Եթե դուք լուրջ ներդրումային վստահություն եք անշարժ գույքում (REIT- ներ) ներդրող, շահաբաժինների թանկացումները ձեր ականջին երաժշտության պես են: Եթե դուք արդեն տիրապետում եք բաժնետոմսերի, որոնք հայտարարում են աճի մասին, դուք կստանաք ավելի շատ գումար ամեն ամիս կամ եռամսյակ և գոհունակություն կունենաք իմանալով, որ ձեր տարեկան եկամտաբերությունը, ելնելով ձեր գնման գնից, նույնպես աճում է:
Բայց նույնիսկ եթե դուք չունեք REIT-ը, որը հայտարարում է շահաբաժինների բարձրացում, երկու պատճառ կա, որ այն կարող է պարտադրել ներդրումներ կատարել դրանում: Նախ, այն ցույց է տալիս, որ ընկերությունը զգում է, որ իր գործառնություններից ստացված միջոցները (FFO) բավականաչափ ուժեղ են աճը ծածկելու համար: Երկրորդ, շահաբաժինների աճը հաճախ խթանում է բաժնետոմսերի աճը հաջորդ եռամսյակում:
Ահա երեք REIT-ների տեսք՝ վերջին շահաբաժինների խոշորագույն աճերով, որոնք կարող են արժենալ ձեր ուշադրությունը.
The Macerich Co. (NYSE: MAC) Սանտա Մոնիկա, Կալիֆոռնիայում գործող մանրածախ REIT-ն է, որը մասնագիտացած է 48 միլիոն քառակուսի ոտնաչափ տարածքի ձեռքբերման, վարձակալության և կառավարման մեջ ԱՄՆ-ի 44 տարածաշրջանային քաղաքային կենտրոններում:
52 շաբաթվա գների միջակայքը կազմում է $7.40-ից $19.29: Հոկտեմբերի վերջին Macerich-ը հայտարարեց շահաբաժինների եռամսյակային աճի մասին՝ $0.15-ից մինչև $0.17, ինչը 13.33%-ով ավելացավ։ Այդ ժամանակից ի վեր Macerich-ի բաժնետոմսերը թանկացել են մոտ 17%-ով:
«Մեր շահաբաժինն ավելացնելու մեր որոշումը արտացոլում է մեր ճկուն բիզնես մոդելը և դրամական միջոցների հոսքերի հզոր գործառնական դիրքը», - ասաց Macerich-ի գործադիր տնօրեն Թոմ Օ'Հերնը շահաբաժինների ավելացման մասին:
0.68 ԱՄՆ դոլարի ֆորվարդային տարեկան շահաբաժինն այս պահին 5.3% եկամտաբերություն է տալիս: Macerich-ը կտրուկ կրճատեց իր շահաբաժինները 2020 թվականի սկզբին COVID-19 համաճարակի վատթարագույն ժամանակաշրջանում, բայց այդ ժամանակից ի վեր վճարել է հետևողական եռամսյակային դիվիդենտ: Գործողությունից ստացված միջոցները (FFO) $1.93-ն ապահովում են վճարման շատ պահպանողական հարաբերակցություն՝ ընդամենը 35%, այնպես որ ապագայում լրացուցիչ շահաբաժինների աճի համար շատ տեղ կա:
Kite Realty Group Trust (NYSE: KRG) Ինդիանապոլիսում գործող մանրածախ REIT-ն է՝ բացօթյա և խառը օգտագործման հատկություններով Վերմոնտից մինչև Կալիֆոռնիա: Նրա սթրիփ առևտրի կենտրոնները հիմնականում խարսխված են մթերային խանութներով: Այլ վարձակալները ներառում են CVS Health Corp. (NYSE: Cvs), Թարմ շուկա, Best Buy Co. Inc. (NYSE: BBY), Burlington, Ross Stores Inc. և Costco մեծածախ (NASDAQ- ը, ԿՈՍՏ).
Նոյեմբերի 9-ին Kite Realty Group Trust-ը հայտարարեց իր եռամսյակային շահաբաժնի աճի մասին՝ $0.22-ից մինչև $0.24 մեկ բաժնետոմսի դիմաց՝ 9.09% աճով։ Kite Realty Group-ը ութ անգամ ավելացրել է իր շահաբաժինը 2020 թվականի հուլիսից այն բանից հետո, երբ COVID-19-ը ստիպեց կրճատել $0.318-ից մինչև $0.052 մեկ բաժնետոմսի համար։
Kite Realty Group-ն ունի 1.89 ԱՄՆ դոլարի դիմաց FFO: Դրա վճարումների 50.7% հարաբերակցությունը բավականին անվտանգության սահմաններում է, և դժվար չէ պատկերացնել, որ այն ի վերջո վերադարձնի շահաբաժինները մինչև COVID 19-ի մակարդակին: Վերջերս 22.07 դոլար փակման գնով այն ներկայումս կազմում է 4.3% եկամտաբերություն: 52 շաբաթվա միջակայքը կազմում է 16.42 դոլարից մինչև 23.35 դոլար:
Apple Hospitality REIT Inc. (NYSE: ԱՊԵԼ) Ռիչմոնդում, Վիրջինիա նահանգում գտնվող REIT հյուրանոց է, որը տիրապետում և շահագործում է 220 հյուրանոց 87 նահանգների 37 շուկաներում: Պորտֆոլիոն ներառում է 96 Marriott, 119 Hilton, չորս Hyatt և մեկ անկախ հյուրանոց:
Apple Hospitality REIT-ը վճարում է ամսական շահաբաժին, և հոկտեմբերի վերջին տնօրենների խորհուրդը թույլատրեց ավելացնել իր շահաբաժինը $0.07-ից մինչև $0.08 մեկ բաժնետոմսի համար: Մեկ բաժնետոմսի դիմաց 0.96 դոլար տարեկան նոր շահաբաժինների եկամտաբերությունը կազմում է մոտ 5.7%:
Բաժնետոմսերի 52 շաբաթվա միջակայքը կազմում է $13.79-ից $18.69: Բաժնետոմսը վերջերս մոտ $16.75 էր և բարձրացել է մոտ 21%-ով այն բանից հետո, երբ հայտարարվեց շահաբաժինների ավելացման մասին:
Apple Hospitality REIT-ի երկրորդ եռամսյակի արդյունքները գերազանց էին` 222 թվականի երկրորդ եռամսյակի համեմատ ավելացնելով իր զուտ եկամուտը 2021%-ով: 0.48 ԱՄՆ դոլարի FFO-ն ավելի քան բավարար էր 0.24 դոլար ընդհանուր գումարով երեք ամսվա շահութաբաժինների վճարումների համար՝ տալով նրան վճարման 50% հարաբերակցություն: 2023 թվականին հնարավոր է շահաբաժինների ևս մեկ թանկացում.
Շաբաթական REIT հաշվետվություն. REIT-ները ամենաթյուրըմբռնված ներդրումային տարբերակներից են, ինչը դժվարացնում է ներդրողների համար անհավանական հնարավորություններ հայտնաբերելը, քանի դեռ շատ ուշ չէ: Benzinga-ի ներքին անշարժ գույքի հետազոտական թիմը քրտնաջան աշխատել է՝ բացահայտելու այսօրվա շուկայում ամենամեծ հնարավորությունները, որոնցից դուք կարող եք անվճար օգտվել՝ գրանցվելով: Բենզինգայի շաբաթական REIT հաշվետվությունը:
Վերջին անշարժ գույքի մասին Benzinga-ից
Բաց մի թողեք իրական ժամանակի ծանուցումները ձեր բաժնետոմսերի վերաբերյալ. միացեք Benzinga Pro- ն անվճար! Փորձեք այն գործիքը, որը կօգնի ձեզ ավելի խելացի, արագ և ավելի լավ ներդրումներ կատարել.
© 2022 Benzinga.com: Benzinga- ն ներդրումային խորհուրդ չի տալիս: Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են.
Աղբյուր՝ https://finance.yahoo.com/news/3-reits-largest-recent-dividend-155154189.html