Ամերիկացիները թթվում են բնակարանային շուկայում. Տան գնորդների տրամադրվածությունը հասել է 2011 թվականից ի վեր ամենացածր մակարդակին, իսկ հիփոթեքային տոկոսադրույքները հասնում են 7%-ի:

Ֆանի Մեյը նշել է, որ Տան գնման տրամադրությունների ինդեքս ընկել է յոթերորդ ամիսն անընդմեջ և իջել 2011 թվականի հոկտեմբերից ի վեր ամենացածր մակարդակի:

Fannie Mae-ն հարցում է անցկացրել մոտավորապես 1,000 հարցվածների մոտ հեռախոսով, որպես իր ազգային բնակարանային հետազոտության մի մաս: 

Հարցված սպառողները ասացին, որ իրենք ակնկալում են, որ գները կբարձրանան առաջիկա 12 ամիսների ընթացքում, և որ նրանք ակնկալում են, որ բնակարանների գները կնվազեն: 

Հարցումը ցույց է տալիս, որ սպառողները, հնարավոր է, դիմանում են մինչև փոթորիկը անցնի, ինչը նշանակում է, որ կա՛մ բնակարանների գները, կա՛մ գները նվազում են:

Ըստ տվյալների՝ տոկոսադրույքները վերադարձել են 7%-ից բարձր Հիփոթեքային նորություններ Daily's ամենօրյա տոկոսադրույքների հարցում: 

Ըստ Fannie Mae-ի հետազոտության՝ սեպտեմբերին սպառողների միայն 19%-ն է ասել, որ լավ ժամանակ է տուն գնելու համար: Դա նախորդ ամսվա համեմատ նվազել է 22%-ից: 

Փոխարենը, տասը վեցն ասաց, որ իրականում լավ ժամանակ է վաճառելու համար:

«Սպառողների ակնկալիքները, որ բնակարանների գները կնվազեն, համընկնում էին հետազոտության բարձր մակարդակի հետ, երբ սպառողների ավելի մեծ տոկոսը հավատում էր, որ բնակարանների գները կնվազեն… հաջորդ տարվա ընթացքում», - ասաց Fannie Mae-ի ավագ փոխնախագահ և գլխավոր տնտեսագետ Դագ Դունկանը:

Դա «հարցումների տրամադրությունների փոփոխություն է, որը նախկինում տեղի է ունեցել միայն 2011 թվականին և համաճարակի սկզբում 2020 թվականին», - ավելացրեց նա:

Fannie Mae-ն ավելացրել է, որ հարցվածների 75%-ն ասել է, որ իրականում վատ ժամանակ է տուն գնելու համար՝ նախորդ ամսվա 73%-ի դիմաց:

Շատերը որպես հիմնական պատճառ նշում էին «բնակարանների բարձր գները և անբարենպաստ տնտեսական և հիփոթեքային դրույքաչափերը», - բացատրեց Դանքանը:

Հարցվածներն ասացին, որ կարծում են, որ բնակարանների գները կնվազեն, և որ հիփոթեքային տոկոսադրույքները կբարձրանան հաջորդ տարի, ընդ որում հարցվածների տոկոսը, որը նշում է, որ դա 61%-ից կբարձրանա մինչև 64%:

Մարդիկ կսկսեն ընդունել այն փաստը, որ հիփոթեքային վարկերի բարձր տոկոսադրույքները նոր նորմալ են, MarketWatch-ին տված հարցազրույցում ասել է CoStar Group-ի գործադիր տնօրեն և ԱՄՆ գլխավոր տնտեսագետ Քրիստին Կուպերը:

«Միգուցե [մարդիկ] մի փոքր կպչուն ցնցում են ստանում» հիփոթեքային տոկոսադրույքներով կրկնապատկվելով նախորդ տարվա համեմատ, բայց «վեց ամսից կամ մեկ տարուց մենք կմտածենք, լավ, մենք կկարողանանք դա հաղթահարել», - ասաց Կուպերը:

«Մենք պարզապես անցնում ենք անցումային շրջան, որտեղ մենք սպասում էինք, որ դա կլինի այսպես, և հանկարծ, դա այն աշխարհը չէ, որտեղ մենք այլևս գտնվում ենք», - ավելացրեց նա: «Մարդիկ կհարմարվեն».

Այնուամենայնիվ, Fannie Mae-ի հարցվածների կողմից ներկայացված սպառողական մռայլ հեռանկարը վկայում է տների վաճառքի տվյալների հետագա թուլության մասին:

Ի վերջո, «քանի դեռ առաջարկը սահմանափակ է, և մատչելիության վրա ճնշումները շարունակում են սահմանափակել պոտենցիալ բնակարան գնորդներին բնակարանների բարձր գների և հիփոթեքային դրույքաչափերի միջոցով», - ասաց Դունկանը, «մենք ակնկալում ենք, որ տների վաճառքը կմնա դանդաղ»:

Մտքեր ունեք բնակարանային շուկայի վերաբերյալ: Գրեք MarketWatch-ի լրագրող Արթի Սվամինաթանին [էլեկտրոնային փոստով պաշտպանված]