Բնակարանային շուկայի վերականգնումը դարձել է «մի փոքր ավելին, քան դա»

Այս հոդվածն առաջին անգամ հայտնվեց Morning Brief- ում: Ստացեք առավոտյան ամփոփագիրը ուղիղ ձեր մուտքի արկղ ամեն երկուշաբթիից ուրբաթ մինչև առավոտյան 6: 30-ը ընկած ժամանակահատվածում: Բաժանորդագրվել

Ուրբաթ, Հունիս 17, 2022

Այսօրվա տեղեկագիրը՝ ըստ Մայլես ՈւդլանդYahoo Finance-ի շուկաների ավագ խմբագիր: Հետևեք նրան Twitter-ում @MylesUdland եւ LinkedIn.

Դաշնային պահուստային համակարգը փորձում է դանդաղեցնել տնտեսությունը, և բնակարանային ոլորտը կրում է այս գործողությունների ամբողջ ուժը հենց հիմա:

Գնորդների համար ծախսերն աճում են. Շինարարների վստահությունն ընկնում է. Ցուցակային գները նվազում են. Իսկ եթե այն գաղափարը, որ բնակարանային ցիկլը is բիզնես ցիկլը ցանկացած ազդեցություն ունի, առջևի ճանապարհը գեղեցիկ չի թվում:

Մարդահամարի բյուրո հրապարակել է իր վերջին զեկույցը բնակարանաշինության մեկնարկի և շինարարական թույլտվությունների վերաբերյալ, որն առաջարկում է ամենամսյա դիտում տների շինարարության գործունեության վերաբերյալ ամբողջ երկրում, հինգշաբթի առավոտյան: Այն ցույց է տվել, որ մայիսին նոր տների շինարարության տեմպերը ապրիլի համեմատ նվազել են 14%-ով՝ հասնելով վերջին մեկ տարվա ամենացածր մակարդակին:

Հիփոթեքային շուկայում ամեն ինչ ավելի բարդ է:

Տվյալները՝ հինգշաբթի օրը Ֆրեդի Մաքը ցույց տվեց 30 տարի ժամկետով հաստատագրված հիփոթեքի միջին տոկոսադրույքը նախորդ շաբաթ բարձրացել է մինչև 5.78%, ինչը ամենաբարձրն է 2008 թվականի նոյեմբերից ի վեր և նշանավորելով 1987 թվականից ի վեր մեկշաբաթյա ամենամեծ աճը:

Է չորեքշաբթի մամուլի ասուլիսFed-ի նախագահ Ջերոմ Փաուելը ասաց, որ բնակարանների շուկան «վերաբեռնում» է ապրում: Հինգշաբթի հրապարակված տվյալները առնվազն մեկ տնտեսագետի հուշում են, որ «վերակայումը» կարող է բավականաչափ ուժեղ բառ չլինել՝ նկարագրելու բնակարանային շուկայում ներկայումս տեղի ունեցող դինամիկան:

«Առաջիկա մի քանի ամիսները կբերեն բնակարանաշինության հետագա, կտրուկ, անկումներ՝ հաշվի առնելով հիփոթեքային պահանջարկի անկումը», - գրել է Pantheon Macro-ի գլխավոր տնտեսագետ Յան Շեփերդսոնը հինգշաբթի օրվա բնակարանային մեկնարկի տվյալներին հաջորդող գրառման մեջ: «Նախագահ Փաուելը երեկ ասաց, որ բնակարանային շուկան «վերաբեռնման» է ենթարկվում. դա շատ ավելին է, քան դա»:

Այս շաբաթվա սկզբին, վերջին ընթերցումը տան շինարարների տրամադրությունների վերաբերյալ Տնաշինարարների ազգային ասոցիացիայի կողմից ցույց տվեցին, որ շինարարների վստահությունը հունիսին ընկել է մինչև վերջին երկու տարվա ամենացածր մակարդակը: Եվ մի նոր հաղորդում Redfin-ից (Rdfn) ցույց է տվել, որ տոկոսադրույքների աճի պայմաններում վաճառքի տների մասնաբաժինը գների վերջին անկումներով բարձրացել է ամենաբարձր մակարդակին՝ առնվազն 2015 թվականից ի վեր:

Պատմությունը շարունակվում է

Redfin-ի գլխավոր տնտեսագետի տեղակալ Թեյլոր Մարը հայտարարել է, որ բնակարանների շուկան «չի փլուզվում, բայց այն անկում է ապրում, քանի որ այն իջնում ​​է անկայուն բարձրությունից: Բնակարանների պահանջարկն արդեն զգալիորեն թուլացել է այն աստիճան, որ արդյունաբերությունը սկսել է բախվել աշխատողների կրճատումների»:

Redfin-ն այս շաբաթվա սկզբին աշխատանքից ազատեց իր անձնակազմի 8%-ին վերջին մի շարք կրճատումների, որոնք մենք տեսել ենք, որ հայտարարվել են ամբողջ տեխնոլոգիական աշխարհում, որը կարծես թե ընդլայնվում է:

«Ես կասեի, եթե դուք տուն գնորդ եք… կամ երիտասարդ մարդ, որը ցանկանում է տուն գնել, ապա ձեզ մի փոքր վերականգնում է պետք», - ասաց Փաուելը չորեքշաբթի: «Մենք պետք է վերադառնանք մի վայր, որտեղ առաջարկն ու պահանջարկը կրկին միասին են, որտեղ գնաճը կրկին ցածր է, և հիփոթեքային տոկոսադրույքները կրկին ցածր են: Այսպիսով, սա կլինի մի գործընթաց, որով մենք իդեալականորեն… մեր աշխատանքն անենք այնպես, որ բնակարանների շուկան տեղավորվի նոր վայրում, իսկ բնակարանների և վարկերի հասանելիությունը համապատասխան մակարդակներում լինեն»:

Թարգմանություն՝ Բնակարանների ներկա վիճակը առողջ չէ։

Իսկ Fed-ի առաջարկած բուժումը: Քրտինք հանեք:

Էկոնոմ

• Արդյունաբերական արտադրանք, ամսական կտրվածքով, մայիս (0.4% սպասվում է, 1.1% նախորդ ամսվա ընթացքում)

• Կարողությունների օգտագործումմայիս (79.3% ակնկալվում է, 79.0% նախորդ ամսվա ընթացքում)

• Արտադրություն (SIC) Արտադրությունմայիս (0.2% ակնկալվում է, 0.8% նախորդ ամսվա ընթացքում)

• Առաջատար ինդեքսմայիս (-0.4% ակնկալվում էր -0.3% նախորդ ամսվա ընթացքում)

Եկամուտները

Նախընտրական շուկա

Հետվ շուկա

Yahoo Finance- ի գլխավոր իրադարձությունները

-

Կարդացեք Yahoo ֆինանսների վերջին ֆինանսական և բիզնես լուրերը

Հետեւեք Yahoo Finance- ին Twitter, Instagram, YouTube, facebook, Flipboard, եւ LinkedIn