3 լավագույն կատարողական REIT-ներ 8%-ից ավելի դիվիդենտային եկամտաբերությամբ

Եկամուտին կողմնորոշված ​​ներդրողները միշտ փնտրում են անշարժ գույքի ներդրումային տրեստներ (REIT- ներ) բարձր եկամտաբեր դիվիդենտներով. Բայց բաժնետոմսերի գնի կատարողականը նույնպես կարևոր է: Կարո՞ղ եք նույն բաժնետոմսերից ունենալ ուժեղ շահաբաժիններ, ինչպես նաև գների բարձրացում: Նայեք երեք REIT-ներին, որոնց շահաբաժինների եկամտաբերությունը 8%-ից ավելի է, որոնք վերջերս հանդես են եկել չեմպիոնների պես.

NewLake Capital Partners Inc. (OTCX: NLCP) Նոր Քանան, Կոնեկտիկուտում գտնվող արդյունաբերական REIT-ն է, որը մասնագիտացած է ձեռք բերելու, եռակի ցանցով լիզինգի և կանեփի ընկերություններին կապիտալ տրամադրելու մեջ: NewLake Capital Partners-ը հիմնադրվել է 2019 թվականին և ունեցել է իր նախնական հրապարակային առաջարկը (IPO) 2021 թվականի օգոստոսին՝ 26 դոլար մեկ բաժնետոմսի դիմաց: Նրա վարձակալները ներառում են կանեփի արդյունաբերության ամենամեծ ընկերությունները, ներառյալ Curaleaf, Cresco Labs Inc. և Truelieve:

Թեև NewLake Capital Partners-ը շատ նոր է և դեռևս փոքր է՝ համեմատած այլ REIT-ների հետ, այն արագ աճում է և գրեթե առանց պարտքի: Երրորդ եռամսյակի շահագործումից ստացված միջոցները (FFO) աճել են 56%-ով 2021 թվականի երրորդ եռամսյակի համեմատ, իսկ եկամուտն աճել է 15%-ով նույն ժամանակահատվածում:

NewLake Capital Partners-ը ագրեսիվ բարձրացրել է իր շահաբաժինը՝ $0.12-ից 2021 թվականի սեպտեմբերին մինչև $0.37 2022 թվականի սեպտեմբերին: Նրա տարեկան FFO-ն $1.57-ը ծածկում է $1.36-ի շահաբաժինը՝ 86%, բայց հաշվի առնելով շահաբաժինների աճը, թվում է, որ ղեկավարությունն ակնկալում է, որ FFO-ն կշարունակի: ավելի բարձր ապագա եռամսյակներում՝ նվազեցնելու այդ հարաբերակցությունը: NewLake Capital Partners-ը նույնպես վերջերս հայտարարեց 10 միլիոն դոլարի հետգնման պլանի մասին:

Բաժնետոմսերը IPO-ից հետո լավ չեն գործել: Սակայն վերջին չորս շաբաթվա ընթացքում 8.2% շահաբաժինների եկամտաբերությամբ և 17% եկամտաբերությամբ, այս նորաստեղծ REIT-ը կարող է պատրաստ լինել շատ ավելի լավ ապագա շահույթի:

Modiv Inc. (NYSE: MDV) դիվերսիֆիկացված առևտրային REIT է, որն ունի 38 եռակի զուտ վարձակալած արդյունաբերական և մանրածախ մեկ վարձակալի սեփականություն 14 նահանգներում: Նրա վարձակալների թվում են Dollar General Corp.-ը և 3M.

Երրորդ եռամսյակի գործառնական արդյունքները տարբեր են. 10.2 միլիոն դոլարի հասույթը 17 թվականի երրորդ եռամսյակի համեմատ ավելացել է 2021 տոկոսով, սակայն շահագործումից (AFFO) 3.1 միլիոն դոլար կամ 0.31 դոլար մեկ նոսրացված բաժնետոմսի համար 3.8 միլիոն դոլարից կամ 0.44 դոլարից ցածր է եղել 2021 թվականի երրորդ եռամսյակի համեմատ: .

Պատմությունը շարունակվում է

Այնուամենայնիվ, շահույթը գերազանցեց վերլուծաբանների սպասումները, և այդ պատճառով Modiv-ի բաժնետոմսերը վառվեցին: Վերջին հինգ առևտրային օրերի ընթացքում Modiv-ն աճել է 17.26%-ով, իսկ ընդհանուր առմամբ վերջին չորս շաբաթվա ընթացքում՝ 13.63%-ով։ Modiv-ը տարեկան վճարում է $0.096 կամ $1.15 ամսական շահաբաժին: Նույնիսկ ամենշաբաթյա մեծ քայլից հետո տարեկան շահաբաժինն առաջանում է 9.37%, բայց այդ եկամտաբերությունը կարող է երկար չտեւել:

Medical Properties Trust Inc. (NYSE: MPW) Բիրմինգհեմում, Ալաբամա նահանգի առողջապահական REIT-ն է, որը տիրապետում և շահագործում է 434 ընդհանուր սուր խնամքի և այլ սեփականություն 10 երկրներում, որոնք տեղակայված են ԱՄՆ-ում, Եվրոպայում և Ավստրալիայում: Նրա ունեցվածքի XNUMX տոկոսը գտնվում է ԱՄՆ-ում:

Ներդրողները ամբողջ տարի անհանգստանում էին, թե ինչպես իր ամենամեծ հաճախորդի՝ Steward Medical Group Inc.-ի ֆինանսական խնդիրները կազդեն Medical Properties Trust-ի վրա: Steward Medical Group-ը, որը շահագործում է Medical Properties Trust-ի օբյեկտների մոտ 30%-ը, դժվարանում էր վճարել իր վարձավճարները, և լուրեր էին շրջանառվում, որ նա սնանկ է: Հիմնականում դրա պատճառով Medical Properties Trust-ը դիմացավ դաժան 2022 թվականին՝ կորցնելով 43.69% տարեցտարի:

Այնուամենայնիվ, ինչպես Steward-ի, այնպես էլ Medical Properties Trust-ի վրա ազդող որոշ վերջին դրական զարգացումներով, ներդրողները կարծես թե թոթափել են իրենց մտահոգությունները՝ ուղարկելով Medical Properties Trust-ի բաժնետոմսերը վերջին չորս շաբաթվա ընթացքում 12.94%-ով բարձր, ընդ որում վերջին հինգ առևտրային օրվա ընթացքում՝ 5.82%-ը:

Դիտելով Medical Properties-ի երրորդ եռամսյակի գործառնական արդյունքները 2021 թվականի երրորդ եռամսյակի համեմատ՝ եկամուտը նվազել է 390.8 միլիոն դոլարից մինչև 352.3 միլիոն դոլար, սակայն AFFO-ն մեկ բաժնետոմսի դիմաց 0.34 դոլարից հասել է 0.36 դոլարի, իսկ զուտ եկամուտը մեկ բաժնետոմսի դիմաց 0.29 դոլարից հասել է 0.37 դոլարի։ 2022 թվականի երրորդ եռամսյակում: Նրա վերջին եռամսյակային շահաբաժինը՝ 0.29 ԱՄՆ դոլար, տալիս է նրան տարեկան 1.16 դոլար շահաբաժին, ինչը 8.8% եկամտաբերություն ունի:

Դեռ շուտ է ասել, թե արդյոք սա կլինի երկարաժամկետ վերադարձ, բայց առայժմ պարզ է, որ Medical Properties Trust-ը վերջին շրջանում ամենալավ կատարող REIT-ներից մեկն է՝ 8%-ից ավելի շահաբաժինների եկամտաբերությամբ:

Շաբաթական REIT հաշվետվություն. REIT-ները ամենաթյուրըմբռնված ներդրումային տարբերակներից են, ինչը դժվարացնում է ներդրողների համար անհավանական հնարավորություններ հայտնաբերելը, քանի դեռ շատ ուշ չէ: Benzinga-ի ներքին անշարժ գույքի հետազոտական ​​թիմը քրտնաջան աշխատել է՝ բացահայտելու այսօրվա շուկայում ամենամեծ հնարավորությունները, որոնցից դուք կարող եք անվճար օգտվել՝ գրանցվելով: Բենզինգայի շաբաթական REIT հաշվետվությունը.

Ավելին տեսեք Բենզինգայից

Բաց մի թողեք իրական ժամանակի ծանուցումները ձեր բաժնետոմսերի վերաբերյալ. միացեք Benzinga Pro- ն անվճար! Փորձեք այն գործիքը, որը կօգնի ձեզ ավելի խելացի, արագ և ավելի լավ ներդրումներ կատարել.

© 2022 Benzinga.com: Benzinga- ն ներդրումային խորհուրդ չի տալիս: Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են.