The անշարժ գույքի ներդրումային վստահություն (REIT) ոլորտը հատկապես ծանր հարված է ստացել 2022 թվականին, սակայն վերլուծաբանները սկսում են արժեք տեսնել այս բաժնետոմսերի ցածր գների մեջ: Վերջին ժամանակներս նրանք կանխատեսում էին բարձր նպատակային գներ։ Ստորև բերված են երեք առողջապահական REIT-ներ, որոնք վերլուծաբանների կարծիքով՝ ունեն ամենաբարձր ներուժը ներկայիս մակարդակներից.
Healthpeak Properties Inc. (NYSE: PEAK) Դենվերում գործող REIT-ն է, որը տիրապետում և շահագործում է մասնավոր վճարովի հաստատություններ, ինչպիսիք են կենսագիտության կենտրոնները, բժշկական գրասենյակները և տարեցների բնակարանները: Ընկերության սկզբնական անվանումն էր Health Care Property Investors, որը մեկնարկեց իր նախնական հրապարակային առաջարկը (IPO) 1985 թվականին, իսկ 2008 թվականին ավելացվեց S&P 500-ին: Healthpeak-ն ունի ավելի քան 20 միլիարդ դոլարի առողջապահական անշարժ գույք:
Healthpeak-ի 52-շաբաթյա միջակայքը կազմում է $23.23-ից $36.85, սակայն բաժնետոմսերն այժմ նվազել են 28%-ով` ապրիլին մոտ $35-ից: Barclays-ի վերլուծաբան Սթիվ Վալիկետը վերջերս պահպանել է իր ավելորդ քաշի վարկանիշը Healthpeak-ում, սակայն իր գնային նպատակը 36 դոլարից իջեցրել է մինչև 38 դոլար: Վերջին $24.75 գնի դեպքում դա ուշագրավ 45.5% վերընթաց թիրախ է:
Healthpeak-ը տարեկան վճարում է $1.20 շահաբաժին, որը հավասար է 4.8% եկամտաբերության: Իր վերջին եռամսյակային զեկույցում նա գերազանցեց Ուոլ Սթրիթի գնահատականները և՛ եկամուտների, և՛ գործառնություններից ստացված միջոցների (FFOs) և հայտարարեց 500 մլն դոլար արժողությամբ բաժնետոմսերի հետգնման նոր ծրագրի մասին: Սրանք բոլորը դրական կողմեր են, որոնք կարող են բարենպաստ լինել Healthpeak-ի համար հաջորդ տարում:
Տես նաեւ, Այս քիչ հայտնի REIT-ն արտադրել է երկնիշ տարեկան եկամուտներ վերջին հինգ տարիների ընթացքում
Welltower Inc. (NYSE: WELL) Տոլեդոյի, Օհայո նահանգի առողջապահական REIT-ն է, որն ունի հաստատություններ, որոնք ապահովում են տարեցների բնակարաններ, հետսուր բուժօգնության մատակարարներ և ամբուլատոր առողջապահական համակարգեր ԱՄՆ-ում, Կանադայում և Մեծ Բրիտանիայում:
Welltower-ի բաժնետոմսերը ապրիլին հասել են առավելագույնին մոտ 98 դոլարի, սակայն դրանից հետո նվազել են գրեթե 29%-ով՝ հասնելով մոտ 70 դոլարի: Եկամուտը և մեկ բաժնետոմսի շահույթը (EPS) անշեղորեն աճում են 2021 թվականի չորրորդ եռամսյակից ի վեր, սակայն փողոցը կարծես ավելի շատ է մտածում տոկոսադրույքների աճի մասին, քան EPS-ը:
Երկու վերլուծաբան վերջերս դրականորեն են գրել Welltower-ի մասին: Deutsche Bank Security-ի ղեկավար Դերեկ Ջոնսթոնը պահպանեց գնման վարկանիշը Welltower-ում, նույնիսկ այն դեպքում, երբ իր նպատակային գինը 93 դոլարից իջեցրեց մինչև 100 դոլար: Վերջին $70 գնով սա ներկայացնում է վերընթաց նպատակային ներուժի 33%-ը:
Morgan Stanley-ի նախագահ Ռոնալդ Քամդեմը վերականգնել է իր ավելորդ քաշի դիրքը Welltower-ում, նպատակային գնով $90, ուստի նա փնտրում է վերընթաց ներուժի 29%-ը:
Հաշվի առնելով իր վերջին կատարումը, Welltower-ի գների անկումը կարծես օրինակ է երեխային լոգանքի ջրի հետ դուրս շպրտելու օրինակ: Եթե վերլուծաբանները ճիշտ են, Welltower-ը կարող է լավ արժեւորվել իր տարեկան $2.44 շահաբաժինով, որը կազմում է մոտ 3.5% եկամտաբերություն:
Healthcare Realty Trust Inc. (NYSE: HR) Նաշվիլում, Թենեսիում գտնվող REIT-ն է, որը տիրապետում և զարգացնում է ամբուլատոր առողջապահական ծառայություններ ամբողջ ԱՄՆ-ում: Այն ձևավորվել է Healthcare Realty Trust-ի և Healthcare Trust of America-ի միջև 2022 թվականի հուլիսին միաձուլման արդյունքում: Միաձուլումը ստեղծեց ընկերություն, որն ունի ավելի քան 700 սեփականություն, որոնք ընդհանուր առմամբ կազմում են մոտ 44: XNUMX միլիոն քառակուսի ֆուտ ամբողջ ԱՄՆ-ում
Healthcare Realty-ն ունի 52 շաբաթվա գների միջակայք՝ $22.45-ից $34.83: 1.24 դոլար տարեկան շահաբաժինն ունի 5.3% եկամտաբերություն։ Թեև երկրորդ եռամսյակի եկամուտներն աճել են, EPS-ը նախորդ եռամսյակի համեմատ նվազել է ավելի քան 72%-ով: Արդյունքում, բաժնետոմսերը հունիսի հայտարարությունից հետո նվազել են մոտ 20%-ով:
Այնուամենայնիվ, Citi-ի վերլուծաբան Մայքլ Բիլերմանը վերջերս թարմացրեց Healthcare Realty Trust-ը, որպեսզի գնի չեզոքից և բարձրացրեց իր նպատակային գինը մինչև 28 դոլար մեկ բաժնետոմսի համար 27 դոլարից: Վերջին $23.14 գնի դեպքում նրա տեսակետը ներկայացնում է 21% վերելք:
Ներդրողներին նախազգուշացվում է, որ նախքան որևէ բաժնետոմս գնելը կատարեն իրենց սեփական հետազոտությունը, և թեև վերլուծաբանների վարկանիշները օգտակար են, ներդրողները չպետք է լիովին ապավինեն դրանց ճիշտ լինելուն: Շատ վերլուծաբաններ ճիշտ են միայն դեպքերի 50%-ում:
Անշարժ գույքի մասնավոր շուկայի վերջին պատկերացումները.
Ավելին տեսեք Բենզինգայից
Բաց մի թողեք իրական ժամանակի ծանուցումները ձեր բաժնետոմսերի վերաբերյալ. միացեք Benzinga Pro- ն անվճար! Փորձեք այն գործիքը, որը կօգնի ձեզ ավելի խելացի, արագ և ավելի լավ ներդրումներ կատարել.
© 2022 Benzinga.com: Benzinga- ն ներդրումային խորհուրդ չի տալիս: Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են.
Աղբյուր՝ https://finance.yahoo.com/news/3-health-care-reits-highest-173432596.html