Չնայած տնտեսական անորոշություններին, անշարժ գույքի շուկան շարունակում է առատ հնարավորություններ ներկայացնել ներդրողների համար։ Ըստ Zillow-ի՝ ԱՄՆ-ում տների արժեքը տարեկան կտրվածքով աճել է 18.2%-ով: Համեմատեք սա S&P 500-ի և NASDAQ Composite-ի հետ, որոնք նվազել են համապատասխանաբար 16.7% և 25% -ով, և պարզ է դառնում, որ անշարժ գույքը շատ ավելի լավ է պահպանվում, քան մյուս ակտիվները:
Ներդրողները ուշադրություն են դարձրել, և անշարժ գույքի պահանջարկը երբեք ավելի մեծ չի եղել, հատկապես վերանորոգման և շրջադարձային անշարժ գույքի համար: Փաստորեն, տները շրջվում են ավելի բարձր տեմպերով, քան վերջին 20 տարվա ցանկացած ժամանակ: Եվ լավ պատճառներով. համաձայն ATTOM-ի, տան միջին շեղումը բերում է $67,000 համախառն շահույթ և 26% ROI:
Landshare-ը, Binance Smart Chain-ում խորհրդանշականացված անշարժ գույքի հարթակը, արդեն վաճառել է խորհրդանշական անշարժ գույք աշխարհի ավելի քան 30 երկրների ներդրողների՝ Binance Smart Chain-ում անշարժ գույքի առաջին առաջարկի միջոցով: Այժմ նրանք մտադիր են լայն զանգվածներին տան շրջադարձը բերել իրենց նոր՝ Tokenized House Flipping-ի միջոցով:
Ի՞նչ է House Flipping-ը:
Տան շրջվելն այն է, երբ ներդրողը գնում է գույք, կատարում է վերանորոգում, այնուհետև այն վերավաճառում է շահույթ ստանալու համար: Երբ վերանորոգումը պատշաճ կերպով կատարվում է, տանն ավելի մեծ արժեք է ավելացնում, քան արժե կատարել. օրինակ, ներկի թարմ շերտը և նոր հատակը էժան են, բայց կարող են մաշված սենյակը դարձնել բոլորովին նոր տեսք:
Տան շրջվելը կատարյալ լուծում է կարճաժամկետ ներդրողների համար, քանի որ այն տալիս է միանվագ եկամուտ համեմատաբար կարճ ժամանակահատվածում: Գործընթացը սովորաբար տևում է մի քանի ամսից մինչև մեկ տարի՝ կախված ծրագրի շրջանակից:
Մուտքի ավանդական խոչընդոտները
Չնայած բարձր եկամտաբեր լինելուն, տան շրջվելը կարող է դժվար կամ անհնար լինել սովորական մարդու համար: Ի լրումն անշարժ գույքի գնման բարձր արժեքի, պոտենցիալ ֆլիփերները նաև պետք է նավարկեն անշարժ գույքի ընտրության, վերանորոգման բյուջեն կազմելու և վերանորոգումը ծախսարդյունավետ կերպով իրականացնելու բարդ գործընթացում:
Կապալառուների աշխատանքի ընդունումն ու կառավարումը ոչ միայն դժվարություն է, այլև էականորեն կրճատում է վերջնական գիծը և կարող է հանգեցնել բացասական ROI-ի: Ներդրողները, ովքեր կընտրեն ինքնուրույն կատարել ամբողջ աշխատանքը, գումար կխնայեն, սակայն տան վերանորոգումը պահանջում է մասնագիտացված հմտություններ և ժամանակի մեծ ներդրում: Պարզ ասած, գործընթացը թանկ է և բարդ, և սխալ կատարման դեպքում կարող է հանգեցնել կորստի:
Landshare-ը բերում է տան շրջադարձը դեպի բլոկչեյն
Օգտագործելով բլոկչեյն տեխնոլոգիայի հզորությունը՝ Landshare-ի նորագույն գործառույթն առաջարկում է շտկելու և շրջելու հնարավորություններ՝ առանց ավանդական դժվարությունների կամ խոչընդոտների: Ամբողջ անշարժ գույք գնելու և ինքնուրույն վերանորոգում կատարելու փոխարեն, Tokenized House Flipping-ը թույլ է տալիս յուրաքանչյուրին մասնակիորեն ներդրումներ կատարել աշխարհի այլ ներդրողների հետ, մինչդեռ Landshare Team-ն իրականացնում է վերանորոգման և վաճառքի գործընթացը:
Այս նոր հատկանիշի հիմքում ընկած տեխնոլոգիան կոչվում է թոքենիզացիա, որը վերաբերում է բլոկչեյնի վրա նշանների ստեղծմանը, որոնք ներկայացնում են իրական աշխարհի ակտիվների սեփականությունը: Landshare-ը նախկինում օգտագործել է այս գործընթացը՝ առաջարկելու կոտորակային ներդրումներ վարձակալության անշարժ գույքում: Այժմ նրանք կիրառում են այս փորձված և ճշմարիտ մեթոդը երբևէ առաջին խորհրդանշական ուղղման և շրջադարձի համար:
Արագ ամփոփման համար, թե ինչպես է աշխատելու Tokenized House Flipping գործընթացը, ահա քայլ առ քայլ բաժանումը.
- Landshare-ը ստեղծում է նոր իրավաբանական անձ, որը պատասխանատու է գույքի սեփականության իրավունքի, վերանորոգման և վաճառքի համար: Այս կազմակերպության սեփականության միավորները վերածվում են ժետոնների:
- Սահմանափակ թվով թոքեններ վաճառվում են KYC-ի կողմից հաստատված ներդրողներին՝ օգնելու ծածկել գույքի վերանորոգման ծախսերը:
- Վերանորոգման ավարտից հետո Landshare թիմը գույքը վաճառքի է հանում բաց շուկայում:
- Երբ գույքը վաճառվում է, նշանների սեփականատերերը կարող են մարել իրենց House Flipping Tokens-ը վաճառքից ստացված հասույթի իրենց մասնաբաժնի դիմաց:
Եզրափակում
Tokenized House Flipping-ը Landshare Ecosystem-ում հասանելի վերջին հնարավորությունն է, որը ներառում է նաև ներդրումային հնարավորություններ վարձակալության անշարժ գույքի, անշարժ գույքի NFT-ների և DeFi գործառույթների ամբողջական փաթեթում: Այս նոր առանձնահատկությունն ընդլայնում է Landshare-ի աղյուսակը՝ ներդնելով կարճաժամկետ ներդրումային հնարավորություններ անշարժ գույքում, որն առաջինն է Binance Smart Chain-ի և ամբողջ բլոկչեյնի հատվածի համար:
Հրաժարում պատասխանատվությունից: House Flipping Tokens-ը գրանցված չի եղել և չի գրանցվելու 1933 թվականի Արժեթղթերի մասին օրենքի համաձայն: Համապատասխանաբար, Արժեթղթերն առաջարկվում և վաճառվում են միայն ԱՄՆ-ի ոչ ռեզիդենտներին՝ SEC-ի Օֆշորային առաջարկների և վաճառքների վերջնական կանոնին համապատասխան (S կանոնակարգ): Կարող են կիրառվել լրացուցիչ սահմանափակումներ: Լրացուցիչ մանրամասների համար տե՛ս կայքէջը:
Աղբյուր՝ https://www.newsbtc.com/news/company/landshare-brings-the-first-tokenized-house-flip-to-the-blockchain/