Եթե դուք վարձակալ եք, որը երազում է 2023 թվականին սեփականության իրավունքի մասին, ահա ծանր ճշմարտությունը. կարող է ավելի էժան լինել վարձակալ մնալը, գոնե առայժմ:
ԱՄՆ-ի 50 խոշորագույն մետրոպոլիայի շուկաներում վարձակալները, որոնք նույնպես աճող ծախսեր են ապրում, միջին հաշվով 41.4%-ով ավելի ցածր ամսական վճարում են ունեցել, քան դեկտեմբերին առաջին անգամ գնորդը, ծախսելով մոտ 800 դոլար ավելի քիչ, համաձայն նոր զեկույց Realtor.com-ից:
Հիփոթեքային տոկոսադրույքների աճը 30 տարի ժամկետով ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքի միջին տոկոսադրույքը հունվարի 6.13-ի դրությամբ կազմել է 26%: — մեծապես մեղավոր էին այդ հորանջող գների բացը, ասել է Realtor.com-ը: Դեկտեմբերի ԱՄՆ-ի միջին վարձակալության գինը՝ $1,712, շատ ավելի էժան էր, քան $2,504-ի սովորական ամսական վճարումը, որի շնորհիվ ծախսերը աճում էին «ավելի քան 10 անգամ ավելի արագ, քան վարձավճարները»՝ 37.4%-ով ավելի, քան մեկ տարի առաջվա նույն ժամանակահատվածը, ասում է Realtor.com-ը։ հինգշաբթի հայտարարության մեջ։
Այնուամենայնիվ, «չնայած այն հանգամանքին, որ վարձակալությունը հավանաբար ավելի էժան կլինի, քան գնելը 2023 թվականին, վարձակալության մատչելիությունը կմնա առանցքային խնդիր ամբողջ տարվա ընթացքում», - հայտարարության մեջ ասել է Realtor.com-ի գլխավոր տնտեսագետ Դանիել Հեյլին:
«Մենք ակնկալում ենք, որ վարձավճարները կշարունակեն հասնել նոր բարձրությունների՝ պայմանավորված գործոններով, այդ թվում՝ թափուր աշխատատեղերի ցածր տոկոսադրույքներով, նոր շինարարության հետաձգմամբ և առաջին անգամ գնորդների կողմից պահանջարկով», - ավելացրեց Հեյլին: «Առաջին անգամ գնորդների համար հիմնական նկատառումը, երբ պարզում է՝ գնել կամ վարձել, այն է, թե որքան ժամանակ եք նախատեսում ապրել ձեր հաջորդ տանը: Եթե դուք ճկունություն եք փնտրում կարճաժամկետ հեռանկարում տեղափոխվելու համար, վարձակալությունը կարող է լինել ձեր լավագույն խաղադրույքը և դեռ հնարավորություն է տալիս խնայել, եթե կարողանաք փոխզիջման գնալ այնպիսի գործոնների վրա, ինչպիսիք են քաղաքի կենտրոնին մոտ լինելը: Մինչդեռ գնելը կարող է ավելի լավ տարբերակ լինել, եթե դուք ծրագրում եք մնալ տեղում առնվազն հինգ տարի»:
Realtor.com-ը ղեկավարում է News Corp
NWSA,
Move Inc. դուստր ձեռնարկությունը, իսկ MarketWatch-ը Dow Jones-ի միավորն է, որը նաև News Corp-ի դուստր ձեռնարկությունն է:
Մինչդեկտեմբերին Realtor.com-ի 45 լավագույն շուկաներից 50-ում վարձակալությունն ավելի էժան էր, քան առաջին գնորդների վճարումները, հատկապես առանձնանում էին 10 մետրոպոլիայի շրջաններ՝ Օսթին, Սան Ֆրանցիսկո, Սիեթլ, Սան Խոսե, Սան Դիեգո, Լոս Անջելես, Բոստոն: , Պորտլենդ, Ֆենիքս և Սակրամենտո: Միջին հաշվով, նրանց ամսական սկզբնական տան սեփականության ծախսերը կազմել են 82.2%, կամ $1,920, ավելի բարձր, քան վարձակալության վճարումները, ասել է Realtor.com-ը: Օսթինում տարբերությունը հասել է 121.3%-ի՝ 2,013 դոլարի բացվածքով:
Միայն հինգ շուկաներ են նախապատվությունը տալիս առաջին անգամ տան սեփականատերերին, քան վարձակալներին, երբ խոսքը վերաբերում էր մատչելիությանը, ըստ Realtor.com-ի: Մեմֆիսը, Թեն., առաջարկել է լավագույն գործարքը դեկտեմբերին՝ 1,258 դոլար վարձավճարով, իսկ սկզբնական տան միջին ամսական արժեքը՝ 847 դոլար:
Աղբյուրը՝ https://www.marketwatch.com/story/want-to-be-a-homeowner-in-2023-heres-something-you-should-know-11674837336?siteid=yhoof2&yptr=yahoo