Դաշնային կառավարությունը չորեքշաբթի ասաց, որ իջեցնում է որոշ դաշնային հիփոթեքային վարկերի արժեքը տարեկան միջինը $800-ով, նվազեցնելով բնակարանային ծախսերը մոտ 850,000 բնակարանների գնորդների և տան սեփականատերերի համար 2023 թվականին:
Բայդենի վարչակազմը հայտարարեց, որ Դաշնային Բնակարանային Վարչակազմի միջոցով նվազեցնում է տարեկան հիփոթեքային ապահովագրավճարը FHA-ով ապահովագրված հիփոթեքային վարկերի համար 0.85%-ից մինչև 0.55% նոր վարկառուների մեծ մասի համար:
Պրեմիումը ամսական վճար է, որը վճարում են FHA-ի կողմից ապահովագրված հիփոթեք ունեցող տների սեփականատերերը՝ իրենց վարկերը ապահովագրելու համար, և վճարվում է նրանց ամսական մայր գումարի և տոկոսների վճարումներից բացի:
«Այսօրվա հայտարարությունը կարևոր քայլ է տան սեփականության իրավունքն ավելի հասանելի դարձնելու համար», - ասվում է Բայդեն-Հարիսի վարչակազմի հայտարարության մեջ: «Ծախսերի նվազեցման այս միջոցը կդարձնի տուն գնելը ավելի մատչելի և մատչելի ավելի ցածր և միջին եկամուտ ունեցող վարկառուների համար»:
FHA վարկառուների ավելի քան 80%-ը առաջին անգամ տուն գնողներ են, ավելացրել է կառավարությունը, և մեկ քառորդը գունավոր գնորդներ են:
FHA-ի կողմից ապահովագրված հիփոթեքով գնված միջին տունը միջինում $270,000-ից պակաս է: Ի հակադրություն, ան-ի միջին գինը ԱՄՆ-ում գոյություն ունեցող տունը կազմում էր $359,000:
Կառավարությունն ասում է, որ հիփոթեքի ապահովագրավճարը 0.3 տոկոսային կետով իջեցնելն օգնում է տանտերերին խնայել տարեկան 900 դոլար, եթե նրանք տուն են գնում 300,000 դոլար հիփոթեքով, և տարեկան մինչև 1,500 դոլար, եթե վերցնեն 500,000 դոլար հիփոթեքային վարկ:
Պրեմիումների նվազեցման քայլը նպատակ ունի օգնել սպառողներին հավասարակշռել հիփոթեքային վարկերի աճող արժեքը: Հնարավոր գնորդները բախվում են հիփոթեքային վարկերի ավելի բարձր տոկոսադրույքների հետ 30 տարվա միջինը 6.62%, ըստ Հիփոթեքային բանկիրների ասոցիացիայի վերջին տվյալների։ Գների աճը հարյուրավոր դոլարների տոկոս է ավելացնում գնորդների ծախսերին:
«Ցածր հավելավճարները կընդլայնեն բնակարանների սեփականության հնարավորությունները՝ իջեցնելով հիփոթեքային վճարումները որակյալ FHA վարկառուների համար՝ ապահովելով կրիտիկական թեթևացում հիփոթեքային տոկոսադրույքների և բնակարանների գների կտրուկ աճից հենց գարնանային գնման սեզոնի համար», - ասում է Հիփոթեքի նախագահ և գործադիր տնօրեն Բոբ Բրուքսմիթը: Բանկիրների ասոցիացիա.
Կառավարության տվյալներով՝ անցյալ տարվա երրորդ եռամսյակում FHA-ի կողմից ապահովագրված հիփոթեքային վարկերը կազմել են բնակարանների վաճառքի 7.5%-ը:
FHA-ն ապահովագրում է վարկերը, որպես կանոն, ունեն ա փոքր կանխավճար. Կանխավճարը կարող է լինել գնման գնի 3.5%-ը:
Այս վարկերը նաև ունեն «ավելի ճկուն տեղաբաշխում, ինչը հնարավորություն է տալիս ընտանիքներին սկսել հարստություն կառուցել բնակարանների սեփականության միջոցով ավելի շուտ, քան այլ կերպ կարող էին և բաց դռներ տրամադրելով վարկային արժանի վարկառուների համար», ասվում է Սպիտակ տան հայտարարության մեջ:
«Տնային սեփականությունը ներկայումս հարստության ստեղծման հիմնական աղբյուրն է ամերիկյան տնային տնտեսությունների մեծ մասի համար», - ասվում է հայտարարության մեջ: «Սակայն մատչելի տների մատակարարման համազգային պակասի և համաճարակի ընթացքում բնակարանների պահանջարկի փոփոխման պատճառով, առաջին անգամ տուն գնողները վերջին տարիներին պայքարել են տան սեփականության հասնելու համար»:
Աղբյուրը՝ https://www.marketwatch.com/story/as-interest-rates-rise-biden-administration-will-reduce-the-cost-of-some-mortgages-by-800-per-year-8e05394d? siteid=yhoof2&yptr=yahoo