4 պինդ REIT՝ 8%-ից բարձր դիվիդենտային եկամտաբերությամբ

2022 թվականի առաջին կիսամյակի համար S&P 500-ն ընկել է 20.6 տոկոսով, ինչը վատագույն ցուցանիշն է 1970 թվականից ի վեր:

ԱՄՆ-ի գնաճի մակարդակը հունիսին կազմել է 9.1%: Տնտեսագետները ձգտում են, որ այն էլ ավելի բարձրանա առաջիկա ամիսներին:

Հուլիսի վերջին Դաշնային պահուստային համակարգը բարձրացրեց իր Fed Funds տոկոսադրույքը 75 բազիսային կետով, ինչը դա արվում է երկրորդ անգամ անընդմեջ: Fed Funds-ի հենանիշն այն է, ինչ Դաշնային պահուստը գանձում է բանկերից մեկ գիշերվա փոխառությունների համար:

Բացի այդ, հունիս ամսվա ոչ ֆերմերային աշխատավարձերի աշխատանքի մասին հաշվետվությունը ցույց է տվել 528,000 աշխատատեղերի աճ, մինչդեռ գործազրկության մակարդակը նվազել է մինչև 3.5%: Միջին հաշվով տնտեսագետները փնտրում էին 258,000 հազար աշխատատեղերի աճ և 3.6 տոկոս գործազրկություն։

Այսպիսով, հիմնականում առկա է կտրուկ գնաճ, աճող տոկոսադրույքներ և զարգացող տնտեսություն. շատ տնտեսագետներ առաջարկում են մարդկանց անտեսել ԱՄՆ-ի համախառն ազգային արդյունքի երկրորդ եռամսյակային անկումը:

Այսպիսով, ի՞նչ պետք է անի ներդրողը:

Սկսելու համար, եթե դուք անշարժ գույք ունեք, ապա միացեք դրան: Գնաճը, ի վերջո, կբարձրացնի ձեր ունեցվածքի արժեքը, թեև անշարժ գույքի վաճառքը կարող է դանդաղել: Նույնը վերաբերում է սեփական կապիտալին անշարժ գույքի ներդրումային տրեստներ (REITs) դուք կարող եք արդեն ունենալ: Անշարժ գույքի կառուցապատողը մի անգամ ասաց, որ անշարժ գույքը ամենալավ բանն է, որ կարող ես ունենալ գնաճային պայմաններում:

Բայց ի՞նչ անել, եթե ձեր ընթացիկ ավանդական ներդրումները, ինչպիսիք են բաժնետոմսերը և փոխադարձ հիմնադրամները, արժեզրկվել են, և ձեր պարտատոմսերը և պարտատոմսերի ֆոնդերի եկամուտը մոտ չեն գնաճի ընթացիկ ցուցանիշին: Ինչի՞ կարող եք փոխանցել ձեր ներդրումային դոլարը:

Փնտրու՞մ եք ձեր եկամուտները բարձրացնելու ուղիներ: Ստուգեք Բենզինգայի լուսաբանումը այլընտրանքային անշարժ գույքի ներդրումների վերաբերյալ.

Մի շարք REIT-ներ վճարում են շահաբաժիններ 8%-ով կամ մոտ 

Այս REIT-ները կարող են ճշգրիտ չհամընկնել գնաճի մակարդակի հետ, բայց դրանք անպայման կօգնեն ձեզ ձեր գլուխը ջրի վրա պահել, հատկապես, երբ գիտակցում եք, որ դրանց պորտֆելները նույնպես կգնահատվեն այս գնաճային միջավայրում: Հիշեք նաև, որ որքան բարձր է եկամտաբերությունը, այնքան ավելի կարևոր է համոզվել, որ REIT-ը կարող է իրեն թույլ տալ այդքան շատ վճարել:

Պատմությունը շարունակվում է

Ահա չորս REIT-ներ, որոնք դուք կարող եք ստուգել.

KKR Real Estate Finance Trust Inc. Մեկ բաժնետոմսի բացման գինը օգոստոսի 12-ին՝ $19.58

KKR Real Estate Finance Trust Inc. (NYSE: KREF) Հանդիսանում է հիփոթեքային անշարժ գույքի ներդրումային տրեստ. Այն հիմնականում կենտրոնանում է առաջնակարգ առևտրային անշարժ գույքի վարկերի առաջացման և ձեռքբերման վրա: KKR-ն ստեղծում և գնում է առևտրային անշարժ գույքի հետ կապված վարկային ներդրումներ, ներառյալ լծակներով և չլծակներով առևտրային հիփոթեքային վարկերը և առևտրային հիփոթեքով ապահովված արժեթղթերը:

KKR-ի ընթացիկ շահաբաժինների վճարումը կազմում է 8.93%: Նրա հինգ տարվա շահաբաժինների վճարման միջինը կազմում է 8.12% և ունի վճարման 90.53 հարաբերակցություն: Դրա հաշվեկշռային արժեքը մեկ բաժնետոմսի դիմաց կազմում է 24.67 դոլար՝ 151.73 ընթացիկ հարաբերակցությամբ:

KKR-ն կարծես ամուր հիփոթեքային REIT է, որն իր ընթացիկ ուղու վրա կարող է երկար ժամանակ աջակցել իր շահաբաժիններին:

Arbor Realty Trust Inc. Մեկ բաժնետոմսի բացման գինը օգոստոսի 12-ին՝ $15.58

Nareit.com նկարագրում է Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ԱԲՌ) որպես հիփոթեքային REIT.

Arbor Realty Trust Inc.-ը համազգային REIT և ուղղակի վարկատու է, որը տրամադրում է վարկի ձևավորում և սպասարկում բազմաընտանիքների, մեկ ընտանիքի վարձակալության (SFR), տարեցների բնակարանների և այլ բազմազան առևտրային անշարժ գույքի համար: Գլխամասային գրասենյակը գտնվում է Նյու Յորքում, Arbor-ը ղեկավարում է բազմամիլիարդանոց սպասարկման պորտֆելը, որը մասնագիտանում է կառավարության կողմից հովանավորվող ձեռնարկությունների արտադրանքներում: Arbor-ը Fannie Mae DUS® վարկատու է, Freddie Mac Option Seller/Serviceer և հաստատված FHA Multifamily Accelerated Processing (MAP) վարկատու: Arbor-ի արտադրանքի հարթակը ներառում է նաև CMBS, կամուրջ, միջնահարկ և նախընտրելի կապիտալի վարկավորում: Arbor-ի շահաբաժինների ընթացիկ վճարումը կազմում է 9.97%, ինչը գերազանցում է գնաճի ներկայիս մակարդակը: Նրա հինգ տարվա շահաբաժինների վճարման միջինը կազմում է 8.94% և ունի վճարման 71.57 հարաբերակցություն: Այս հիփոթեքային REIT-ի հաշվեկշռային արժեքը կազմում է 12.74 ԱՄՆ դոլար մեկ բաժնետոմսի համար՝ 3.91 ներկայիս հարաբերակցությամբ:

AFC Gamma Inc. Մեկ բաժնետոմսի բացման գինը օգոստոսի 12-ին՝ $18.30

AFC Gamma Inc. (NASDAQ- ը, AFCG) վերջերս հիմնադրված ընկերություն է, որը ստեղծում, կառուցում, տեղաբաշխում և ներդրում է կատարում ավագ ապահովված և այլ տեսակի վարկերի և պարտքային արժեթղթերում կանեփի առկա ընկերությունների համար այն նահանգներում, որոնք օրինականացրել են բժշկական կամ մեծահասակների համար նախատեսված կանեփը:

AFC-ի շահաբաժնի ընթացիկ վճարումը կազմում է 12.73%: Դրա վճարման հարաբերակցությունը կազմում է 100.54%: Չնայած ոմանք կարող են համարել, որ վճարման հարաբերակցությունը չափազանց ռիսկային է, հարաբերակցությունը կարող է նվազել, քանի որ կանեփի արդյունաբերությունը հասունանում է: AFC-ի հաշվեկշռային արժեքը կազմում է 17.05 դոլար մեկ բաժնետոմսի համար, ընթացիկ գործակիցը 21.73 է:

1-ին փողոցի գրասենյակ

Վերջապես, ահա տեղեկատվություն 1st Streit Office-ի մասին, որը համեմատաբար նոր կապիտալի REIT-ից է Streitwise. Streitwise-ը ներգրավված չէ crowdfunding-ում, սակայն առաջարկում է մասնավոր REIT, որը չի վաճառվում հրապարակային: Ներդրողները բաժնետոմսեր են գնում Streitwise's 1st Street Office Inc.-ում, որը գրասենյակային գույքի կառավարվող պորտֆել է:

Չնայած այն ունի տարեկան 2% կառավարման վճար, որը բխում է իր շահաբաժիններից, նվազագույն ներդրումը և ժամկետը կազմում է $5,000 մեկ տարվա համար: Ձեզ անհրաժեշտ չէ լինել հավատարմագրված ներդրող՝ REIT-ում բաժնետոմսեր գնելու համար, սակայն ձեր ներդրումը պետք է լինի ձեր զուտ արժեքի 10%-ից պակաս (չներառյալ ձեր տունը) և ձեր տարեկան եկամտի 10%-ից պակաս: Նրա ընթացիկ տարեկան շահաբաժինների տոկոսադրույքը կազմում է 8.4%, մինչդեռ 2017 թվականից ի վեր նրա միջին եկամտաբերությունը 9.2% է:

Դուք կարող եք թերթել այլ մասնավոր և ոչ առևտրային REIT-ներ Benzinga-ի անշարժ գույքի առաջարկի էկրան:

Ավելին տեսեք Բենզինգայից

Բաց մի թողեք իրական ժամանակի ծանուցումները ձեր բաժնետոմսերի վերաբերյալ. միացեք Benzinga Pro- ն անվճար! Փորձեք այն գործիքը, որը կօգնի ձեզ ավելի խելացի, արագ և ավելի լավ ներդրումներ կատարել.

© 2022 Benzinga.com: Benzinga- ն ներդրումային խորհուրդ չի տալիս: Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են.