ԱՄՆ-ում բնակարանների գներն ընկնում են երկրորդ ամիսն անընդմեջ, քանի որ վաճառողները սկսում են սպասել և տեսնել

ԱՄՆ-ում բնակարանների գները դառնում են ավելի քիչ խոստումնալից վաճառողների համար, քանի որ այն նվազում է արդեն երկրորդ ամիսն անընդմեջ: Ըստ Ըստ վերջին Black Knight Home Price Index-ի (HPI)՝ օգոստոս ամսին բնակարանների միջին գներն ընկել են 0.98%-ով, ինչը միայն աննշանորեն ավելի լավ է, քան հուլիսին վերանայված 1.05% ամսական անկումը:

Ներկայիս անկումը շատ դրական շեղում է այս պահին նոր տներ փնտրող գնորդների համար, քանի որ նրանք ավելի քիչ են վճարում: Համաճարակի տարիներին իջեցված տոկոսադրույքի պայմաններում շուկային հարվածող տների գները կտրուկ բարձրացան, և այս պահին տոկոսադրույքների ավելի բարձր շեմերի գալուստով, հակառակ միտումն է նկատվում:

«Black Knight HPI-ն օգոստոսին նշանավորեց երկրորդ անընդմեջ ամիսը, երբ գները հետ են մղվում ազգային մակարդակով, ընդ որում բնակարանների միջին գինը այժմ 2% զեղչ է իր հունիսյան գագաթնակետից», - ասում է Black Knight Data & Analytics-ի նախագահ Բեն Գրաբոսկեն: «Միայն փոքր-ինչ ավելի լավ, քան հուլիսի վերանայված 1.05% ամսական անկումը, օգոստոս ամսին բնակարանների գները իջել են լրացուցիչ 0.98%-ով: Դրանցից որևէ մեկը կլիներ 2009 թվականի հունվարից ի վեր գների ամենամեծ մեկամսյա անկումը. նրանք միասին ներկայացնում են զգալի հետընթացի երկու ամիս անընդմեջ՝ ավելի քան երկու տարվա ռեկորդային աճից հետո»:

Ըստ Գրաբոսկեի, «միակ ամիսները, որոնց մեկամսյա գների էականորեն ավելի բարձր անկում է գրանցվել, քան մենք տեսել ենք հուլիսին և օգոստոսին, եղել են 2008 թվականի ձմռանը՝ Lehman Brothers-ի սնանկացումից և դրան հաջորդած ֆինանսական ճգնաժամից հետո»:

Բնակարանային ոլորտի ներկայիս հեռանկարը զգալի հետընթաց է առաջացրել տների սեփականատերերի համար, որոնցից շատերը վերջին ժամանակներս հետ են վերցրել բնակարանների համար իրենց գովազդները: Գնագոյացման մեջ խափանման պատճառն ավելի է թուլացրել նրանց վճռականությունը, և շատերը սպասում են ներկայիս թուլացած հեռանկարին, որպեսզի տեսնեն, թե արդյոք իրավիճակը կբարելավվի:

Տան գները Ամերիկայում. ավելի լավ օրեր են սպասվում:

Black Knight-ի տվյալների համաձայն՝ 30 տարվա աճող տոկոսադրույքները ցույց են տալիս, որ տների մատչելիությունը հասել է վերջին 38 տարվա վատագույն կետին՝ հեշտությամբ գերազանցելով հունիսյան ռեկորդային 34.3% վճարումների և եկամուտների հարաբերակցությունը:

Տնտեսական պայմանները, որոնք առաջ են մղել հիփոթեքային արդյունաբերությունը, դեռևս որոշ զգալի հակահարվածներ ունեն: Թեև գների աճի և մատչելիության հավասարակշռության հասնելը դժվար է հասնել, սակայն նոր տների զարգացումներում առողջ աճ կառաջանա, երբ կառավարության քաղաքականությունը աջակցի շուկային:

Այս պահին դեռևս պարզ չէ, թե արդյոք ԱՄՆ Դաշնային պահուստային համակարգը կշարունակի իր հետ տոկոսադրույքների բարձրացում քանի որ գնաճի մակարդակը դեռ շատ ավելի բարձր է, քան այն համարում է նորմալ միջակայքը 2-4% միջակայքում: Եթե ​​դրույքաչափերը շարունակեն աճել, ապա հավանականությունը մնում է, որ անշարժ գույքի ոլորտում միտումներն ավելի շահավետ կդառնան գնորդների համար, քանի որ դրանք ամենաքիչն են ստացող կողմում:

հաջորդ Շուկայի Նորություններ, Լուրեր

Բենջամին Գոդֆրեյը հանդիսանում է բլոկչեյնի էնտուզիաստ և լրագրողներ, ովքեր հաճույքով են գրում բլոկչեյնի տեխնոլոգիաների և նորարարությունների իրական կյանքի դիմումների մասին ՝ զարգացող տեխնոլոգիաների ընդհանուր ընդունումը և համաշխարհային ինտեգրումը քշելու համար: Նրա ցանկությունները ՝ մարդկանց սովորեցնելու cryptocur ვალუტությունների մասին, ոգեշնչում է նրա ներդրումը հայտնի blockchain- ի վրա հիմնված լրատվամիջոցներում և կայքերում: Բենջամին Գոդֆրին սպորտի և գյուղատնտեսության սիրահար է: