Երբ խոսքը գնում է բաժնետոմսերում ներդրումներ կատարելու մասին, մի քանի տարիների պատմական կատարողականը հաճախ կարող է պատկերացում կազմել ընկերության ապագա հեռանկարների մասին:
Թեև երաշխիք չկա, որ ընկերությունը կշարունակի գործել նույն ձևով, շատ ավելի հավանական է, որ շահութաբեր ընկերությունը հաջորդ հինգ տարիների ընթացքում հաղթող կմնա, քան մեկ բաժնետոմսի հաշվով բացասական շահույթ (EPS):
համար անշարժ գույքի ներդրումային վստահություն (REIT) բաժնետոմսերը, ընդհանուր եկամուտները ներառում են արժեւորում և շահաբաժինների վճարումներ: Մինչ որոշ ներդրողներ առաջնահերթություն են տալիս շահաբաժինների եկամուտներին, քան արժեւորմանը, ընդհանուր եկամտաբերությունը նաև տեղեկատվություն է տրամադրում շահաբաժնի անվտանգության և հնարավոր աճի մասին: Հետևաբար, ընդհանուր եկամտաբերությունը պետք է լինի յուրաքանչյուր ներդրողի մտքում, երբ քննարկում է REIT գնումը:
Հետևյալ երեք REIT-ներն ունեն ամենաբարձր ընդհանուր եկամուտները, ներառյալ արժեւորումը և շահաբաժինները վերջին հինգ տարիների ընթացքում: Նրանք անցյալում լավ էին հանդես գալիս և վերջին ժամանակներում շարունակում են գերազանցել մյուս REIT-ներին: Ներդրողները պետք է համարեն դրանք որպես մեկնարկային կետ՝ լավ կատարող REIT-ների որոնման համար.
BRT Apartments Corp. (NYSE: BRT) REIT է, որը տիրապետում, շահագործում և զարգացնում է բազմաընտանիք սեփականություն 11 նահանգներում: Նրա 31 անշարժ գույքի մեծ մասը գտնվում է Հարավարևելյան և Տեխասում: Թեև, անշուշտ, իր տեսակի մեջ ամենամեծ ընկերությունը չէ, վերջին հինգ տարիների ընթացքում նրա կատարողականը ֆենոմենալ չէ:
2017 թվականի սեպտեմբերից մինչ օրս բաժնետոմսերն արժեւորվել են 7.84 դոլարից մինչև 23.94 դոլար: Այս ընթացքում այն նաև վճարվել է $4.26 շահաբաժիններ: Եթե հինգ տարի առաջ գնեիք 100 բաժնետոմս 784 դոլարով, ձեր ընդհանուր եկամտաբերությունն այժմ կկազմի 3,178 դոլար կամ 405% հինգ տարվա ընթացքում:
Ընկերությունը շարունակում է բարգավաճել, ինչպես ցույց է տալիս վերջին երկրորդ եռամսյակի եկամուտների հաշվետվությունը: Մեկ բաժնետոմսին բաժին ընկնող հասույթն ու շահույթն ավելի բարձր էին, և 2022 թվականի երկրորդ եռամսյակից շահագործումից ճշգրտված միջոցները (AFFO) կազմում էին 37 ցենտ մեկ բաժնետոմսի համար՝ հեշտությամբ ծածկելով 25 ցենտ եռամսյակային շահաբաժինների վճարումը: Ընթացիկ 4.1% դիվիդենտային եկամտաբերությունը հետագայում աճելու տեղ ունի:
Life Storage Inc. (NYSE: LSI) Բուֆալոյի, Նյու Յորքի REIT-ն է, որը ձեռք է բերում և կառավարում ինքնապահեստավորման օբյեկտներ 36 նահանգներում և Կանադայի Օնտարիոյում: Ընկերությունը, որն ունի ավելի քան 1,100 պահեստարան, ունի ավելի քան 2,200 աշխատակից։
Այսօր սպառողները բավականին շատ ապրանքներ ունեն պահելու, և արդյունքում այս ընկերությունը վերջին հինգ տարիների ընթացքում 49.22 դոլարից հասել է 129.18 դոլարի: Բացի այդ, ներդրողները ստացել են $15.01 շահաբաժիններ՝ յուրաքանչյուր պատկանող բաժնետոմսի դիմաց $94.97 ընդհանուր շահույթի դիմաց: Դա հինգ տարվա ընթացքում հասնում է 193%-ի:
Վերջին չորս եռամսյակները բավականին ուժեղ են եղել եկամուտների և EPS-ի աճի առումով, և ընկերությունը վերջերս իր եռամսյակային շահաբաժինները $1.08-ից բարձրացրել է $1-ի: Ընթացիկ տարեկան դիվիդենտային եկամտաբերությունը կազմում է մոտ 3.4%:
Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR) ինքնապահեստավորման ևս մեկ ընկերություն է, որը գործում է Յուտա նահանգի Սոլթ Լեյք Սիթիից դուրս: Extra Space-ն ունի և շահագործում է ավելի քան 1,900 միավոր 40 նահանգներում, Վաշինգտոնում և Պուերտո Ռիկոյում:
Extra Storage բաժնետոմսերը հինգ տարի առաջ կազմում էին $77.72: Վերջերս բաժնետոմսերը վաճառվում էին 202 դոլարի մոտ՝ 124 դոլար շահույթով: Ներդրողները նաև այդ ընթացքում ստացել են 19.58 դոլար շահաբաժիններ՝ մեկ բաժնետոմսի համար ընդհանուր 144 դոլար կամ ընդհանուր եկամտաբերության 184%:
Extra Storage-ը շարունակում է լավ աշխատել ներդրողների համար: Այն գերազանցել է փողոցի գնահատականները վերջին չորս եռամսյակների ընթացքում աճող եկամուտներով և EPS-ով: 3% դիվիդենտով դժվար է գտնել որևէ բան, որը դուր չի գալիս այս հնգամյա կատարողի համար:
Բաժնետոմսերի գները 2 թվականի սեպտեմբերի 2022-ի դրությամբ:
Անշարժ գույքի ներդրումների այլ նորություններ.
Պատկերը՝ Pisit.Sj-ի կողմից Shutterstock-ում
Ավելին տեսեք Բենզինգայից
Բաց մի թողեք իրական ժամանակի ծանուցումները ձեր բաժնետոմսերի վերաբերյալ. միացեք Benzinga Pro- ն անվճար! Փորձեք այն գործիքը, որը կօգնի ձեզ ավելի խելացի, արագ և ավելի լավ ներդրումներ կատարել.
© 2022 Benzinga.com: Benzinga- ն ներդրումային խորհուրդ չի տալիս: Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են.
Աղբյուր՝ https://finance.yahoo.com/news/3-reits-highest-total-returns-162351573.html