Շատերն են սիրում վաղ տոնական նվերը: Եվ որոշ անշարժ գույքի ներդրումային վստահության համար (REIT- ներ) ներդրողներ, այդ վաղաժամ նվերը ստացվել է վերջին երկու շաբաթվա ընթացքում շահաբաժինների աճի տեսքով:
Իհարկե, շահաբաժինների աճը հիանալի է, քանի որ այն ավելի շատ եկամուտ է դնում ներդրողների գրպանը և մեծացնում է նրանց գնման գնի եկամտաբերությունը, բայց ավելի կարևոր է, որ շահութաբաժինների աճը նաև ազդանշան է տալիս շուկաներին, որ ընկերությունը ակնկալում է լավ գործունեությամբ զբաղվել, հնարավոր է, որ աճեր առաջացնի: եկամուտների և գործառնություններից ստացված միջոցների (FFO) մոտ ապագայում:
Շահաբաժինների ավելացումները կարող են նաև բարենպաստ ազդեցություն ունենալ REIT-ի բաժնետոմսերի գնի վրա, հատկապես, եթե բարձրացումները մեծ են կամ հաճախակի են լինում:
Նայեք երեք տարբեր տեսակի REIT-ների, որոնք պարգևատրել են բաժնետերերին՝ հայտարարելով շահաբաժինների ավելացում վերջին երկու շաբաթվա ընթացքում.
Realty Income Corp. (NYSE: O) Սան Դիեգոյի REIT-ն է, որը երկարաժամկետ զուտ վարձակալության պայմանագրերով ունի և շահագործում է մանրածախ առևտրի օբյեկտներ: Realty Income-ի վարձակալները խոշոր, հայտնի ընկերություններ են, ինչպիսիք են Walgreens Co., 7-Eleven Inc., CVS Pharmacy Inc., Lowe's Cos. Inc., Dollar General Corp., FedEx Corp. և Walmart Inc. Ընդհանուր առմամբ, նա ունի և շահագործում է ավելի քան 11,700 սեփականություն ԱՄՆ-ում, Մեծ Բրիտանիայում և Իսպանիայում:
«Ամսական դիվիդենտային ընկերությունը», ինչպես ինքն է իրեն անվանում, S&P 500 Dividend Aristocrats ինդեքսի անդամ է, որը 630 տարվա ընթացքում հայտարարագրել է 53 անընդմեջ ամսական բաժնետոմսերի շահաբաժիններ և 118 թվականին իր նախնական հրապարակային առաջարկից (IPO) 1994 անգամ ավելացրել է իր շահաբաժինը: Դա ռեկորդ է, որին շատ քիչ REIT-ներ են մոտենում:
Դեկտեմբերի 13-ին Realty Income-ը հայտարարեց իր ամսական շահութաբաժնի աճի մասին՝ $0.248-ից մինչև $0.2485: Նախկին շահաբաժինների ամսաթիվը դեկտեմբերի 30-ն է, իսկ շահաբաժինը կվճարվի հունվարի 1-ին: 52 շաբաթվա միջակայքը կազմում է $55.50-ից $75.40:
Թեև այս վերջին աճը կարող է շատ չթվալ, հարկ է նշել, որ անշարժ գույքի եկամուտը վերջին հինգ տարիների ընթացքում 14 անգամ բարձրացրել է իր շահաբաժինները նման փոքր աճերով՝ ավելացնելով ընդհանուր շահաբաժինը 20.4%-ով: Ներկայիս շահաբաժինային եկամտաբերությունը 4.5% է:
Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: MAA) Գերմանթաուն, Թենեսիում գտնվող բնակելի REIT-ն է, որը մասնագիտացած է բնակարանային համալիրների գնման և վարձակալության մեջ: Այն ունի ավելի քան 101,000 միավոր 296 նահանգների 16 համայնքներում և Վաշինգտոնում Միջին Ամերիկայի Բնակարանային Համայնքների սեփականության մեծ մասը գտնվում է Հարավարևելյան, Հարավարևմտյան և Միջին Ատլանտյան նահանգներում: 52 շաբաթվա միջակայքը կազմում է $141.13-ից $231.63, իսկ բաժնետոմսի վերջին փակման գինը $155.31 էր:
Դեկտեմբերի 13-ին Mid-America Apartment Communities-ը բարձրացրել է իր եռամսյակային շահաբաժինները 12%-ով` մեկ բաժնետոմսի դիմաց 1.25 դոլարից մինչև 1.40 դոլար: Նախկին դիվիդենտի ամսաթիվը հունվարի 12-ն է, իսկ շահաբաժինը կվճարվի հունվարի 31-ին: Ներկայիս եկամտաբերությունը 3.6% է:
Mid-America Apartment Communities-ը 2017 թվականից ի վեր հինգ անգամ բարձրացրել է իր շահաբաժինը՝ 35.4% ընդհանուր աճով: Դա այն նվերն է, որը շարունակում է տալ:
Braemar Hotels & Resorts (NYSE: Բհր) Դալլասի REIT-ն է, որը ներդրումներ է կատարում շքեղ հյուրանոցներում և հանգստավայրերում Կալիֆորնիայից մինչև Փենսիլվանիա և Պուերտո Ռիկոյում: Braemar Hotels & Resorts հյուրանոցային ուղղակի ներդրումները ներառում են 16 սեփականություն՝ ընդհանուր 4,181 սենյակով: 52 շաբաթվա միջակայքը կազմում է $3.41-ից $6.64:
Դեկ. Այնուամենայնիվ, հարկ է նշել, որ երեք տարի առաջ Braemar Hotels & Resorts-ը եռամսյակային շահաբաժին էր վճարում 8 դոլարի չափով, բայց հետո վերացրեց շահաբաժինը՝ մինչև 400 թվականի մարտը, երբ այն վերականգնվեց մեկ բաժնետոմսի համար կոպեկով:
Այս վերջին աճով եկամտաբերությունն այժմ 5% է: Այն նաև ենթադրում է, որ Braemar Hotels & Resorts-ը կարող է բարելավումներ տեսնել իր բիզնեսում այն բանից հետո, երբ COVID-19 համաճարակը ոչնչացրեց իր եկամուտն ու եկամուտը 2020-ից 2021 թվականներին:
Շաբաթական REIT հաշվետվություն. REIT-ները ամենաթյուրըմբռնված ներդրումային տարբերակներից են, ինչը դժվարացնում է ներդրողների համար անհավանական հնարավորություններ հայտնաբերելը, քանի դեռ շատ ուշ չէ: Benzinga-ի ներքին անշարժ գույքի հետազոտական թիմը քրտնաջան աշխատել է՝ բացահայտելու այսօրվա շուկայում ամենամեծ հնարավորությունները, որոնցից դուք կարող եք անվճար օգտվել՝ գրանցվելով: Բենզինգայի շաբաթական REIT հաշվետվությունը:
Ավելին Benzinga-ից անշարժ գույքի մասին
Բաց մի թողեք իրական ժամանակի ծանուցումները ձեր բաժնետոմսերի վերաբերյալ. միացեք Benzinga Pro- ն անվճար! Փորձեք այն գործիքը, որը կօգնի ձեզ ավելի խելացի, արագ և ավելի լավ ներդրումներ կատարել.
© 2022 Benzinga.com: Benzinga- ն ներդրումային խորհուրդ չի տալիս: Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են.
Աղբյուր՝ https://finance.yahoo.com/news/3-reits-just-increased-dividends-162845384.html