Աճող թվով լոնդոնցիներ ընտրում են իրենց անշարժ գույքը գնելու և վաճառելու նոր միջոցներ, ընդ որում WhatsApp-ը դառնում է նոր տուն շքեղ ապրանքների համար:
Bloomberg | Bloomberg | Getty Images- ը
ԼՈՆԴՈՆ - Մեծ Բրիտանիայի անշարժ գույքի շուկայի համար դժվար ժամանակներում աճող լոնդոնցիներ ընտրում են իրենց անշարժ գույքը գնելու և վաճառելու նոր միջոցները, ընդ որում WhatsApp-ը դառնում է նոր տուն շքեղ ապրանքների համար:
Մեծ Բրիտանիայի անշարժ գույքի գործակալների՝ Hamptons International-ի տվյալներով, բրիտանական մայրաքաղաքում 2022 թվականի վերջին երեք ամիսներին արտաշուկայական տների վաճառքներն աճել են, ինչը կազմում է հինգից ավելի (22.3%) գործարքները, ինչը ռեկորդային ամենաբարձր տոկոսն է:
Բարձրացումը համընկնում է Մեծ Բրիտանիայի անշարժ գույքի շուկայի անհանգիստ ժամանակաշրջանի հետ, որի ընթացքում վարկատուները դուրս են եկել հարյուրավոր բնակարանային հիփոթեքային գործարքներ և նոր տների գնորդների հարցումները ընկել են այն ժամանակվա վարչապետին հետևելով Լիզ Թրասի քաոսային «մինի բյուջեն».
Համփթոնսի ավագ վերլուծաբան Դեյվիդ Ֆելն ասում է, որ դա ստիպել է որոշ վաճառողներին «ջուրը ստուգել» զուսպ՝ առանց «թվային հետք» թողնելու և պոտենցիալ վնաս հասցնելու ապագա վաճառքի հեռանկարներին:
Վաճառողները գնալով ավելի ու ավելի են փնտրում գնագոյացումները հանգիստ փորձարկել՝ առանց թվային հետք թողնելու:
Դեյվիդ Ֆել
Hamptons International-ի ավագ վերլուծաբան
«Վաճառողները գնալով ավելի ու ավելի են փնտրում գնագոյացումները հանգիստ փորձարկել՝ չթողնելով թվային հետք, հատկապես, եթե նրանք որոշեցին իրենց տունը շուկայից հանել՝ 6 կամ 12 ամիս հետո նորից փորձելու նպատակով», - ասաց նա:
Սակայն այդ թիվը նաև վկայում է վերջին տարիներին մասնավոր սեփականության վաճառքի շարունակական աճի մասին:
Գործակալության տվյալներով՝ մասնավոր գույքի վաճառքը Լոնդոնում գրեթե եռապատկվել է 2018 թվականից ի վեր, երբ դրանք կազմում էին տարեկան գործարքների ընդամենը 8.8%-ը՝ 21.2 թվականի 2022%-ի դիմաց: Մասնավոր վաճառքները նույնպես աճել են ամբողջ երկրում, թեև ավելի քիչ չափով:
Անշարժ գույքի մասնավոր հիմնական վաճառքը առաջատարն է
Հավելվածի «Կատալոգներ» ֆունկցիան, օրինակ, որը գործարկվել է 2019 թվականի վերջին, գործում է որպես բրոշյուր բիզնեսների համար՝ ցուցադրելու տարբեր ապրանքների լուսանկարներ: Նախկինում ձեռնարկությունները ստիպված էին մեկ առ մեկ ուղարկել ապրանքի լուսանկարները և բազմիցս տրամադրել տեղեկատվություն:
«Նոր գործիքների հավելյալ առավելություններով… այն [թույլ է տվել] անշարժ գույքի գործակալներին գովազդել իրենց ունեցվածքը գրքույկի բաժնի միջոցով, ինչը, որպես արդյունք, օգնել է գույքը ցուցադրել ավելի լայն լսարանին և օգնել գույքի վաճառքին», - ասվում է. Մայերս.
Երբ կապվեց CNBC-ի հետ, Meta-ն՝ Whatsapp-ի մայր ընկերությունը, ասաց, որ «մարդիկ ցանկանում են բիզնես անել այնպես, ինչպես զրուցում են իրենց ընկերների և ընտանիքի հետ»:
Այնուամենայնիվ, թեև շուկայից դուրս միտումը կշարունակվի մինչև 2024 թվականը, Հեմփթոնս Ֆելը ասաց, որ շատ վաճառողներ կարող են նաև օգտագործել մասնավոր ցուցակները որպես գնորդի ախորժակը գնահատելու միջոց՝ նախքան բաց շուկայում ցուցակագրելը:
«Մենք նույնպես հավանաբար կտեսնենք, որ ավելի շատ վաճառողներ կսկսեն իրենց կյանքը շուկայից դուրս՝ նախքան իրենց տունը ավելի լայն շուկա հանելու որոշում կայացնելը, եթե «սև գրքերի» գնորդների արձագանքը բարենպաստ լինի, բայց նրանք դեռևս չեն կարողացել ապահովել վաճառքը», - ասաց նա:
Աղբյուր՝ https://www.cnbc.com/2023/01/30/londons-luxury-home-sellers-turn-to-whatsapp-as-private-sales-surge.html