Ամերիկայի ամենահին պանրի խանութը կփակվի Նյու Յորքի մանրածախ առևտրի ժամանակ

Հնարավոր է, որ այն վերապրել է երկու համաշխարհային պատերազմներ, 9/11 և համաշխարհային ֆինանսական ճգնաժամ, մինչդեռ իր հայտնի հաճախորդների թվում է Լիա Ռեմինիին, Մայքլ Իմպերիոլին, Էլիս Կուպերին և Ջոի Ռեյնոլդսին, սակայն Մանհեթենի ամենահին պանրի խանութը պարտքով է աշխատում:

Փաստորեն, համարվում է Ամերիկայում պանիր մատակարարող ամենահինը՝ Alleva Dairy-ն ենթարկվել է համաճարակի ազդեցությանը և 600,000 դոլար վարձավճարին:

Alleva Dairy-ի հավանական մահը տեղի է ունենում այն ​​ժամանակ, երբ ցուրտ քամիները փչում են Մանհեթենի մանրածախ շուկաներում, քանի որ տիեզերքի գրավումը դանդաղում է:

Ինչ վերաբերում է Alleva Dairy-ին, Covid-ի ճգնաժամի հետևանքով առաջացած ֆինանսական դժվարություններից հետո, պանրի խանութին մնացել է մեկ ամսից էլ քիչ ժամանակ՝ Մանհեթենի հանրահայտ Փոքր Իտալիա թաղամասի Mulberry Street-ի և Grand Street-ի անկյունում, որի միակ վայրը 130 տարվա ընթացքում:

Ներկայիս սեփականատեր Կարեն Քինգը մեկ տասնամյակ առաջ ամուսնու՝ Չա Չայի և դերասան Թոնի Դանզայի (Չա Չայի ընկերը) հետ գնեց «Ալևա» կաթնամթերքը, և երբ 2015 թվականին նրա ամուսինը մահացավ, Քինգը վճռական էր տրամադրված Ալևային պահել ջրի երեսին: Բայց երբ համաճարակը հարվածեց, և զբոսաշրջակենտրոն տարածքում գտնվող բիզնեսները հաշմանդամ դարձան անջատումների պատճառով, պարտքերը սկսեցին կուտակվել:

«Մենք պետք է դուրս գանք մինչև մարտի 5-ը», - ասաց սեփականատեր Կարեն Քինգը NBC Նյու Յորք — նշանակում է, որ դարաշրջանի ավարտից 30 օրից էլ պակաս կարող է լինել:

Համաձայնագիր Նշանակում է Տեղափոխում

Բիզնեսը կամաց-կամաց վերադառնում էր բնականոն թաղամասի օպերատորի համար, որը տեղական հայտնի էր իր թարմ պանիրներով և սենդվիչներով, բայց խանութը երկու տարի հետ մնաց վարձավճարներից և հայտարարեց սնանկության մասին:

Ամսական վարձավճարը կազմում է 23,756 դոլար, ըստ դատարանի արձանագրությունների, և շենքի տանտիրոջ հետ երկարատև դատական ​​պայքարը ծագեց այն բանից հետո, երբ Ալևան մտավ Գլուխ 11-ի սնանկացում այն ​​բանից հետո, երբ համաճարակի սկզբից ի վեր ետ վարձավճար հավաքեց գրեթե 628,000 դոլար:

2022 թվականի ապրիլին Քինգն ասել էր, որ պատրաստ է վճարել գումարը, սակայն ժամանակ խնդրեց՝ իր պարտավորությունները կատարելու համար։ Այնուամենայնիվ, Քինգն ասաց, որ ինքը և տանտերը, ի վերջո, համաձայնության են եկել՝ ազատելով նրան պատասխանատվությունից խանութի զգալի ֆինանսական պարտքի համար, քանի դեռ հաջորդ ամիս նա ազատում է Փոքր Իտալիայի տարածքը:

Պատմականորեն իտալական Փոքր Իտալիայի անկլավը ձգվում է Ջրանցքից մինչև Հյուսթոն փողոցներ, Լաֆայետ փողոցի և Բոուերիի միջև և ստեղծվել է, երբ Նեապոլից և Սիցիլիայից ներգաղթյալները հեղեղել են տարածքը 1880-ականներին: Այժմ այն ​​հիմնականում կենտրոնանում է Mulberry Street-ի շրջակայքում գտնվող բլոկների վրա, որտեղ հագուստի ամենանորաձև խանութներն ու Նյու Յորքի ամենաթեժ բարերը շփվում են ուսերին:

Alleva Dairy-ն մենակ չէ, որ պայքարում է թոթափելու համաճարակի ֆինանսական բեռը և Ուկրաինա ռուսական ներխուժման հետևանքով ստեղծված համաշխարհային տնտեսական անորոշությունը:

Մանհեթենի մանրածախ շուկան 2022 թվականի չորրորդ եռամսյակում շարունակեց իր աճը, բայց միայն:

Մանհեթենի առևտրի միջանցքներից 16-ում առաջին հարկում մանրածախ առևտրի հասանելիությունը փոքր-ինչ նվազել է նախորդ եռամսյակի համեմատ, համաձայն CBRE խորհրդատուի զեկույցի: Սահմանային նվազումը 229 հասանելի տարածքից մինչև 222-ը վեցերորդ անընդմեջ եռամսյակային բարելավումն էր:

Վարձով է տրվում, բայց շուկայի սառեցում

Ոլորտի վարձավճարները նույնպես համեստ աճ են գրանցել: Չորրորդ եռամսյակում միջին պահանջվող վարձավճարը կազմել է $615 մեկ քառ.

Վարձակալված քառակուսի տարածքի ընդհանուր չորս քառորդը կազմել է 2.5 միլիոն քառակուսի ֆուտ՝ 11.6 թվականի մակարդակից 2021%-ով, սակայն եռամսյակային վարձակալության ծավալը երրորդ եռամսյակի համեմատ նվազել է 9.7%-ով՝ կոտրելով հինգ եռամսյակային անընդմեջ աճի շարանը:

Լիզինգի ամենաբարձր արագությունը պատկանում էր Սոհոյին, որտեղ ավելի քան 269,000 քառ.COF
13,000 քառակուսի ոտնաչափ վարձակալություն Բրոդվեյի 555 հասցեում:

Հագուստի արդյունաբերությունը գրանցել է տարեկան լիզինգի ամենաբարձր ծավալը՝ ըստ կատեգորիաների՝ 546,000 թվականին վարձակալված 2022 քառ. Սպորտային մանրածախ առևտրի Adidas-ի 107,000 քառ.

Ինչ վերաբերում է «Ալևա» կաթնամթերքին, ապա «Ես սրտացավ եմ. Իմ սիրտը կոտրված է, բայց ես մարտիկ եմ»,- ասել է Քինգը լրատվական գործակալություններին՝ հավելելով, որ նա հույս ունի, որ Նյու Յորքի հաստատության մոտալուտ փակման մասին լայնածավալ հաղորդումները դեռ կարող են օգնել փրկել խանութը:

Անկախ նրանից, նա հույս ունի, որ կկարողանա մեկ այլ տեղ բացել «Ալևա կաթնամթերք»՝ պահպանելով 130-ամյա ավանդույթը։