Երբ դուք ստանում եք 1-2 բռունցք գնաճի և ռեցեսիայի մտավախություններ, ինչպես մենք ունեինք 2022 թվականին, ներդրողները սկսում են կորցնել հավատը առևտրի կենտրոնների և տարածաշրջանային կենտրոնների՝ անբարենպաստ պայմաններում բարգավաճելու ունակության նկատմամբ: Արդյունքում, վերջին ամիսներին մանրածախ բաժնետոմսերի գները մեծ հարված են ստացել։ Վերլուծաբանները ստիպված են եղել իջեցնել իրենց նպատակային գները, սակայն ներկայիս մակարդակից նրանց բարձր թիրախները մնում են բարձր: Ահա երեք մանրածախ REIT-ներ, որոնք վերլուծաբանները վերջերս նշում էին, որ ունեն ամենաբարձր պոտենցիալը.
RPT Realty (NYSE: RPT) Նյու Յորքում գործող REIT-ն է, որը տիրապետում, շահագործում և կառավարում է 57 բացօթյա առևտրի կենտրոններ 16 նահանգներում, հիմնականում ԱՄՆ-ի հյուսիս-արևելքում, RPT Realty-ն ունի 93.3% ընդհանուր զբաղվածության մակարդակ իր խանութների պորտֆելում: Այս ցուցանիշը բավականին կայուն է եղել վերջին երկու տարիների ընթացքում։
RPT-ի 52 շաբաթվա միջակայքը կազմում է 7.51 դոլարից մինչև 14.99 դոլար, սակայն արժեթղթերը անցյալ նոյեմբերից նվազել են 42%-ով: Բաժնետոմսերը ներկայումս գտնվում են 52 շաբաթվա նվազագույնին մոտ:
2 թվականի 2022-րդ եռամսյակի եկամուտը նվազել է, սակայն մեկ բաժնետոմսի շահույթը (EPS) աճել է նախորդ եռամսյակի համեմատ: RPT Realty-ն տարեկան վճարում է $0.52 շահաբաժին` 6%-ից մի փոքր բարձր եկամտաբերությամբ:
Ռայմոնդ Jamesեյմսի վերլուծաբան RJ Milligan վերջերս RPT-ում պահպանեց գերազանցության վարկանիշը՝ միաժամանակ իջեցնելով գնի թիրախը $13-ից $15-ից: Վերջերս 7.55 դոլար գնի դեպքում սա ստեղծում է 72% աճի հսկայական ներուժ:
Դաշնային անշարժ գույքի ներդրումներ (NYSE: Frt) մեկ այլ մանրածախ REIT-ն է, որը հիմնված է Հյուսիսային Բեթեզդա քաղաքում, MD: Federal Realty Investment-ը հիմնադրվել է 1962 թվականին և հանդիսանում է S&P 500-ի անդամ: REIT-ն ունի և շահագործում է 105 մանրածախ խանութներ մթերային խարսխված առևտրի կենտրոններում և խառը օգտագործման մանրածախ կենտրոններում:
Federal Realty-ն հպարտանում է ԱՄՆ REIT-ների միջև տարեկան շահաբաժինների տոկոսադրույքի բարձրացման ամենաերկար ռեկորդով: 52 շաբաթվա գների միջակայքը կազմում է $86.50-ից $140.51: Ճիշտ այնպես, ինչպես RPT Realty-ն, այն ներկայումս գտնվում է իր 52-շաբաթյա ցածր մակարդակի մոտ և կարծես թե լուրջ անկման միտում ունի:
Այնուամենայնիվ, Միլիգանը շարունակում է արժեք տեսնել բաժնետոմսում: Նա նաև պահպանեց ուժեղ գնումներ Դաշնային անշարժ գույքի վրա՝ նույնիսկ գնային թիրախը $140-ից մինչև $130 իջեցնելով: Հետևաբար, վերջին $88 գնից ելնելով, վերլուծաբանի տեսակետը կլինի, որ Federal Realty-ն այժմ ունի 47.7% վերելքի ներուժ: Դա շատ հիմք է փոխհատուցելու համար, բայց իր երկարամյա պատմությամբ, 4.32 դոլար տարեկան շահաբաժինով և 4.7% եկամտաբերությամբ, այս REIT-ը կարող է երկարաժամկետ հաղթող լինել: Այնուամենայնիվ, ներդրողները կարող են նախ և առաջ տեսնել որոշակի գների կայունություն:
Simon Property Group Inc (NYSE: SPG) խոշորագույն և ամենահայտնի մանրածախ REIT-ներից մեկն է: Սայմոնը տիրապետում և կառավարում է առևտրի կենտրոններ և առաջատար կենտրոններ 37 նահանգներում և Պուերտո Ռիկոյում: Այն նաև սեփականություն ունի Ասիայում, Կանադայում և Եվրոպայում: Ինդիանապոլիսում գտնվող REIT-ը S&P 100-ի անդամ է:
Simon Property Group-ի բաժնետոմսերը զգալիորեն նվազել են 2020 թվականի COVID-19 շուկայի վթարի ժամանակ՝ հունվարին 128 դոլարից նվազելով մինչև 37 դոլարից պակաս մարտի վերջ: Ներդրողները, ովքեր մնացին ընթացքը, պարգևատրվեցին, երբ SPG-ն վերադարձավ մինչև $161 մինչև 2021 թվականի նոյեմբերը: Այնուամենայնիվ, այդ ժամանակից ի վեր բաժնետոմսերը կրկին թուլացել են գնաճի և ռեցեսիայի հետ կապված մտահոգությունների պատճառով: Բաժնետոմսերը հասել են տարվա նոր նվազագույնի:
Անկախ, Ռիչարդ Հիլ Morgan Stanley-ն վերջերս պահպանել է իր Ավելորդ քաշի դիրքը Սայմոնի նկատմամբ՝ միևնույն ժամանակ մի փոքր իջեցնելով նպատակային գինը՝ $133-ից մինչև $131: Սա ներկայացնում է մոտ 51% պոտենցիալ վերելք Սայմոնի վերջին $86.75 գնից: Հաշվի առնելով REIT-ի վերադարձի պատմությունը և 7.00 դոլար տարեկան շահաբաժինը, որը տալիս է 7.5%, Simon Property Group-ը կարող է էական գործարք լինել այս մակարդակում:
Ստուգեք դուրս: Այս քիչ հայտնի REIT-ն արտադրել է երկնիշ տարեկան եկամուտներ վերջին հինգ տարիների ընթացքում
Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ վերլուծաբանների կարծիքները միշտ չէ, որ ճիշտ են, և լավագույն վերլուծաբաններն են ճիշտ միայն կես անգամ: Հետևաբար, ներդրողները պետք է կատարեն իրենց պատշաճ ջանասիրությունը, երբ որոշումներ կայացնեն, թե ինչ բաժնետոմսեր գնել, և պարզապես օգտագործեն գնային թիրախները որպես ուղեցույց:
Անշարժ գույքի մասնավոր շուկայի վերջին պատկերացումները.
Ժամանել տներ ընդլայնել է իր առաջարկները՝ ներառելով կարճաժամկետ վարձակալության գույքի բաժնետոմսեր՝ նվազագույնը $100 ներդրումով: Պլատֆորմն արդեն ֆինանսավորել է ավելի քան 160 միայնակ ընտանիքի վարձույթներ, որոնց արժեքը գերազանցում է 60 միլիոն դոլարը:
Առաջատար անշարժ գույքի հիմնադրամի միջոցով Դրամահավաք մինչ օրս աճել է 7.3%-ով և հենց նոր է ավելացրել վարձակալության նոր համայնք Չարլսթոնում, SC-ում իր պորտֆելում:
Գտեք ավելի շատ նորություններ, պատկերացումներ և առաջարկներ Բենզինգայի այլընտրանքային ներդրումներ
Image-ի կողմից Vintage տոն Shutterstock-ում
Ավելին տեսեք Բենզինգայից
Բաց մի թողեք իրական ժամանակի ծանուցումները ձեր բաժնետոմսերի վերաբերյալ. միացեք Benzinga Pro- ն անվճար! Փորձեք այն գործիքը, որը կօգնի ձեզ ավելի խելացի, արագ և ավելի լավ ներդրումներ կատարել.
© 2022 Benzinga.com: Benzinga- ն ներդրումային խորհուրդ չի տալիս: Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են.
Աղբյուր՝ https://finance.yahoo.com/news/3-retail-reits-highest-upside-200053791.html