Անշարժ գույքի ներդրումային տրեստի (REIT) շատ բաժնետոմսեր, որոնք տապալվել են 2022 թվականի մեծ մասի ընթացքում, վերջին երկու ամիսների ընթացքում ցույց են տվել գների բարելավված ցուցանիշներ: Սակայն վերլուծաբանները դանդաղել են ոլորտը բարելավելու հարցում՝ վկայակոչելով տոկոսադրույքների շարունակական բարձրացումները և 2023 թվականին ռեցեսիայի մտավախությունները:
Դա կարող է փոխվել, հատկապես, եթե Դաշնային պահուստային համակարգը սկսի նվազեցնել իր տոկոսադրույքների բարձրացումը, ինչպես նշեց նախագահ Ջերոմ Փաուելը, որը կարող է տեղի ունենալ: Նայեք երեք REIT-ներին, որոնք վերջին մի քանի շաբաթվա ընթացքում տեսել են վերլուծաբանների բարելավումներ.
Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: MAA) Գերմանթաուն, Թենեսիում գտնվող բնակելի REIT-ն է, որի մասնագիտությունը բնակարանային համալիրների գնումն ու վարձակալությունն է: Mid-America Apartment Communities-ն ունի ավելի քան 101,000 միավոր 296 համայնքներում 16 նահանգներում և Վաշինգտոն, DC Միջին Ամերիկայի բնակարանային համայնքների գույքի մեծ մասը գտնվում է Հարավարևելյան, Հարավարևմտյան և Միջին Ատլանտյան նահանգներում:
Անցյալ շաբաթ Goldman Sachs-ի վերլուծաբան Չանդնի Լյութրան բարելավեց Միջին Ամերիկայի Բնակարանների Համայնքները՝ չեզոքից մինչև Գնել՝ միաժամանակ բարձրացնելով իր նախորդ գնային նպատակը 178 դոլարից մինչև 194 դոլար:
Mid-America Apartment Communities-ն ունի տարեկան $5 շահաբաժին, որը տալիս է 3% եկամտաբերություն: 52 շաբաթվա միջակայքը կազմում է $141.13-ից $231.63, իսկ ամենավերջին փակման գինը $163.62 էր: Սա վերլուծաբանի նոր նպատակային գնի նկատմամբ պոտենցիալ վերելք է 19.2%-ով:
UDR Inc. (NYSE: UDR) ևս մեկ բնակելի REIT-ն է, որը տիրապետում, վարձակալում և կառավարում է 58,464 բնակարան 13 նահանգներում, գումարած Վաշինգտոն, DC UDR, նախկինում հայտնի որպես United Dominion Realty Trust, հիմնված է Կոլորադոյի Highlands Ranch-ում և բիզնեսում է ավելի քան 50 տարի: Այն ավելացվել է S&P 500-ին 2016 թվականին։
Դեկտեմբերի սկզբին Morgan Stanley-ի վերլուծաբան Ադամ Կրամերը բարձրացրեց UDR-ը հավասար քաշից մինչև ավելաքաշ: Միևնույն ժամանակ նա որոշեց նվազեցնել իր գնային նպատակը $49-ից մինչև $47:
UDR-ն ունի տարեկան $1.52 շահաբաժին, որը տալիս է 3.7% եկամտաբերություն։ 52 շաբաթվա գների միջակայքը կազմում է 37.18 դոլարից մինչև 61.06 դոլար: Դրա վերջին փակման գինը եղել է $40.30, և դա ներկայացնում է պոտենցիալ վերելքի 17% այստեղից:
Healthpeak Properties Inc. (NYSE: PEAK) Դենվերում գործող առողջապահական REIT-ն է, որը տիրապետում և շահագործում է մասնավոր վճարովի հաստատություններ, ինչպիսիք են կենսագիտության կենտրոնները, բժշկական գրասենյակները և տարեցների բնակարանները: Ընկերությունն ավելացվել է S&P 500-ին 2008 թվականին։
Healthpeak Properties-ն ունի 464 սեփականություն Կոլորադոյում, Թենեսիում և Կալիֆորնիայում, որոնց արժեքը գերազանցում է 20 միլիարդ դոլարը: Գույքի տեսակների նրա դիվերսիֆիկացումն օգնում է Healthpeak-ին նվազեցնել ռեցեսիայի ռիսկերը: Healthpeak Properties-ի կյանքի գիտության վարձակալներից շատերը խոշոր, հայտնի դեղագործական արտադրանքներ են, ինչպիսիք են. Կազմակերպության անվանումը Amgen Inc, Pfizer Inc և Bristol Myers Squibb Co.
Evercore ISI Group-ի վերլուծաբան Սթիվ Սակվան վերջերս թարմացրել է Healthpeak Properties-ը In-Line-ից մինչև Outperform՝ միաժամանակ նախաձեռնելով $28 գնային թիրախ:
Healthpeak Properties-ն ունի տարեկան $1.20 շահաբաժին` 4.7% եկամտաբերությամբ: Healthpeak Properties-ի 52-շաբաթյա գների միջակայքը կազմում է $21.41-ից $36.85: Վերջին $25.30 փակման գնից, որը ներկայացնում է 10% պոտենցիալ վերելք:
Չնայած վերլուծաբանների արդիականացումը կարող է բաժնետոմսերը բարձրացնել ավելի բարձր, ներդրողները պետք է հիշեն, որ վերլուծաբանները միշտ չէ, որ իրավացի են: Նրանցից շատերը լավագույն դեպքում ունեն 50% ընդհանուր հաջողության մակարդակ: Ներդրողներին կոչ է արվում միշտ կատարել իրենց պատշաճ ջանասիրությունը ցանկացած բաժնետոմս գնելուց առաջ:
Շաբաթական REIT հաշվետվություն. REIT-ները ամենաթյուրըմբռնված ներդրումային տարբերակներից են, ինչը դժվարացնում է ներդրողների համար անհավանական հնարավորություններ հայտնաբերելը, քանի դեռ շատ ուշ չէ: Benzinga-ի ներքին անշարժ գույքի հետազոտական թիմը քրտնաջան աշխատել է՝ բացահայտելու այսօրվա շուկայում ամենամեծ հնարավորությունները, որոնցից դուք կարող եք անվճար օգտվել՝ գրանցվելով: Բենզինգայի շաբաթական REIT հաշվետվությունը:
Վերջին անշարժ գույքի մասին Benzinga-ից
Բաց մի թողեք իրական ժամանակի ծանուցումները ձեր բաժնետոմսերի վերաբերյալ. միացեք Benzinga Pro- ն անվճար! Փորձեք այն գործիքը, որը կօգնի ձեզ ավելի խելացի, արագ և ավելի լավ ներդրումներ կատարել.
© 2022 Benzinga.com: Benzinga- ն ներդրումային խորհուրդ չի տալիս: Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են.
Աղբյուր՝ https://finance.yahoo.com/news/analysts-just-upgraded-3-reits-161831912.html