Տան հետևի մասը բացվում է դեպի հսկայական սիզամարգ, որը շրջանակված է խրամանման ջրով և 400 ոտնաչափ վազքուղով հենց դրա տակ:
Մարկ Անջելես
Լոս Անջելեսի 105,000 քառակուսի ոտնաչափ մեգաառանձնատունը, որը ցուցակագրված էր 295 միլիոն դոլարով, սնանկության աճուրդում վաճառվել է 141 միլիոն դոլարով՝ վերջ տալով 10-ամյա աճող պարտքերի և ձախողված երազանքների սագային:
Գույքի աճուրդը, որը հայտնի է «The One» անունով, ավարտվել է հինգշաբթի երեկոյան ամենաբարձր գնով՝ 126 միլիոն դոլար: Գնորդի պրեմիումի հետ միասին, վերջնական վաճառքի գինը կկազմի 141 միլիոն դոլար, ըստ Concierge Auctions-ի գործադիր տնօրեն Լաուրա Բրեյդիի, որն աճուրդի է հանել տունը:
Գինը այն դարձնում է երրորդ ամենաթանկ տունը, որը երբևէ վաճառվել է Լոս Անջելեսում՝ 177 միլիոն դոլար արժողությամբ Մարկ Անդրեսենի կողմից անցյալ տարի Մալիբուի համալիրի գնման և Ջեֆ Բեզոսի կողմից Բևերլի Հիլզում գտնվող նախկին Jack Warner Estate-ի գնման հետևում 165 միլիոն դոլարով:
«The One»-ը նաև ամենաթանկ տունն է, որը երբևէ վաճառվել է աճուրդում ԱՄՆ-ում և աշխարհում՝ գերազանցելով անցյալ տարի Բևերլի Պարկում աճուրդի հանված տան համար $51 միլիոն գինը:
«Դա շատ մրցակցային սակարկությունների գործընթաց էր», - ասաց Բրեդին: «Մենք ունեինք հայտատուների ուժեղ դաշտ՝ բազմաթիվ երկրների հայտատուներով»: Բրեյդին հրաժարվել է մեկնաբանել գնորդի մասին, ում մոտ օրերս սպասվում է, որ կբացահայտվի սնանկության գործով դատարանը։
«The One»-ը գտնվում է 3.8 ակր տարածքի վրա, իսկ բնակավայրի մեծ մասը շրջապատված է խրամանման ջրով:
Մարկ Անջելես
Վաճառքը ավարտին է հասցնում, գոնե առայժմ, երբևէ անշարժ գույքի ոլորտում ամենահակասական բարձրակարգ նախագծերից մեկը: Այն կառուցվել է Նիլ Նիամիի կողմից՝ խարիզմատիկ և հավակնոտ հոլիվուդյան նախկին պրոդյուսերը, ով դիմել է Բևերլի Հիլզի և Բել Էյրի ամենաշքեղ առանձնատների կառուցմանը, որպեսզի վաճառի շահույթ ստանալու նպատակով: Ավելի քան մեկ տասնամյակ առաջ, երբ նա սկսեց «The One»-ը, Նայլ Նիամին այդ գույքը հայտարարեց որպես իր «կյանքի առաքելությունը» և «քաղաքային աշխարհի ամենամեծ, ամենաթանկ տունը», որի վերջնական գինը 500 միլիոն դոլար էր:
Բել Էյրի խնամված բլուրներից տիեզերանավ բարձրանալով՝ «The One»-ը գտնվում է 3.8 ակր տարածքի վրա և ունի 21 ննջասենյակ և 42 լոգասենյակ: Այն ունի տեսարաններ դեպի Խաղաղ օվկիանոս, Լոս Անջելեսի կենտրոն և Սան Գաբրիել լեռներ: Այն ունի յոթ ջրային առանձնահատկություններ, ներառյալ հսկայական խրամատը, որն անցնում է գույքի շուրջը: Այն ունի գիշերային ակումբ, լիարժեք ծառայությունների գեղեցկության սրահ, առողջության սպա, տնային կինոթատրոն՝ 40 տեղով, բոուլինգի դաշտ, 10,000 շիշ գինու նկուղ, 30 մեքենայի ավտոտնակ և 400 ոտնաչափ բացօթյա մասնավոր վազքուղի։
Պաշտոնական ճաշասենյակը ներառում է 20 հոգու համար նախատեսված նստատեղեր և մեծ չափի ապակյա գինու նկուղ՝ լայնաֆորմատ շշեր ցուցադրելու համար:
Մարկ Անջելես
Այնուամենայնիվ, երբ շինարարության ընթացքում շինարարության ծախսերն ավելացան, այնքան խնդիրներն ավելացան: Նիամիի պարտքն աճել է մինչև 190 միլիոն դոլար: Գույքը անցած տարի հանձնվել է տնօրինության, այնուհետև սնանկացել է: Որպես սնանկության պայմանագրի մաս՝ այն ցուցակագրվել է 295 մլն դոլարով, և եթե գնորդ չհայտնվի, այն աճուրդի է հանվել:
Մուրճի գինը մոտ 60 միլիոն դոլարով պակաս է տան ընդհանուր պարտքից, ինչը նշանակում է, որ մի քանի վարկատուներ դեռ կարող են կորցնել տան համար գումար: Ամենամեծ վարկատուն Լոս Անջելեսի subprime վարկավորման մագնատ Դոն Հենքին էր, ով ավելի քան 125 միլիոն դոլար է վարկ տրամադրել նախագծին: Վաճառքին ծանոթ մարդիկ ասացին, որ Հենքին, ով կարող էր օգտագործել իր վարկը «վարկային հայտի» համար, վերջնական գնորդը չէր:
Մշակող Նայլ Նիամին (ձախից) քայլում է CNBC-ի Ռոբերտ Ֆրանկի հետ (աջ) 2017 թվականին «The One»-ում տված հարցազրույցի ժամանակ, երբ մեգահոմը կառուցման փուլում էր:
CNBC
Ով գնեց «The One»-ը, նույնպես ստիպված կլինի դիմակայել պոտենցիալ բարելավման և իրավական խնդիրների հետ: Ըստ ստացողի հաշվետվության և ինժեներական ուսումնասիրության՝ տանն ունի ճաքեր բազմաթիվ ջրավազանների և քարե շինարարության մեջ և շրջակայքում, ինչպես նաև բորբոսի նշաններ: Այն ունի մի քանի ակնառու շինությունների և բնակության թույլտվություններ, և տեղական տների սեփականատերերի ասոցիացիան մարտահրավեր է նետում դրա կառուցմանը:
Անշարժ գույքի ղեկավարները ենթադրում են, որ գնորդը կարող է լինել մեկ այլ կառուցապատող, ով նախատեսում է բարելավել և փոխել գույքը, ստանալ համապատասխան թույլտվություններ և, ի վերջո, վերավաճառել այն:
Հինգշաբթի օրը Նիամիին չհաջողվեց անմիջապես մեկնաբանություն ստանալ:
Աղբյուր՝ https://www.cnbc.com/2022/03/03/americas-biggest-new-mansion-auctions-for-141-million.html