Անշարժ գույքի ներդրումային տրեստների (REITs) գրավչություններից մեկն այն է, որ ոմանք վճարում են բացառիկ բարձր դիվիդենտներ: Թե որքան ժամանակ դա կարող է շարունակվել, երբ Fed-ը պատրաստվում է բարձրացնել տոկոսադրույքները, այլ հարց է, բայց առայժմ հեշտ է գտնել REIT-ներ, որոնք վճարում են 6%+ շահաբաժիններ:
Ահա ութը՝ բավարար միջին օրական ծավալով, որոնք բավարար չափով հեղուկ են համարվում խոշոր հաստատությունների մուտքի համար.
Simon Property Group Inc. (NYSE: SPG) վճարում է 7.03% շահաբաժին: Ինդիանապոլիսում հիմնված ընկերությունը մանրածախ առևտրային գործունեություն է, որն ունի սեփականություն Հյուսիսային Ամերիկայում, Եվրոպայում և Ասիայում: Simon Property Group-ը Standard & Poor's 100-ի անդամ է: 2022 թվականի հունիսին Jeffries-ի վերլուծաբանները REIT-ը «գնել»-ից տեղափոխեցին «պահման»՝ 100 դոլար գնային թիրախով:
Medical Properties Trust Inc. (NYSE: MPW) վճարում է 8.47% շահաբաժին: Առողջապահական հաստատությունների REIT-ը հենց նոր հասավ 2022 թվականի նոր ցածր մակարդակի, ինչը պատճառներից մեկն է, որ բերքատվությունն այդքան բարձր է թվում: Գլխամասային գրասենյակը տեղակայված է Ալաբամա նահանգի Բիրմինգհեմ քաղաքում, Medical Properties Trust-ը գործում է առողջապահական հաստատությունների բիզնեսում 2003 թվականից ի վեր, իսկ IPO-ն բացվել է NYSE-ում 2005 թվականին:
Omega Healthcare Investors Inc. (NYSE: ՕՀԻ) վճարում է 8.80% շահաբաժին: Հիմնված լինելով Մերիլենդ նահանգի Հանթ Վելլիում, REIT-ը գործում է տարեցների խնամքի կենտրոններ, հմուտ բուժքույրական հաստատություններ և օժանդակ կենցաղային հաստատություններ Միացյալ Նահանգներում և Միացյալ Թագավորությունում:
Vornado Realty Trust (NYSE: ՎՆՈ) վճարում է 8.06% շահաբաժին: REIT-ը տիրապետում, կառավարում և զարգացնում է գրասենյակային և մանրածախ ակտիվներ, հիմնականում Նյու Յորքում: 2022 թվականի մայիսին Փայփեր Սանդլերը ընկերության վարկանիշը «չեզոքից» իջեցրեց «թերքաշի»՝ նպատակային գնի նվազեցմամբ՝ 44 դոլարից մինչև 35 դոլար:
Sabra Health Care REIT Inc. (NASDAQ- ը, SBRA- ն) վճարում է 8.83% շահաբաժին: Այն գտնվում է Իրվին քաղաքում, Կալիֆորնիա, և գործում է հմուտ բուժքույրական, տարեցների բնակարանային և մասնագիտացված հիվանդանոցներ ամբողջ Միացյալ Նահանգներում: 2022 թվականի հունիսի վերջին Ջեֆրիսը նվազեցրեց իր «գնման» վարկանիշը մինչև «պահման» և նվազեցրեց իր գնային նպատակը 15 դոլարից մինչև 14 դոլար:
SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) վճարում է 8.14% շահաբաժին: Ընկերությունն ասում է այն Նյու Յորքի գրասենյակային անշարժ գույքի ամենամեծ սեփականատերն է, ներառյալ One Madison Avenue, 100 Church Street և 100 Park Avenue: 2022 թվականի սեպտեմբերին Truist-ի վերլուծաբանները բարձրացրել են իրենց վարկանիշը REIT-ում «պահումից» մինչև «գնել»՝ 59 դոլար գնային թիրախով:
Uniti Group Inc. (NASDAQ- ը, UNIT- ը) վճարում է 6.94% շահաբաժին: Այս REIT-ը հասնում է 2022 թվականի նվազագույնին: Արկանզասում գտնվող Լիթլ Ռոք ընկերությունը կապի ենթակառուցվածքի օպերացիա է, որն ապահովում է օպտիկամանրաթելային և այլ անլար լուծումներ հաճախորդների համար:
Hudson Pacific Properties Inc. (NYSE: ՀԷԿ) վճարում է 6.76% շահաբաժին: Այս REIT-ը հասել է տարվա նվազագույնին: Ընկերությունը տիրապետում և շահագործում է գրասենյակային և ստուդիայի տարածքներ Միացյալ Նահանգներում և Կանադայում: 2022 թվականի սեպտեմբերի սկզբին Morgan Stanley-ն արդիականացրեց Hudson Pacific Properties-ը «թերքաշից» մինչև «հավասար քաշի»՝ 13 դոլար գնով:
Տեղյակ եղեք, որ REIT-ները կարող են բարձրացնել կամ նվազեցնել շահաբաժինների վճարումները, երբ ղեկավարությունը դա անհրաժեշտ է զգում. երաշխիք չկա, որ վճարման ներկա մակարդակը կշարունակվի: Եթե հիմքում ընկած գույքի արժեքը նվազում է Fed-ի հակագնաճային քայլերի պատճառով, դիվիդենտների կրճատումն ավելի հավանական է դառնում:
Պատրաստ է հաջորդը. Այս քիչ հայտնի REIT-ն արտադրել է երկնիշ տարեկան եկամուտներ վերջին հինգ տարիների ընթացքում
Փնտրու՞մ եք բարձր դիվիդենտային եկամտաբերություն՝ առանց գների անկայունության:
Անշարժ գույքը կրկնվող պասիվ եկամտի ամենահուսալի աղբյուրներից մեկն է, սակայն հանրորեն վաճառվող REIT-ները միայն մեկ տարբերակ են եկամուտ արտադրող ակտիվների այս դասին հասանելիություն ստանալու համար: Ստուգեք Բենզինգայի լուսաբանումը մասնավոր շուկայի անշարժ գույքի վերաբերյալ և գտեք ավելի շատ եղանակներ՝ ձեր պորտֆելին դրամական հոսքեր ավելացնելու համար՝ առանց շուկայի ժամանակացույցի կամ գների վայրի տատանումների զոհ դառնալու:
Ոչ ներդրումային խորհուրդ: Միայն կրթական նպատակներով։
Ավելին տեսեք Բենզինգայից
Բաց մի թողեք իրական ժամանակի ծանուցումները ձեր բաժնետոմսերի վերաբերյալ. միացեք Benzinga Pro- ն անվճար! Փորձեք այն գործիքը, որը կօգնի ձեզ ավելի խելացի, արագ և ավելի լավ ներդրումներ կատարել.
© 2022 Benzinga.com: Benzinga- ն ներդրումային խորհուրդ չի տալիս: Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են.
Աղբյուր՝ https://finance.yahoo.com/news/8-highest-yielding-equity-reits-140503573.html