացված ներդրողներից պանդոկների գնումները անհանգիստ վաճառողներից, ասվում է անշարժ գույքի համաշխարհային խորհրդատվական JLL ընկերության այսօրվա զեկույցում: Չինաստանի հյուրանոցային ներդրումների անկումը հետ կանգնեց նույնիսկ ավելի մեծ ձեռքբերումներից:

Ընդհանուր առմամբ, առաջին կիսամյակի ներդրումները տարածաշրջանում աճել են 33%-ով նախորդ տարվա համեմատ՝ հասնելով 6.8 մլրդ դոլարի և 11.9 թվականի համեմատ աճել են 2019%-ով, «ցույց տալով վերադարձ դեպի Ասիա-խաղաղօվկիանոսյան հյուրանոցների հատված կապիտալի տեղաբաշխման նախահամաճարակային մակարդակին», - ասաց JLL-ը:

75 թվականի առաջին կիսամյակում գրանցվել է 2022 գործարք, ինչը 20%-ով նվազել է տարեկան կտրվածքով և 33%-ով 2019 թվականի առաջին կիսամյակի ցուցանիշից՝ արտացոլելով ավելի մեծ գնումների միտումը: 2022 թվականի առաջին վեց ամիսների ընթացքում գործարքներ կատարած սենյակների ընդհանուր թիվը կազմել է 19,822, ինչը 29.9 թվականի առաջին կիսամյակի համեմատ աճել է 2021%-ով և 9.4 թվականի նախահամաճարակային ժամանակաշրջանի համեմատ՝ 2019%-ով, ասել է JLL-ը:

«Գործարքների ակտիվության աճի վրա ազդել է պորտֆելի գործարքների աճը, քանի որ չոր փոշու վրա նստած ինստիտուցիոնալ ներդրողները ձգտում են ավելի արդյունավետ կերպով տեղաբաշխել իրենց կապիտալը», - ասաց JLL-ը: 1.8 թվականի առաջին կիսամյակում ամենաշատ կապիտալը ստացել են Ճապոնիան (1.7 միլիարդ դոլար), Կորեան (1.6 միլիարդ դոլար) և Մեծ Չինաստանը (2022 միլիարդ դոլար):

Մայրցամաքային Չինաստանում, սակայն, հյուրանոցային գործարքները տարեկան կտրվածքով նվազել են 43.8%-ով՝ հասնելով մոտ 7 միլիարդ յուանի՝ բազմաթիվ քաղաքներում Covid-ի վերահսկման խիստ միջոցառումների պատճառով, ասել է JLL-ը: (Տե՛ս համապատասխան գրառումը այստեղ.) Արդյունքում, հյուրանոցային շատ գործարքներ, հավանաբար, կհետաձգվեն մինչև այս տարվա չորրորդ եռամսյակը կամ 2023 թվականի առաջին եռամսյակը, նշվում է.

Ընկերությունը գնահատում է, որ Չինաստանի հյուրանոցային գործարքների ծավալը 13.5 թվականի ամբողջ տարվա համար կավելանա մինչև մոտավորապես 2022 միլիարդ յուան: «Ներգնա այցելուների համար կարանտինի կրճատված ժամանակահատվածը և ներքին ճանապարհորդության սահմանափակումների հեշտությունը ազդանշան են տալիս հյուրանոցների ընդհանուր շուկայի կայուն վերականգնմանը», - ասաց JLL-ը: .

Վնասված վաճառողները կգրավեն նաև ցածր գներ փնտրող գնորդներին: «Շատ ծրագրավորողներ (ընտրեցին) զիջել իրենց ոչ հիմնական հյուրանոցային ակտիվները՝ փորձելով թեթևացնել իրենց ֆինանսական անհանգստությունը, հետևաբար ներգրավելով մեծ թվով բարձր զուտ ներդրողների, որոնք ակտիվորեն հնարավորություններ են փնտրում զեղչված գնով որակյալ հյուրանոցային ակտիվներում», - ասաց Չժոու Տաոն: Հյուրանոցների և հյուրընկալության խմբի գործադիր տնօրեն, JLL Մեծ Չինաստան:

Չինաստանի I և Tier 1.5 որոշ քաղաքներ նկատել են բնակարանների վարձակալության ներդրումային գործունեության բում, և հյուրանոցային ակտիվները մեծ պահանջարկ են վայելում ներդրողների կողմից, ովքեր փնտրում են վարձով բնակարանների փոխակերպման հնարավորություններ, ասաց JLL-ը:

Ավելի մեծ թվով վնասատու հյուրանոցային նախագծեր Tier-2 և Tier-3 քաղաքներում վաճառվում են դատական ​​վաճառքի միջոցով, ինչը հետաքրքրություն է առաջացրել ակտիվների կառավարող ընկերությունների կողմից, որոնք փնտրում են անհանգիստ հյուրանոցային ներդրումների հնարավորություններ, ասաց JLL-ը:

Տեսեք հարակից հաղորդագրությունները.

Չինաստանի ներքին զբոսաշրջությունը կրճատվում է Covid-ի արգելափակումների պատճառով

BYD-ն առաջին անգամ ներխուժում է Ճապոնիայի մարդատար ավտոմեքենաների շուկա երեք EV մոդելներով

@rflannerychina