Ամերիկյան երազանքի սեփականատերը ասում է, որ 8.8 միլիոն դոլարի պարտատոմսերի վճարման ուշացումն է պետական

Ամերիկյան երազանքը կցանկանար խոսել այն մասին, թե ինչպես է ձեռք բերել հարևան 30 ակր տարածքը դեպի իր Արևելյան Ռադերֆորդ, Նյու Ջերսի նահանգ: տուն՝ ի վերջո համալիրը հասցնելու ընդհանուր 120 ակր տարածքի:

Կցանկանայի խոսել անցյալ տարվա դեկտեմբերի 3-ին Apple խանութի բացման մասին, գումարած նրա մեծ Gucci-ն և Saks 5-ը:^th Պողոտայի խանութները կամ նրա «Մեծ ձյուն» փակ լեռնադահուկային լանջի վերաբացումը՝ խոշոր հրդեհից ամիսներ անց, որոնք ստիպեցին այն փակվել:

Բայց հենց հիմա ամերիկյան երազանքն է պայքարում է ընդմիջման համար.

Սեփականատեր և շահագործվող կանադական զարգացման և ֆինանսական Triple Five կորպորացիայի կողմից, որը նաև հիմնել է West Edmonton Mall-ը Ալբերտայում 1981-ին և Mall of America-ն Մինեսոտայում, որը բացվել է 1992-ին, American Dream Mall-ի մունիցիպալ պարտատոմսերը, որոնք կապված են American Dream-ի հետ, բաց են թողել 8.8 միլիոն դոլարի կիսաեզրափակիչ: -Փետրվարի 1-ին մարման տարեկան պարտքի սպասարկման ժամկետը:

5 միլիարդ դոլար արժողությամբ East Rutherford համալիրին աջակցող պարտատոմսերը չեն կարողացել վճարել զարգացման համար մոտ 290 միլիոն դոլարի պարտքը, կարգավորող փաստաթուղթ:

Անցյալ տարի պահուստային հաշիվ է ներգրավվել՝ նախկին պարտքի սպասարկման վճարումները ծածկելու համար, սակայն այն ունի ընդամենը 878.50 ԱՄՆ դոլարի մնացորդ, որը կոչվում է, ինչը, հավանաբար, լավագույնս նկարագրվում է որպես իրավական թերագնահատում, որպես «անբավարար միջոցներ»՝ վերջին պարտքը ծածկելու համար, համաձայն: ԱՄՆ բանկերի ազգային ասոցիացիա, պարտատոմսերի հոգաբարձու:

Այսպիսով, Triple Five-ը ևս մեկ անգամ պետք է փայլեցնի իր ամերիկյան երազանքը:

American Dream Points To State

Կանադական առևտրի կենտրոնի մշակող Triple Five-ը պատկանում է 3.5 միլիոն քառ. դռներ.

Հայտարարության մեջ American Dream-ը պարզ է դարձրել, որ ինքը պատասխանատու կողմը չէ հոգաբարձուին վճարել Նյու Ջերսիի Տնտեսական զարգացման մարմնի դրամաշնորհներով ապահովված պարտատոմսերի համար կամ ֆինանսավորել պահուստը:

Փոխարենը, առևտրի սեփականատերն ասաց, որ պարտքի սպասարկման վճարումները կատարվում են պետության կողմից՝ վերանայման և հավաստագրման գործընթացից հետո, պարտատոմսերի հոգաբարձուին և բաշխվում պարտատոմսերի սեփականատերերին, ինչը դեռ ավարտված չէ: Անցյալ տարի American Dream-ը նույնպես պնդում էր, որ պատասխանատվություն չի կրում պարտքի սպասարկման վճարումների համար։

US Bank-ի ծանուցումը «ուղղված էր այն բանին, որ վաճառքի հարկի եկամուտները դեռ չեն ստացվել և ծանուցում չէր դեֆոլտի մասին… Ամերիկյան երազանքը և նրա վարձակալները, ինչպես նահանգի մյուս բոլոր ձեռնարկությունները, վճարումներ են կատարել վաճառքի հարկից, որոնք հետևյալն են. եկամտի աղբյուր՝ դրամաշնորհի վճարումները պարտատոմսերի հոգաբարձուին»,- ասված է հաղորդագրության մեջ։

Երկար պատմություն Meadowlands-ում

Այն ժամանակից ի վեր այն ձգտել է հաստատվել որպես եզակի մանրածախ առևտրի և ժամանցի էքստրավագանտա՝ համալրված փակ զվարճանքի պուրակով, փակ ջրաշխարհով, ակվարիումով, դահուկների գմբեթով, դիտ անիվով և սառցե սահադաշտով:

Եվ անցյալ նոյեմբերին American Dream-ը իրեն չորս տարով հետաձգեց JPMorgan Chase-ի գլխավորած հիմնական վարկային խմբից:JPM
, երբ երկարաձգեց շինարարության ֆինանսավորման գծով 1.7 միլիարդ դոլարի պարտքի ժամկետը։ Այդ պարտքն այժմ կմարվի 2026 թվականի հոկտեմբերին։

Բայց դա իր գինն ունեցավ: Վարկատուները նաև բաժնետոմս են վերցրել Մինեսոտայում գտնվող Triple Five's Mall of America-ում, որի 49%-ը որպես գրավ է առաջարկվել American Dream-ի պարտքի դիմաց:

Ընդհանուր առմամբ, պարտատոմսատերերը և բանկերը «Triple Five» են տվել մոտ 2.7 միլիարդ դոլար, և ի լրումն մասնավոր վարկատուների միջոցների, նախագիծն ունի վերոհիշյալ 290 միլիոն դոլարի մունիցիպալ պարտատոմսեր, որոնք ապահովված են վաճառքի հարկի մուտքերով, գումարած 800 միլիոն դոլարի մունիցիպալ պարտքը, որը ապահովված է հարկերի փոխարեն վճարումներով: , որը զիջում է շինարարական վարկերին։

Փաստաթղթերը ցույց են տալիս, որ 61 թվականին առևտրի կենտրոնը կորցրել է 2021 միլիոն դոլար, բայց 2022 թվականի ֆինանսական հաշվետվություններից առաջ այն վարձակալների մեծ քանակություն է կնքել ինչպես մանրածախ առևտրի, այնպես էլ ժամանցի և ճաշի ոլորտներում:

«Ամերիկյան երազանքն իր հիմքում ավելի քան 40 տարվա հանգստի և մանրածախ առևտրի համատեղման գագաթնակետն է, որը մեզ համար սկիզբ է առել Արևմտյան Էդմոնտոնից», - հայեցակարգի վերաբերյալ ասաց American Dream-ի տնօրեն Փոլ Գերմեզյանը:

Արդյունաբերական մարմինների ICSC-ի և Մանրածախ առևտրի ազգային ֆեդերացիայի թվերը ցույց են տալիս, որ գնորդները վերադառնում են կենտրոններ ամբողջ ԱՄՆ-ում, Triple Five-ը հույս կունենա, որ հարստությունը կբարձրանա, ինչը դեռ կարող է ապացուցել Ամերիկայի վերջին մեգա առևտրի նախագիծը:

Համենայն դեպս, դա պետք է լինի երազանքը։