Երբ ներդրողները սկսում են լույս տեսնել Դաշնային պահուստային համակարգի տոկոսադրույքների բարձրացման թունելի վերջում, անշարժ գույքի ներդրումային տրեստները (REIT) հետ են մղվում վեց շաբաթ առաջվա իրենց ցածր մակարդակից: Այժմ կարող է լինել իդեալական ժամանակ՝ սկսելու REIT բաժնետոմսերի զամբյուղ կառուցել: Բայց 208 REIT-ներից ընտրելու դեպքում ինչպե՞ս է ներդրողը իմանում, թե որոնք են լավագույն գնումները կատարում:
Նայեք դիվերսիֆիկացված ենթաոլորտներից հինգ լավ կայացած REIT-ներին, որոնք ունեն բարձրորակ, երկարաժամկետ ընդհանուր եկամուտներ (գնահատում գումարած չվերինդրված շահաբաժիններ), որոնք կարող են հիանալի սկիզբ լինել REIT-ների երկարաժամկետ զամբյուղի կառուցման համար.
Digital Realty Trust Inc. (NYSE: DLR) Օսթինում, Տեխասում գտնվող REIT տվյալների կենտրոնն է, որն ունի ավելի քան 300 հաստատություններ մետրոյի խոշոր տարածքներում 23 երկրներում:
52 շաբաթվա գների միջակայքը կազմում է $85.76-ից $178.22, իսկ ամենավերջին փակման գինը $111.70 էր: Այն վճարում է տարեկան 4.88 դոլար շահաբաժին, որը տալիս է 4.4% եկամտաբերություն։
2004 թվականից ի վեր Digital Realty Trust-ն ունեցել է 1,263.13% ընդհանուր եկամտաբերություն կամ միջին տարեկան ընդհանուր եկամտաբերությունը 15.56%: Նման երկարաժամկետ վերադարձը բավականին դժվար է համընկնել:
Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) Սան Մատեոյում, Կալիֆորնիայում գտնվող բնակելի REIT-ն է, որը տիրապետում և կառավարում է 62,000 բնակարան 253 համայնքներում, ինչպես նաև որոշ մանրածախ տարածք ԱՄՆ-ի Essex Property Trust-ի Արևմտյան ափի ութ շուկաներում, որը հիմնադրվել է 1971 թվականին և սկսել է իր նախնական հրապարակային առաջարկը (IPO): ) 1994 թ.
Essex Property Trust-ն ունի 28 տարի անընդմեջ շահաբաժինների աճի ռեկորդ, ինչը այն դարձնում է S&P 500 դիվիդենտ արիստոկրատ: Ըստ նրա կայքի՝ դա միակ REIT-ն էր, որը բարձրացրեց իր շահաբաժինները 2010 թվականի ռեցեսիայի ժամանակ:
1995 թվականից ի վեր Essex Property Trust-ն ունեցել է 1,841.51% ընդհանուր եկամտաբերություն կամ տարեկան 11.47%:
Սիրված ներդրողների շրջանում, Realty Income Corp. (NYSE: O) ամբողջ աշխարհում մանրածախ REIT-ն է, որն ունի ավելի քան 11,400 առևտրային սեփականություն երկարաժամկետ զուտ վարձակալությամբ: Նրա վարձակալների ցուցակը հիմնականում ներառում է խոշոր, հայտնի ընկերություններ, ինչպիսիք են Walgreens Co., Dollar Tree Inc. և FedEx Corp.
Անշարժ գույքի եկամուտը S&P 65 դիվիդենտ արիստոկրատներից մեկն է, քանի որ այն ավելացրել է իր շահաբաժինները 500 անգամ առնվազն 117 անընդմեջ տարիների ընթացքում: Բացի այդ, նա ամսական կտրվածքով վճարում է իր շահաբաժինները, ինչը ձեռնտու է եկամուտ ներդրողների համար:
Տարեկան շահաբաժինը՝ $2.98, 4.7% եկամտաբերության դեպքում։ 1995 թվականից ի վեր անշարժ գույքի եկամուտը ունեցել է $1,248.95% ընդհանուր եկամուտ կամ տարեկան 10% -ից քիչ պակաս:
Caretrust REIT Inc. (NYSE: CTRE) Սան Կլեմենտեում, Կալիֆոռնիայում գործող առողջապահական REIT-ն է, որը տիրապետում և վարձակալում է տարեցների բնակարաններ, հմուտ բուժքույրական և օժանդակ կենցաղային հաստատություններ: Նրա պորտֆելը բաղկացած է 198 գույքից 21 նահանգներում:
Caretrust-ն ունի $1.10 տարեկան շահաբաժին, որը ներկայումս կազմում է 5.5% եկամտաբերություն: Վերջին հինգ տարիների ընթացքում նրա շահաբաժինն աճել է 50%-ով։ Թեև այն գոյություն չունի այնքան ժամանակ, որքան այս ցանկի մյուս REIT-ները, 2014 թվականից այն ունեցել է 121.96% ընդհանուր եկամտաբերություն, իսկ միջին տարեկան ընդհանուր եկամտաբերությունը 9.82% է:
52 շաբաթվա միջակայքը կազմում է $15.90-ից $23.59, իսկ վերջին փակման գինը $19.88 էր:
Prologis Inc. (NYSE: PLD) Սան Ֆրանցիսկոյում գործող արդյունաբերական REIT-ն է, որը տիրապետում և կառավարում է ավելի քան 5,000 արդյունաբերական լոգիստիկ գույք ԱՄՆ-ում և 18 այլ երկրներում: Հիմնադրվել է 1983 թվականին, ընկերությունը եղել է առաջատարը REIT բաժնետոմսերի գնահատմամբ: Չնայած այն վճարում է $3.16 տարեկան շահաբաժին, այն ավելի շատ աճի, քան եկամտի վրա է միտված՝ տարեկան 2.8% շահաբաժինային եկամտաբերությամբ։
1997 թվականից ի վեր Prologis-ն ունեցել է 588.49% ընդհանուր եկամտաբերություն կամ տարեկան 8.01%:
Թեև երաշխիք չկա, որ այս կոնկրետ REIT-ները կգործեն նույնքան լավ կամ ավելի լավ, քան իրենց երկարաժամկետ գրառումները, միշտ իմաստ ունի սկսել ներդրումային զամբյուղ կառուցել ցանկացած կոնկրետ ոլորտում առաջատար բաժնետոմսերով:
Շաբաթական REIT հաշվետվություն. REIT-ները ամենաթյուրըմբռնված ներդրումային տարբերակներից են, ինչը դժվարացնում է ներդրողների համար անհավանական հնարավորություններ հայտնաբերելը, քանի դեռ շատ ուշ չէ: Benzinga-ի ներքին անշարժ գույքի հետազոտական թիմը քրտնաջան աշխատել է՝ բացահայտելու այսօրվա շուկայում ամենամեծ հնարավորությունները, որոնցից դուք կարող եք անվճար օգտվել՝ գրանցվելով: Բենզինգայի շաբաթական REIT հաշվետվությունը.
Ավելին տեսեք Բենզինգայից
Բաց մի թողեք իրական ժամանակի ծանուցումները ձեր բաժնետոմսերի վերաբերյալ. միացեք Benzinga Pro- ն անվճար! Փորձեք այն գործիքը, որը կօգնի ձեզ ավելի խելացի, արագ և ավելի լավ ներդրումներ կատարել.
© 2022 Benzinga.com: Benzinga- ն ներդրումային խորհուրդ չի տալիս: Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են.
Աղբյուր՝ https://finance.yahoo.com/news/start-building-basket-reits-5-152456160.html