Վերլուծաբանների կարծիքները բավականին կարևոր են բաժնետոմսերի գների հարցում։ Թարմացումը կամ իջեցումը կարող է արագ շարժել բաժնետոմսի գինը և բարձրացնել կամ իջեցնել վերլուծաբանի նպատակային գինը: Նպատակային գինը կարող է նաև ուղղորդել ներդրողներին բաժնետոմսի հնարավոր երկարաժամկետ արժեւորման կամ արժեզրկման վերաբերյալ:
Բայց լավագույն վերլուծաբանները միայն 50%-ի դեպքում են ճիշտ: Իսկ ի՞նչ է անում ներդրողը, երբ նույն վերլուծաբանը գործընկեր վերլուծաբանների մեջ ամենալավատեսն է կամ հոռետեսը կոնկրետ հատվածի մի քանի բաժնետոմսերի վերաբերյալ:
Նայեք, թե ինչ է ասում վերլուծաբաններից մեկը, որոնք բնակելի անշարժ գույքի ներդրումային տրեստի (REIT) երեք բաժնետոմսերն են, որոնք ունեն ամենաբարձր աճը, և ինչպես են նրա հասակակիցներից ոմանք դիտարկում նույն բաժնետոմսերը:
Camden գույքի վստահություն (NYSE: CPT) Հյուսթոնում գտնվող բնակելի REIT-ն է, որն ունի և տնօրինում է ավելի քան 240,000 քառակուսի ոտնաչափ բնակարանային համալիրներ ԱՄՆ-ի խոշոր քաղաքներում: Նրա որոշ բնակարանային համալիրներ պարունակում են նաև առաջին հարկում գտնվող մանրածախ տարածք, գրասենյակներ կամ խառը օգտագործման տարածքներ:
Camden Property Trust-ը վճարում է 3.76 դոլար շահաբաժին, որն աճել է 25%-ով վերջին հինգ տարիների ընթացքում՝ առանց կրճատումների կամ վերացումների: Ներկայում այն կազմում է մոտ 3.1% եկամտաբերություն։
Barclay-ի վերլուծաբան Էնթոնի Փաուելը վերջերս պահպանեց ավելորդ քաշի դիրքը Camden Property Trust-ում՝ միաժամանակ իջեցնելով նպատակային գինը $174-ից մինչև $169: Իր վերջին գնից դա ներկայացնում է 43% պոտենցիալ վերելք՝ ամենաբարձրը բնակելի REIT-ների շրջանում:
Evercore ISI Group-ի վերլուծաբան Սթիվ Սակվան այնքան էլ լավատես չէր՝ երկու շաբաթվա ընթացքում երկու անգամ իջեցնելով իր գնային նպատակը՝ $158-ից մինչև $147: Բայց դա դեռ 25% բարձր է Camden Property Trust-ի վերջին գնից:
Մի թողեք. Բեզոսի հովանավորությամբ ստարտափը թույլ է տալիս գնել այս 3 սենյականոց տան բաժնետոմսերը 100 դոլարով
Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: MAA) մեկ այլ բնակելի REIT-ն է, որը տիրապետում և կառավարում է ավելի քան 101,000 միավոր 300 նահանգների մոտ 16 համայնքներում:
The Germantown, Թենեսիի REIT-ը վճարում է տարեկան 5 դոլար շահաբաժին մեկ բաժնետոմսի համար, ներկայումս ունենալով մոտ 3.3% եկամտաբերություն: Վերջին հինգ տարիների ընթացքում շահաբաժինն աճել է 43%-ով՝ առանց կրճատումների կամ վերացման:
Barclay's Powell-ը նույնպես վերջերս պահպանեց ավելորդ քաշի դիրքը Միջին Ամերիկայի Բնակարանների Համայնքներում և բարձրացրեց իր գնային նպատակը $211-ից մինչև $215: Սա ներկայացնում է պոտենցիալ վերելք 41% իր վերջին գնից:
Այնուամենայնիվ, Mizuho Bank-ի վերլուծաբան Haendel St.
Բաժնեմաս Բնակելի (NYSE: EQR) Չիկագոյի REIT-ն է, որն ունի ավելի քան 300 բազմաբնակարան շենքեր, որոնք տեղակայված են խոշոր քաղաքային տարածքներում, ինչպիսիք են Բոստոնը, Նյու Յորքը, Վաշինգտոնը, Սիեթլը, Սան Ֆրանցիսկոն և Դենվերը:
Equity Residential-ը տարեկան վճարում է $2.50 շահաբաժին, որը ներկայումս կազմում է մոտ 3.8% եկամտաբերություն: Վերջին հինգ տարիների ընթացքում շահաբաժինն աճել է 24%-ով՝ առանց կրճատումների կամ վերացումների այդ ընթացքում:
Barclay's Powell-ը նույնպես հավասար դրույքաչափով դիրք է պահպանել Equity Residential-ում` միաժամանակ բարձրացնելով գնային նպատակը $83-ից մինչև $88: Այդ աճն այժմ ներկայացնում է Equity Residential-ը 35% պոտենցիալ աճով:
Բայց Փաուելի նպատակային գինը շատ ավելի բարձր էր, քան մի քանի այլ վերլուծաբաններ, ովքեր գրել էին Equity Residential-ի մասին: Evercore ISI Group-ի Sakwa-ն 81 դոլարն ավելի իրատեսական նպատակային գին է տեսնում, իսկ BMO Capital Markets-ից Ջոն Քիմը նույնիսկ իջեցրեց Equity Residential-ի վարկանիշը գերազանցից շուկայական կատարողականի, մինչդեռ իր նպատակային գինը կրճատեց $88-ից մինչև $74: Դա համարժեք է միայն վերջին գնից վերընթաց ներուժի 13%-ին:
Այսպիսով, որտե՞ղ է դա թողնում ներդրողներին: Առավել խելամիտ խորհուրդն է դիտարկել վերլուծաբանների կարծիքները որպես պոտենցիալ արժեւորման ուղեցույց, բայց դեռևս գնահատել բաժնետոմսերը ըստ դրանց հիմնարար և/կամ տեխնիկական ցուցանիշների՝ նախքան որևէ գնում կատարելը:
Կարդացեք հաջորդը. Այս քիչ հայտնի REIT-ը երկնիշ եկամուտներ է արտադրում արջի շուկայում. Ինչպե՞ս:
Ավելին տեսեք Բենզինգայից
Բաց մի թողեք իրական ժամանակի ծանուցումները ձեր բաժնետոմսերի վերաբերյալ. միացեք Benzinga Pro- ն անվճար! Փորձեք այն գործիքը, որը կօգնի ձեզ ավելի խելացի, արագ և ավելի լավ ներդրումներ կատարել.
© 2022 Benzinga.com: Benzinga- ն ներդրումային խորհուրդ չի տալիս: Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են.
Աղբյուր՝ https://finance.yahoo.com/news/3-residential-reits-highest-upside-151843329.html