Վերլուծաբանները վերջերս բարձրացրել են գնային թիրախները մի քանի REIT-ների վրա

2022 թվականից սկսած շրջադարձի ժամանակ վերլուծաբանները կրկին սկսել են բարելավված վերաբերմունք ցուցաբերել անշարժ գույքի ներդրումային տրեստների (REITs) նկատմամբ: Թեև նախորդ տարի REIT-ի նորություններում գերակշռում էին վարկանիշի իջեցումը և իջեցված գնային թիրախները, ավելի շատ վերլուծաբաններ դրանք թարմացնում էին 2023 թվականի սկզբից:

Վերլուծաբանները նաև մեծացնում են իրենց գնային թիրախները REIT-ների վրա՝ ենթաոլորտներում ամբողջ տախտակում: Նույնիսկ երբ վերլուծաբանները պահպանում են, այլ ոչ թե թարմացնում են բաժնետոմսերը, նրանք դեռ բարձրացնում են գների գնահատականները:

Նայեք երեք REIT-ներին, որոնք օգուտ են քաղում գների թիրախային վերջին բարձրացումներից.

SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) REIT գրասենյակ է, և Նյու Յորքի ամենամեծ գրասենյակի սեփականատերը: Այն ունի, վարձակալում և կառավարում է 61 շենք՝ ընդհանուր 33.1 միլիոն քառակուսի ոտնաչափ մակերեսով:

SL Green-ը կորցրեց իր արժեքի կեսը 2022 թվականին և երկար ամիսներ արժանացավ վերլուծաբանների չսիրածին, քանի որ չորս անընդմեջ բաց թողնվեց եկամուտների գնահատումները 2021 թվականի երրորդ եռամսյակից մինչև 2022 թվականի երկրորդ եռամսյակը: COVID-19 համաճարակից ի վեր շատ աշխատողներ նույնպես գները իջեցրեցին: Մեկ ամսից էլ քիչ առաջ Mizuho-ի վերլուծաբան Վիկրամ Մալհոտրան իջեցրեց SL Green-ի գնային թիրախը $48-ից մինչև $38՝ պահպանելով չեզոք վարկանիշը:

Սակայն հունվարի 30-ին Robert W. Baird-ի վերլուծաբան Դեյվիդ Ռոջերսը պահպանեց իր Չեզոք վարկանիշը SL Green-ում՝ միաժամանակ բարձրացնելով իր գնային նպատակը $38-ից մինչև $43, ինչը զգալի աճ է 13%-ով:

Գների այդ աճը գրավեց Ուոլ Սթրիթի ուշադրությունը, և SL Green-ը հաջորդ օրը բարձրացավ 4.73%-ով: Դրա մի մասը կարող էր լինել կարճ սեղմում, քանի որ SL Green-ն ունի 11.67% կարճ տոկոսադրույք:

SL Green Realty-ն նաև վերջերս հայտարարեց չորրորդ եռամսյակի գործառնություններից (FFO) 1.47 դոլարի չափով, որը գնահատականներից ցածր է, և 224.87 միլիոն դոլարի եկամուտը, որը գերազանցում է գնահատումները $30.13 միլիոնով: SL Green Realty-ն նաև ասաց, որ 343,186 թվականի առաջին մի քանի շաբաթվա ընթացքում 2023 քառակուսի ոտնաչափ տարածքի վարձակալություն է կնքել:

Այս դրական կողմերով, SL Green-ը հունվարին ունեցավ զարմանալի ընդհանուր եկամուտ՝ 21.43%:

Prologis Inc. (NYSE: PLD) Սան Ֆրանցիսկոյում գործող արդյունաբերական REIT-ն է, որը տիրապետում և կառավարում է մոտ 5,500 արդյունաբերական լոգիստիկ գույք ԱՄՆ-ում և 18 այլ երկրներում: Հիմնադրվել է 1983 թվականին, Prologis-ը եղել է REIT բաժնետոմսերի երախտագիտությունը: Այն ունի ամենամեծ շուկայական կապիտալիզացիան ցանկացած REIT-ից՝ $119.336 մլրդ:

Պատմությունը շարունակվում է

Հունվարի 18-ին Prologis-ը հայտնեց 2022 թվականի չորրորդ եռամսյակի գործառնական արդյունքները: 2022 թվականի մեկ բաժնետոմսի դիմաց զուտ շահույթը կազմել է 4.25 դոլար՝ 3.94 թվականի չորրորդ եռամսյակի 2021 դոլարի համեմատ: Այնուամենայնիվ, մեկ բաժնետոմսի զուտ շահույթը 0.63 դոլարով մեծ անկում է ունեցել 1.67 թվականի չորրորդ եռամսյակի 2021 դոլարից:

Գործառնությունների հիմնական միջոցները (Core FFO) կազմել են 1.24 ԱՄՆ դոլար՝ 1.12 թվականի չորրորդ եռամսյակի 2021 դոլարի համեմատ: 2022 թվականի ամբողջ ընթացքում հիմնական FFO-ն կազմել է 5.16 ԱՄՆ դոլար, 4.15 թվականի համար 2021 դոլարից շատ ավելի: Միջին զբաղվածությունը եղել է 98.2%, 82% պահման տոկոսադրույքով: ամբողջ տարվա վարձակալության աճը` 28%:

Հունվարի 23-ից Prologis-ը արժանացել է վերլուծաբանների զգալի ուշադրությանը:

Morgan Stanley-ն բարձրացրել է Prologis-ի գնային նպատակը 121 դոլարից մինչև 128 դոլար: Truist Securities-ը բարձրացրել է իր գնային նպատակը $135-ից մինչև $140: BMO Capital Markets-ը բարձրացրել է իր գնային նպատակը $140-ից մինչև $145, իսկ Ռայմոնդ Ջեյմսը բարելավել է իր գնային նպատակը $130-ից $145։ Միայն Barclays-ը նվազեցրեց իր գնային նպատակը Prologis-ում, և դա $162-ից մինչև $160 էր, ինչը շատ ավելի բարձր էր այս այլ գնահատականներից:

Prologis-ն ունեցել է նաև բեղմնավոր հունվար՝ 14.72% ընդհանուր աճով:

National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN) զուտ վարձակալության REIT-ն է, որը տիրապետում է առանձին մանրածախ առևտրային կետերի դիվերսիֆիկացված խմբին ԱՄՆ Ազգային մանրածախ առևտրի օբյեկտներում, ունի կայուն վարձակալական բազա, այնպիսի անուններով, ինչպիսիք են 7-Eleven Inc., Sunoco LP, Best Buy Co. Inc., Camping: World Holdings Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc. և Chuck E. Cheese:

Հունվարի 27-ին Oppenheimer & Co. Inc.-ի վերլուծաբան Թայլեր Բատորին բարձրացրեց National Retail Properties-ի իր գնային նպատակը $49-ից մինչև $54՝ միաժամանակ պահպանելով բաժնետոմսերի գերազանցող վարկանիշը:

Հունվարի 19-ին RBC Royal Bank-ը բարձրացրեց National Retail Properties-ի իր գնային նպատակը $43-ից մինչև $48՝ միաժամանակ պահպանելով Sector Perform վարկանիշը:

Ամսվա սկզբին Jefferies-ի վերլուծաբան Լինդա Ցայը թարմացրեց National Retail Properties-ը Hold-ից գնման՝ միաժամանակ նկատելիորեն բարձրացնելով գնային նպատակային արժեքը 23%-ով՝ $42-ից մինչև $52:

National Retail Properties-ը հունվարին ունեցել է 4.09% ընդհանուր եկամտաբերություն: Չորրորդ եռամսյակի շահույթը կհայտարարի փետրվարի 7-ին:

Շաբաթական REIT հաշվետվություն. REIT-ները ամենաթյուրըմբռնված ներդրումային տարբերակներից են, ինչը դժվարացնում է ներդրողների համար անհավանական հնարավորություններ հայտնաբերելը, քանի դեռ շատ ուշ չէ: Benzinga-ի ներքին անշարժ գույքի հետազոտական ​​թիմը քրտնաջան աշխատել է՝ բացահայտելու այսօրվա շուկայում ամենամեծ հնարավորությունները, որոնցից դուք կարող եք անվճար օգտվել՝ գրանցվելով: Բենզինգայի շաբաթական REIT հաշվետվությունը:

Ստուգեք ավելին անշարժ գույքի մասին Benzinga-ից

Բաց մի թողեք իրական ժամանակի ծանուցումները ձեր բաժնետոմսերի վերաբերյալ. միացեք Benzinga Pro- ն անվճար! Փորձեք այն գործիքը, որը կօգնի ձեզ ավելի խելացի, արագ և ավելի լավ ներդրումներ կատարել.

Այս հոդվածը Վերլուծաբանները վերջերս բարձրացրել են գնային թիրախները մի քանի REIT-ների վրա ծագումով հայտնվել benzinga.com

.

© 2023 Benzinga.com: Benzinga- ն ներդրումային խորհուրդ չի տալիս: Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են.