Տվյալների կենտրոնները՝ անշարժ գույքի ներդրումային տրեստների (REIT) փոքր ենթաոլորտը, ավելի քիչ հայտնի են, քան REIT-ների այլ տեսակներ: Տվյալների կենտրոնները տիրապետում և կառավարում են տվյալների պահպանման միջոցները, որոնցում նրանց հաճախորդները անվտանգ և ապահով կերպով պահում են տեղեկատվությունը:
Տվյալների կենտրոնի REIT-ները դժվարացել են 2022 թվականին, ինչպես մյուս REIT-ների մեծ մասը: Մի քանիսն իջել են 40%-ով կամ ավելի բարձր մակարդակից: Քանի որ տվյալների կենտրոնի REIT-ները վերջերս հասել են 52-շաբաթյա ցածր մակարդակի, վերլուծաբանները թիրախային գներ են սահմանել ընթացիկ գներից շատ ավելի բարձր: Ահա երեք տվյալների կենտրոնի REIT-ներ, որոնք վերլուծաբանների կարծիքով ունեն բարձր դրական կողմեր:
Մի կարոտեք: 2022 թվականի հոկտեմբերին գնելու լավագույն REIT-ները
DigitalBridge Group Inc. (NYSE: DBRG) դիվերսիֆիկացված REIT է, որը տվյալների կենտրոններից բացի տիրապետում և շահագործում է բջջային աշտարակներ, թվային ենթակառուցվածք, անշարժ գույք և այլ բիզնեսներ: DigitalBridge Group-ը հիմնված է Ֆլորիդայի Բոկա Ռատոն քաղաքում և հիմնադրվել է 2009 թվականին:
DigitalBridge Group-ն ունի 52-շաբաթյա տիրույթ՝ $12.79-ից $34.20, իսկ վերջին գինը $13-ից մի փոքր ցածր էր: 23 թվականի օգոստոսի 2022-ին DataBridge Group-ն ավարտեց հակադարձ 1-4 բաժանումը, որը նախկինում հայտարարվել էր: Սեպտեմբերի կեսերին DigitalBridge Group-ը վերականգնեց տարեկան 0.01 դոլար շահաբաժին, որը վերացվել էր 2020 թվականի մարտին, երբ այն շատ ավելի բարձր էր՝ 0.44 դոլար:
Riley Securities-ի վերլուծաբան Day-ը վերջերս պահպանել է Buy վարկանիշը DigitalBridge Group-ում՝ միաժամանակ իջեցնելով գնային թիրախը $40-ից մինչև $37: Այս քայլը ներկայացնում է 184% մեծ ներուժ: Բայց մի քանի տարի անընդմեջ մեկ բաժնետոմսի (EPS) բացասական շահույթի դեպքում ներդրողներին զգուշացնում են, որ այս պոտենցիալ վերելքը կարող է երկար ժամանակ պահանջել իրացման համար:
Digital Realty Trust Inc. (NYSE: DLR) Օսթինում, Տեխասում գտնվող REIT տվյալների կենտրոնն է, որն ունի ավելի քան 284 հաստատություններ մետրոյի մեծ տարածքներում 23 տարբեր երկրներում:
Digital Realty Trust-ն ունի 52 շաբաթվա գների միջակայք 96.32 դոլարից մինչև 178.22 դոլար: Ինչպես շատ այլ REIT-ներ, այն վերջերս վաճառվել է իր ցածր մակարդակի մոտ: Digital Realty Trust-ը տարեկան վճարում է $4.88 շահաբաժին, որն այժմ տարեկան 5% եկամտաբերություն է տալիս:
Wells Fargo-ի վերլուծաբան Լյուբչոուն վերջերս պահպանել է իր Ավելորդ քաշի վարկանիշը Digital Realty Trust-ում, սակայն թիրախային գինը $150-ից իջեցրել է $145-ի: Վերջին գնով մոտ $97, դա ներկայացնում է լավատեսական տեսակետը 49% վեր.
Digital Realty Trust-ը կորցրել է իր արժեքի գրեթե կեսը դեկտեմբերի վերջից, բայց կարող է դառնալ հաղթող բաժնետոմս, երբ տոկոսադրույքները սկսեն կայունանալ:
Ստուգեք դուրս: Այս բարձր եկամտաբեր անշարժ գույքի հիմնադրամը նպատակաուղղված է 12%-18% տարեկան եկամտաբերությանը
Equinix Inc. (NASDAQ- ը, EQIX) Ռեդվուդ Սիթիում, Կալիֆոռնիայում գտնվող REIT տվյալների կենտրոնն է, որն իրեն անվանում է աշխարհի թվային ենթակառուցվածքային ընկերություն:
Equinix-ի 52 շաբաթվա գների միջակայքը կազմում է 559.53 դոլարից մինչև 853.42 դոլար: Այն վերջերս մոտ $2-ից բարձր էր իր 52 շաբաթվա ցածր մակարդակից:
Անցյալ շաբաթ, Barclays-ի վերլուծաբան Lynch-ը նվազեցրեց Equinix-ի վարկանիշը Overweight-ից մինչև Equal-Weight՝ միաժամանակ նվազեցնելով գնային թիրախը $822-ից մինչև $674: Ընթացիկ մակարդակներում սա մոտավորապես 20% աճ է ներկայացնում:
Equinix-ը վճարում է $12.40 շահաբաժին` տարեկան 2.2% եկամտաբերությամբ: Ինչպես շատ REIT-ներ, այն 2022 թվականի ընթացքում եղել է նվազման միտումով: Այնուամենայնիվ, Equinix-ն ավելացրել է իր եկամուտը և EPS-ը վերջին երկու եռամսյակների ընթացքում:
Բարելավված ցուցանիշներով, առևտուրը գրեթե 35%-ով ցածր է իր 52-շաբաթյա առավելագույնից և ունենալով 20% պոտենցիալ վերելք, ըստ Barclays-ի, այս տվյալների կենտրոնի REIT-ի համար շատ ավելի պայծառ ապագա կարող է լինել:
Կարդացեք հաջորդը. Այս քիչ հայտնի REIT-ն արտադրել է երկնիշ տարեկան եկամուտներ վերջին հինգ տարիների ընթացքում
Ավելին տեսեք Բենզինգայից
Բաց մի թողեք իրական ժամանակի ծանուցումները ձեր բաժնետոմսերի վերաբերյալ. միացեք Benzinga Pro- ն անվճար! Փորձեք այն գործիքը, որը կօգնի ձեզ ավելի խելացի, արագ և ավելի լավ ներդրումներ կատարել.
© 2022 Benzinga.com: Benzinga- ն ներդրումային խորհուրդ չի տալիս: Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են.
Աղբյուր՝ https://finance.yahoo.com/news/3-data-center-reits-highest-190647763.html