(Bloomberg) - ԱՄՆ-ում տան սեփականության իրավունքը հասել է իր կարևոր կետի:
Ամենաընթերցվածը Bloomberg- ից
Երկրորդ եռամսյակում գրավադրված գույքի գրեթե կեսը համարվում էր սեփական կապիտալով հարուստ, ինչը նշանակում է, որ սեփականատերերը տնային կապիտալում առնվազն 50% են ունեցել: Սա նշանավորեց իններորդ անընդմեջ եռամսյակային աճը, որը պայմանավորված էր համաճարակի դարաշրջանում տների աճող գնահատականներով և վերջին գնորդների կողմից կանխավճարների ավելացմամբ, ըստ անշարժ գույքի տվյալների մատակարարի Attom-ի:
Թեև բնակարանների շուկան վերջերս սառչել է, ըստ Attom-ի, սեփական կապիտալով հարուստ գույքի տոկոսը հավանաբար կշարունակի աճել:
«Թեև բնակարանների գնի բարձրացումը դանդաղում է հիփոթեքային վարկերի ավելի բարձր տոկոսադրույքների պատճառով, հավանական է թվում, որ տների սեփականատերերը կշարունակեն կառուցել ռեկորդային չափով սեփական կապիտալը, որը նրանք ունեն 2022 թվականի մնացած ժամանակահատվածի համար», - ասաց Ռիկ Շարգան, գործադիր փոխնախագահ: Attom-ի շուկայական հետախուզությունը, ասվում է հայտարարության մեջ:
Ձեռքբերումները հատկապես կտրուկ էին հարավում, որտեղ շատ ամերիկացիներ տեղափոխվեցին համաճարակի ժամանակ:
Ֆլորիդայում գրավադրված տների ավելի քան 60%-ն այժմ հարուստ է սեփական կապիտալով՝ մեկ տարի առաջվա մոտ մեկ երրորդի համեմատ: Սա լավ նորություն է սեփականատերերի և քաղաքապետարանների համար, քանի որ այն ստեղծում է ավելի կայուն ֆինանսական միջավայր:
Հիփոթեքով գրավադրված տների մասնաբաժինը, որոնք հարուստ էին սեփական կապիտալով, վերջին եռամսյակում հասել են ռեկորդային 48.1%-ի՝ առաջին եռամսյակի 44.9%-ից և մեկ տարի առաջվա 34.4%-ից, ասել է Ատոմը:
Բաժնետոմսերով հարուստ գույքի ամենաբարձր մասնաբաժին ունեցող տարածքները ներառում էին Մարթայի Վինյարդը և Նանթաքեթը, Մասաչուսեթս; Բուրլինգթոն, Վերմոնտ; և Գիլեսպի շրջանը և Թրևիս շրջանը Օսթինի մոտ, Տեխաս:
Միևնույն ժամանակ, տների մասնաբաժինը, որոնք համարվում էին լրջորեն ստորջրյա, որտեղ հիփոթեքը 25%-ով ավելի է, քան գույքի գնահատված շուկայական արժեքը, նվազել է մինչև 2.9%:
Ամենաընթերցվածը Bloomberg Businessweek- ից
© 2022 Bloomberg LP
Աղբյուր՝ https://finance.yahoo.com/news/almost-half-u-mortgaged-homes-165647318.html