Փողոց Լոնդոնի Չելսի թաղամասում
Ալեքսանդր Սպատարի | Պահը | Getty Images
Ամերիկացի բնակարանների գնորդները գործարքներ են փնտրում Մեծ Բրիտանիայում, քանի որ ավելի թույլ ֆունտը նպաստում է գների երկնիշ կրճատմանը:
Անցած տարվա ընթացքում բրիտանական արժույթի անկումը, 17.5 թվականին մինչ այժմ ԱՄՆ դոլարի նկատմամբ 2022%-ով նվազել է, Մեծ Բրիտանիայի անշարժ գույքն ավելի էժան է դարձրել ԱՄՆ դոլարով վճարող գնորդների համար: Ըստ անշարժ գույքի բրոքերային և խորհրդատվական Knight Frank ընկերության՝ Լոնդոնում գները նախորդ տարվա ընթացքում նվազել են գրեթե 20%-ով՝ գների անկման և արժույթի ազդեցության հետևանքով:
հարակից ներդրումային նորություններ
Բրոքերներն ու անշարժ գույքի փորձագետները ասում են, որ անկումները ամերիկացիների համար հազվագյուտ ներդրումային հնարավորություն են ստեղծել՝ գնելու Մեծ Բրիտանիայի անշարժ գույքի շուկա՝ լինի դա 400,000 դոլար արժողությամբ լոնդոնյան ափամերձ տարածք, թե 30 միլիոն դոլար արժողությամբ պատմական գույք գյուղում:
«Մենք տեսել ենք ամերիկացիների կայուն աճ», - ասում է Knight Frank-ի Prime Sales-ի համաշխարհային ղեկավար Փեդի Դրինգը: «Կան նրանք, ովքեր առաջ են տանում իրենց ծրագրերը և կօգտագործեն այս հնարավորությունը իրենց երկարաժամկետ ներդրումային ծրագրերի համար՝ արտերկրում դիվերսիֆիկացնելու համար»:
Նայթ Ֆրենկն ասաց, որ գների համակցված անկումը և արժույթի անկումը ստեղծել են 19% արդյունավետ զեղչ Լոնդոնի պահանջված Չելսիի թաղամասում և 17% Նայթսբրիջում:
Համեմատելով 2014 թվականի հետ, երբ բրիտանական ֆունտը համարժեք էր 1.71 դոլարին, իսկ Լոնդոնում անշարժ գույքի գները 13%-ով բարձր էին, զեղչերն ավելի մեծ են՝ ավելի քան 50% Չելսիում, Նայթսբրիջում և Նոթինգ Հիլում, ըստ Թոմ Բիլի ղեկավարի: Knight Frank-ում բնակելի հետազոտություններ: Քենսինգթոնի և Մեյֆեյրի թաղամասերում գրանցվել են ավելի քան 45% զեղչեր:
Օրինակ՝ Նայթսբրիջում 5 միլիոն ֆունտ ստերլինգ արժեքով գույքը կարժենար 8.6 միլիոն դոլար 2014 թվականին, իսկ այսօր՝ 4 միլիոն դոլար:
Խնայողությունները նույնիսկ ավելի մեծ են ամենամեծ և ամենաթանկ կալվածքներում: Սթիվ Շվարցմանը, միլիարդատեր գործադիր տնօրեն և Blackstone-ի նախագահ, հենց նոր գնեց 2,500 ակր պատմական կալվածք Ուիլթշիր կոմսությունում՝ Լոնդոնից մոտ 90 մղոն դեպի արևմուտք, 80 միլիոն ֆունտ ստեռլինգով: Սթերլինգի անկումը նշանակում էր, որ նա կարող էր խնայել մինչև 20 միլիոն դոլար կամ ավելի գնման վրա՝ համեմատած անցյալ տարվա հետ:
Դրինգն ասում է, որ ամերիկացի գնորդները տիրում են սպեկտրին՝ փոքր բնակարաններ փնտրող տարեց զույգերից, Մեծ Բրիտանիայում դպրոց հաճախող որդու կամ դստեր համար ստուդիաներ փնտրող ընտանիքներից մինչև երկարաժամկետ լավ ներդրումներ կատարող հազվագյուտ գույքեր փնտրող ծայրահեղ հարուստները:
«Մենք շատ մաքուր շահարկումներ չենք տեսնում», - ասաց նա: «Գնորդները սովորաբար առաջնորդվում են բիզնեսով կամ կրթությունով կամ ապրելակերպով»:
Դրինգն ասաց, որ չնայած արժույթի անկմանը, տների մատակարարումը ողջ երկրում մնում է սակավ, հատկապես պատմական երկրամասերի համար:
Փող ունեցողների համար, սակայն, խնայողությունները կարող են զգալի լինել: Brokerage Savills-ը հենց նոր թվարկեց Մեծ Բրիտանիայի ամենապատմական սեփականություններից մեկը՝ 1,922 ակր կալվածք անգլիական գյուղում, որը կոչվում է Adlington Hall: Գույքը ներառում է վեց ֆերմաներ, ավելի քան 20 բնակելի շենքեր, միջոցառումների տարածք և գյուղապետարան: Այն ժամանակին պատկանել է բրիտանական թագին և ավելի քան 700 տարի եղել է նույն ընտանիքում:
Հարցվող գինը՝ 30 միլիոն ֆունտ, կամ մոտ 33 միլիոն դոլար այսօրվա արժույթի փոխարժեքով: Դա ավելի քան 6 միլիոն դոլարի խնայողություն է ԱՄՆ գնորդների համար, որոնք վճարում են դոլարով, համեմատած մեկ տարի առաջ:
Աղբյուր՝ https://www.cnbc.com/2022/09/30/american-homebuyers-find-uk-bargains-discounted-by-a-weaker-pound.html