2022 թվականի երկրորդ կեսին առած «փողոցներում արյունով» շատ ներդրողներ որոշել են, որ ճիշտ ժամանակն է գնելու անշարժ գույքի ներդրումային տրեստի (REIT) որոշ բաժնետոմսեր երկարաժամկետ գործունեության համար: Բայց REIT ընտրելիս նրանք պետք է բարձր աճ փնտրե՞ն, թե՞ ամուր եկամուտ փնտրեն:
Իսկ եթե ներդրողները կարողանային երկուսն էլ ունենալ: Ահա լավ տեղ սկսելու համար՝ երեքը REIT- ներ ամենաբարձր ընդհանուր եկամտաբերությամբ վերջին երեք տարիների ընթացքում.
Inventrust Properties Corp. (NYSE: IVT) Իլինոյսում գործող մանրածախ REIT-ն է, որը հիմնադրվել է 2004 թվականին, որը ներդրումներ է կատարում մթերային խանութներում խարսխված բացօթյա առևտրի կենտրոններում ութ նահանգներում՝ Մերիլենդից մինչև Կալիֆորնիա: Ըստ իր կայքի՝ Inventrust Properties-ը փնտրում է լավագույն մթերային ապրանքներ Sun Belt շուկաներում՝ բարենպաստ աշխատավարձով և բնակչության աճով:
Inventrust Properties-ը վերջին երեք տարիների ընթացքում ունի 55.21% ընդհանուր եկամտաբերություն: Արժևորումը կազմել է 48%, իսկ մնացած մասը շահաբաժինից: Այդ հսկայական վերադարձի հիմնական պատճառն այն է, որ մասնավոր սեփականություն հանդիսացող Inventrust Properties-ը դարձավ հանրային ընկերություն 2021 թվականի հոկտեմբերին, և բաժնետոմսերը ցատկեցին լուրերից:
Թեև արժեւորման մեծ մասը տեղի է ունեցել այն ժամանակ, Inventrust Properties-ը դեռևս զգալիորեն ավելի լավ է գործել, քան REIT-ների մեծ մասը 2022 թվականին: 52 շաբաթվա միջակայքը կազմում է $20.82-ից $32.93, իսկ ամենավերջին գինը մոտ $24 էր: Տարեկան 82 ցենտ շահաբաժինն ունի 3.4% եկամտաբերություն, իսկ 13.8 թվականից ի վեր աճել է 2019%-ով։
Life Storage Inc. (NYSE: LSI) ինքնապահպանվող REIT է, որը հիմնված է Բուֆալո քաղաքում, Նյու Յորք: Այն ունի և կառավարում է ավելի քան 1,100 օբյեկտ 36 նահանգներում և Կանադայի Օնտարիոյում:
Life Storage-ն ունի 54.82% ընդհանուր եռամյա եկամտաբերություն: Այդ ընթացքում եկամուտներն աճել են 37%-ով։ Թեև մեկ բաժնետոմսի շահույթը (EPS) 151.57 միլիոն դոլարով նվազել է 2020 թվականին նախորդ տարվա համեմատ, այն ժամանակից ի վեր այն լավ է վերադարձել՝ 249.32 թվականին՝ 2021 միլիոն դոլար և 165.84 թվականի առաջին երկու եռամսյակների ընթացքում՝ 2022 միլիոն դոլար:
Ընդհանուր եկամտաբերության մոտ 41%-ը բխում է գների արժեւորումից, իսկ մնացածը՝ շահաբաժինից, որը 2019 թվականից ի վեր հինգ անգամ ավելացել է՝ 63% աճով։ Ընթացիկ տարեկան շահաբաժինը՝ 4.32 դոլար, տալիս է 4.2% եկամտաբերություն։
BRT Apartments Corp. (NYSE: BRT) Նյու Յորքում գտնվող Great Neck բնակելի REIT-ն է, որը տիրապետում և շահագործում է 31 բազմաբնակարան սեփականություն 11 նահանգներում, հիմնականում Տեխասում և Հարավարևելյան տարածաշրջանում:
Անցած երեք տարիների ընթացքում BRT Apartments-ը վերադարձրել է ընդհանուր առմամբ 53.31%, 28.1% վերադարձով արժեւորումից, իսկ մնացածը վճարված շահաբաժիններից: 25 թվականից եռամսյակային 13.6 ցենտ շահաբաժինն աճել է 2019%-ով։
Վերջին մի քանի տարիների ընթացքում վարձավճարների աճով, BRT Apartments-ը բարգավաճում է, ինչպես ցույց է տրված վերջին երկրորդ եռամսյակի եկամուտների զեկույցում: Եկամուտը գրեթե կրկնապատկվել է նախորդ եռամսյակի համեմատ, իսկ EPS-ն ավելի քան եռապատկվել է առաջին եռամսյակի համեմատ: 2022 թվականի երկրորդ եռամսյակում գործառնությունից ստացված միջոցները կազմում էին 37 ցենտ մեկ բաժնետոմսի դիմաց՝ հեշտությամբ ծածկելով շահաբաժինները։ Ընթացիկ տարեկան շահաբաժինը՝ 1 դոլար, մեկ բաժնետոմսի դիմաց տալիս է 4.6% եկամտաբերություն։
Թեև ապագա կատարողականի երաշխիք չկա, և ներդրողները պետք է իրենց պատշաճ ջանասիրությունը կատարեն նախքան որևէ բաժնետոմս գնելը, պետք է նշել, որ և՛ Life Storage-ը, և՛ BRT Apartments-ը ոչ միայն վերջին երեք տարիների ընթացքում ամենաբարձր ձեռքբերումներն են, այլև լավագույն REIT-ներից են: անցած հինգ տարին նույնպես: Դա բավականին տպավորիչ արդյունք է:
Տեսնել ավելին Բենզինգայից
Բաց մի թողեք իրական ժամանակի ծանուցումները ձեր բաժնետոմսերի վերաբերյալ. միացեք Benzinga Pro- ն անվճար! Փորձեք այն գործիքը, որը կօգնի ձեզ ավելի խելացի, արագ և ավելի լավ ներդրումներ կատարել.
© 2022 Benzinga.com: Benzinga- ն ներդրումային խորհուրդ չի տալիս: Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են.
Աղբյուր՝ https://finance.yahoo.com/news/3-reits-highest-total-return-131744894.html