Եկամուտ ներդրողները երբեմն փնտրում են ցածր գներով բաժնետոմսերի ավելի բարձր շահաբաժինների եկամտաբերություն: Բայց 10 դոլարից ցածր բաժնետոմսեր գնելը կարող է լինել բարձր ռիսկային ձեռնարկություն, քանի որ այդ բաժնետոմսերը սովորաբար էժան են լավ պատճառներով: Հետեւաբար, սովորաբար ավելի լավ է գնել 10 դոլարից բարձր բաժնետոմսեր:
Գործողությունից ստացված միջոցները (FFO) գործառնական կատարողականի լավագույն չափումն է, քանի որ դա շահաբաժինների վճարման համար օգտագործվող դրամական հոսքն է: FFO-ի կողմից լավ ծածկված շահաբաժինները սովորաբար ավելի ապահով կլինեն կրճատումներից:
Ահա երեք անշարժ գույքի ներդրումային տրեստի (REIT) բաժնետոմսեր՝ երկնիշ դիվիդենտային եկամտաբերությամբ՝ ավելի քիչ ռիսկային գների միջակայքում՝ $11-ից մինչև $20: Չնայած 2022թ.-ի զգալի անկումներին, երեքն էլ ունեն վերջին գումարներ գործառնություններից շատ ավելին, քան վճարվող շահաբաժինները:
Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ԱԲՌ) Լոնգ Այլենդի հիփոթեքային REIT (mREIT) հիփոթեքային վարկ է, որը ներդրումներ է կատարում ԱՄՆ-ում բնակելի և առևտրային անշարժ գույքի բազմաբնակարան բնակելի և առևտրային անշարժ գույքի շուկաների համար կամուրջների և միջնահարկային վարկերի մեջ։
Վերջին 52 շաբաթվա ընթացքում Arbor Realty Trust-ի բաժնետոմսերը նվազել են մոտ 43%-ով, քանի որ բարձր տոկոսադրույքները նվազեցրել են mREIT-ները: Այնուամենայնիվ, նրա ներկայիս շահաբաժինը՝ 1.56 դոլար, լավ ծածկված է 12-ամսյա FFO-ի կողմից՝ 2.46 դոլար: Ներկայիս եկամտաբերությունը 13.4% է:
Arbor Realty Trust-ի շահաբաժինների աճն անհավատալի է եղել՝ վերջին հինգ տարիների ընթացքում աճելով 105%-ով: Դա լավ է խոսում այն վստահության մասին, որ ընկերությունը ունի իր ապագայի նկատմամբ:
Եթե դուք ունեք ավելի երկարաժամկետ հորիզոն, կարող եք լավ վարձատրվել՝ սպասելով, որ Դաշնային պահուստը կավարտի տոկոսադրույքների բարձրացումը, որպեսզի Arbor Realty Trust-ը կարողանա նորից գտնել իր հիմքը:
Office Properties Եկամուտ Թրասթ (NASDAQ- ը, OPI) Մասաչուսեթսում գործող անշարժ գույքի ընկերություն է, որը տիրապետում, վարձակալում և կառավարում է գրասենյակային տարածքները: Նրա վարձակալներից շատերը երկարաժամկետ և կայուն են, և նրա պորտֆելը ներառում է պետական գրասենյակներ:
Այնուամենայնիվ, Office Properties Income Trust-ը իջել է իր 52 շաբաթվա ամենաբարձր՝ $28.49-ից մինչև $12.50-ի մոտ վերջերս գրանցված գինը: Ֆեդերացիայի տոկոսադրույքների բարձրացումները, իհարկե, հիմնական պատճառն են, սակայն վերջին երկու եռամսյակների ընթացքում եկամուտների և մեկ բաժնետոմսի հաշվով բացասական շահույթի (EPS) նվազումը չեն օգնել:
Office Properties Trust-ը եռամսյակի համար վճարում է 55 ցենտ (տարեկան $2.20) շահաբաժին` 17.7% եկամտաբերությամբ: Երկրորդ եռամսյակի FFO-ի 1.22 դոլարը ավելի քան բավարար էր շահաբաժինները ծածկելու համար:
Այնուամենայնիվ, անկայուն շուկաներում, ինչպիսիք են 2022-ին, ներդրողները ցանկանում են տեսնել եկամուտների և EPS-ի աճ: Office Properties Income Trust-ի վերականգնման համար կարող է որոշ ժամանակ պահանջվել: Իսկ եթե անկումները շարունակվեն, դիվիդենտը կարող է կրկին կրճատվել։ Բայց Arbor Realty Trust-ի պես, մարդ մեծ վարձատրվում է՝ մինչ այդ սպասելու համար:
Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD) Գրինվիչում, Կոնեկտիկուտում գտնվող mREIT-ն է, որը ձեռք է բերում, ֆինանսավորում և կառավարում առաջին հիփոթեքը, միջանկյալ վարկերը և այլ տեսակի վարկեր առևտրային և բնակելի անշարժ գույքի համար: Starwood Property Trust-ը գործում է ԱՄՆ-ում, Եվրոպայում և Ավստրալիայում:
Starwood Property Trust-ի բաժնետոմսերն ընկել են մոտ 30%-ով՝ 52-շաբաթյա բարձր մակարդակից՝ $26.36, սակայն դա շատ ավելի քիչ է, քան մի քանի այլ mREIT-ների անկումը:
FFO-ն իր ամենավերջին եռամսյակում կազմում էր 61 ցենտ, անշուշտ, բավական է ծածկելու այն 48 ցենտը, որը վճարել էր շահաբաժիններով: Վերջին $18.50 գնի դեպքում $1.92 տարեկան շահաբաժինը տալիս է 10.3% եկամտաբերություն։
Starwood Property Trust-ը շահութաբեր է եղել վերջին մի քանի տարիների ընթացքում, սակայն եկամուտը և EPS-ը եռամսյակից եռամսյակ անկայուն են եղել: Չնայած դրան, վերջին հինգ տարիների ընթացքում շահաբաժինը կայուն է եղել և հետևողականորեն վճարվել:
Երբ mREIT-ները ի վերջո վերադառնում են, Starwood Property Trust-ը կարող է լինել այդ խմբի առաջատարներից մեկը: Միևնույն ժամանակ, կայուն շահաբաժինն իդեալական է եկամտի վրա հիմնված ներդրողների համար:
Կարդացեք հաջորդը. Այս քիչ հայտնի REIT-ը երկնիշ եկամուտներ է արտադրում արջի շուկայում. Ինչպե՞ս:
Ավելին տեսեք Բենզինգայից
Բաց մի թողեք իրական ժամանակի ծանուցումները ձեր բաժնետոմսերի վերաբերյալ. միացեք Benzinga Pro- ն անվճար! Փորձեք այն գործիքը, որը կօգնի ձեզ ավելի խելացի, արագ և ավելի լավ ներդրումներ կատարել.
© 2022 Benzinga.com: Benzinga- ն ներդրումային խորհուրդ չի տալիս: Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են.
Աղբյուր՝ https://finance.yahoo.com/news/3-reits-10-dividends-priced-153857723.html