Կոնեկտիկուտի ամենահարուստ թաղամասերից մեկում 1,500 ոտնաչափ բարձրությամբ քարե պատի հետևում թաքնված է պալատական կալվածք՝ շոտլանդական ամրոցից ոգեշնչված հիանալի սենյակով: 1929 թվականին կառուցված աղյուսից ու կրաքարից պատրաստված նստավայրը Նյու Քանանում վաճառվող ամենաթանկ տունն է՝ 14.9 միլիոն դոլար արժողությամբ:
Նյու Յորքից մոտ 40 մղոն հյուսիս-արևելք գտնվող հարուստ անկլավում գները կայուն աճ են գրանցել, ասվում է անշարժ գույքի գնահատման և խորհրդատվական Miller Samuel ընկերության նախագահ Ջոնաթան Միլերի վերլուծության մեջ: Այնուամենայնիվ, անշարժ գույքի Douglas Elliman ընկերության տվյալներով, անշարժ գույքի գինը ավելի քան յոթ անգամ գերազանցում է 1.9 միլիոն դոլարի միջին New Canaan վաճառքի գինը երկրորդ եռամսյակում:
Անձնական ճանապարհը տանում է դեպի փարթամ կանաչապատում և տան գլխավոր մուտքի շատրվան:
Գլոբալ ծայրահեղ
Գլխավոր բնակության սրահը։
Գլոբալ ծայրահեղ
Ցուցակման գործակալ Դանիել Մալոյ, NestSeekers International-իցCNBC-ին ասել է, որ թաղամասը գրավում է բարձր մակարդակի ղեկավարներին, և որ նա վստահ է, որ անշարժ գույքի վաճառքի գինը կջարդի տեղական ռեկորդը: Դա տեղի է ունեցել 2014 թվականին, երբ 14,000 ակր մակերեսով 52 քառակուսի ոտնաչափ առանձնատունը վաճառվել է 14.3 միլիոն դոլարով, ըստ հանրային գրառումների:
«Դա Նոր Քանանի թագի զարդն է, որը կառուցված է ամենաբարձր որակի նյութերով, որը դուք չեք կարող գտնել այս օրերին», - ասաց Մալլոյը, «նման այլ բան չկա»:
Պատկերասրահի սրահը պատված է երկաթե շրջանակով պատուհաններով՝ կրաքարե պատերով և թունիսյան մարմարից պատրաստված հատակով:
Ծայրահեղ գլոբալ
Orchard's End-ը գտնվում է ավելի փոքր տարածքի վրա, քան այն առանձնատունը, որը սահմանել է ներկայիս ռեկորդը, սակայն ապահովում է ավելի շատ բնակելի տարածք: Մանրակրկիտ խնամված գույքը տարածվում է ավելի քան 6.2 ակր և ներառում է 25,000 քառակուսի ոտնաչափ երեք կառույցներ: Բնակավայրն ունի 35 սենյակ, 12 ննջասենյակ, 16 լոգարան, հանգստավայրի չափի լողավազան և բացօթյա բասկետբոլի խաղահրապարակ:
Հետևի սիզամարգերի տեսարան և լողավազանի տարածք:
Գլոբալ ծայրահեղ
Մալլոյը CNBC-ին ասել է, որ գույքը տասնամյակների ընթացքում փոփոխության է ենթարկվել, երբ նախկին սեփականատերերը կատարել են զգալի բարելավումներ և կտրուկ ընդլայնումներ: Հիմնական նստավայրը, որն ի սկզբանե նախագծվել է հռչակավոր ճարտարապետ Ուիլյամ Թաբբիի կողմից, ավելի քան կրկնապատկվել է և ներկայումս զբաղեցնում է 18,000 քառակուսի ոտնաչափ տարածք:
The Great Room-ը ոգեշնչված է շոտլանդական ամրոցից:
Գլոբալ ծայրահեղ
Տունը նաև այժմ ներառում է հիանալի սենյակ, որը ոգեշնչված է Դուարտ ամրոցից, որը գտնվում է Շոտլանդիայի Մուլ կղզում և նկարահանվել է 1999 թվականի «Entrapment» ֆիլմում՝ Շոն Քոներիի և Քեթրին Զետա-Ջոնսի մասնակցությամբ:
Տեսարանը մեծ սենյակի միջնահարկ պատշգամբից:
Գլոբալ ծայրահեղ
Տիեզերքում առկա են ճառագայթներ, որոնք հատում են 35 ոտնաչափ բարձր առաստաղը, տաքացվող թունիսյան մարմար հատակները, պողպատե շրջանակով պատուհանները և միջնահարկ պատշգամբը:
Կալվածքի յոթ ոտնաչափ քարե պատի մի մասը, որն անցնում է 1,500 ոտնաչափ:
Գլոբալ ծայրահեղ
«Մեխիկոյի քաղաքապետը գնել է գույքը 80-ականներին և նա կառուցել է ամենամեծ քարե պատերից մեկը՝ առանց շաղախի»:
Մալլոյն ասաց, որ քաղաքապետը կառուցել է քարե պատնեշը 7 ոտնաչափ բարձրությամբ և 1,500 ոտնաչափ երկարությամբ գույքի շուրջ՝ գաղտնիության և անվտանգության լրացուցիչ շերտի համար:
Շրջանաձև սանդուղք տանում է դեպի տան պատուհաններով աշտարակի գագաթը:
Գլոբալ ծայրահեղ
Վերջերս կալվածքի ներկայիս սեփականատերերը ձեռնարկեցին երեք տարի տևողությամբ 6 միլիոն դոլար արժողությամբ վերանորոգում, որն ավելացրեց ավելի շատ բնակելի տարածք, ներառյալ չորս սենյականոց հյուրատուն, և կալվածքի հին ձիերի ախոռները վերածեցին 5,000 քառակուսի ոտնաչափ կառքի:
Հին ձիերի ախոռների արտաքին տեսքը վերջերս վերածվել է 5,000 քառակուսի ֆուտ առողջարանային տարածքի:
Գլոբալ ծայրահեղ
Այս նոր վերանորոգված տարածքը ներառում է այն, ինչ Մալլոյն ասել է, որ սեփականատերը կոչում է «նա թափել»՝ տղամարդու քարանձավի կանացի տարբերակ:
Լաունջի և բարի տարածքը, այսպես կոչված, Shed-ի ներսում:
Գլոբալ ծայրահեղ
Այսպես կոչված տնակը առողջարանային թեմատիկայով հանգստի գոտի է, որն ունի սեփական թեյի և հյութերի բար՝ յոթ նստատեղով:
Հին ձիերի ախոռներում այժմ գտնվում է յոգայի ընդարձակ ստուդիա:
Գլոբալ ծայրահեղ
Տնակը միացված է հսկա յոգայի ստուդիայի, քաշային մարզասրահի և սաունայի:
Վերջին սեփականատիրոջ հավելումների շրջանակը նաև տրամադրեց նոր կառուցված խոհանոց, էլ ավելի մեծ առաջնային ննջասենյակ և պահարան:
Առաջնային ննջասենյակ
Գլոբալ ծայրահեղ
Հիմնական ննջասենյակի անհատական լոգարանը:
Գլոբալ ծայրահեղ
Երրորդ մակարդակը նույնպես նվիրված է երեխաներին՝ մեծ խաղասենյակով, մեկ այլ մարզասրահով և երկհարկանի սենյակ քնելու համար, որը քնում է վեցը:
Հիմնական նստավայրի երկրորդ հարկի խաղասենյակը։
Գլոբալ ծայրահեղ
Ներքին բակ և ճաշասենյակ վերևից։
Գլոբալ ծայրահեղ
Ըստ Միլլերի, շրջակայքում մեկ քառակուսի ոտնաչափ միջին գինը երկրորդ եռամսյակում հասել է 546 դոլարի, ինչը գրեթե 22%-ով ավելի է, քան մեկ տարի առաջ: Orchard's End-ի ցուցակի գինը կազմում է 600 դոլարից մի քառակուսի ոտնաչափ:
Անշարժ գույքի հարկերը անշարժ գույքի վրա, որն առաջին անգամ հայտնվեց շուկայում 2022 թվականի սկզբին 16.9 միլիոն դոլարով, կազմում է տարեկան մոտ 86,000 դոլար, ասաց Մալլոյը:
Source: https://www.cnbc.com/2022/08/22/14point9-million-palatial-estate-priced-to-break-a-local-record-in-ct.html